Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Боготол ДД.ММ.ГГГГ 2011 года
Судья Боготольского районного суда Красноярского края Гельманова Е.В.,
с участием истицы Куляшовой И.А.,
третьего лица Г.Е.,
при секретаре Одинцевой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куляшова И.А, к А"Б" о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Куляшова И.А. обратилась в суд с иском к А"Б" о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивирует тем, что в 1950 году ее бабушка А.П. с дедом построили спорный жилой дом, в котором они жили со своими детьми, в том числе и с отцом истицы А.И.. ДД.ММ.ГГГГ 1965 года ее дед И.В. умер, в доме осталась проживать ее бабушка и отец. ДД.ММ.ГГГГ 1996 года умерла ее бабушка А.П., не оформив должным образом право на дом, однако, оставив завещание на ее отца, который со своей семьей продолжал жить в данном доме, следил за его состоянием, оплачивал расходы по дому, следил за усадьбой, построил баню. ДД.ММ.ГГГГ 2005 года ее отец умер, однако, наследство она оформить не смогла, так как отсутствуют правоустанавливающие документы, хотя фактически наследство приняла, распорядилась принадлежащими отцу вещами, следит за состоянием дома, усадьбы, оплачивает все расходы. Учитывая время владения домом указанных родственников, просит признать право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истица Куляшова И.А. исковые требования поддержала, ссылаясь на те же доводы и основания.
Представитель ответчика А"Б" в судебное заседание не явился, с исковыми требованиями согласился в полном объеме, просил рассмотреть данное дело без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.
В судебном заседании 3-е лицо Г.Е. просила признать право собственности за Куляшова И.А,, пояснив, что в доме расположенном по адресу: <адрес> проживали ее родители: И.В. и А.П.. В семье было четверо детей: она, ее сестры В. и К. брат А. В 1965 году умер отец И.В.. В 1985 году умерла сестра В. В 1996 году умерла мать А.П.. В 2003 году умерла сестра К. В 2005 году умер брат А При жизни ее мать написала завещание на дом на ее брата А После смерти матери брат А не оформил документы о праве на наследство на данный дом. Однако проживал в данном доме, следил за ним, делал ремонт, садил огород. Когда умер брат А, его жена В.В, не вступила в наследство на данный дом. Его дочь Куляшова И.А. фактически приняла наследство. Истица Куляшова В.А. после смерти отца все эти годы следит за домом, ухаживает, делает ремонт, в связи с чем, согласна с требованиями истицы о признании за истицей Куляшовой И.А. права собственности на дом.
Согласно телеграмме, третье лицо В.В,, просит рассмотреть дело по иску Куляшовой И.А. в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика и третьего лица.
Выслушав в судебном заседании истца, третье лицо, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдение закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Из материалов дела следует, что истец Куляшова И.А, родилась ДД.ММ.ГГГГ1972 года в <адрес>. Ее матерью является В.В,, отцом - А.И., что подтверждается свидетельством о рождении №. В связи с заключением брака, фамилия В.В, изменена на фамилию В.В, что подтверждается свидетельством о заключении брака №
Согласно свидетельству о рождении №, А.И. родился ДД.ММ.ГГГГ 1950 года на <адрес> Его матерью является А.П., отцом - И.В..
ДД.ММ.ГГГГ.1965 года И.В., умер, что подтверждается свидетельством о смерти №. ДД.ММ.ГГГГ.1996 года А.П., умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №. ДД.ММ.ГГГГ.2005 года А.И., умер, что подтверждается свидетельством о смерти №.
Решением Председателя сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ.1992 года, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> передан в собственность А.П.
Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ.1992 г., <данные изъяты> сельская администрация передала в собственность А.П., для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, площадью 0,1000, расположенный по адресу: <адрес>.
Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровый номером №, расположенного относительно ориентира с почтовым адресом: <адрес>, следует, что собственником данного земельного участка является А.П.
В выписке из похозяйственной книги на <адрес> в <адрес> указано, что в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ 1985 года была зарегистрирована А.П., которая снята с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ 1996 года.
В справках <данные изъяты> сельской администрации указаны сведения о том, что А.П. на праве личной собственности принадлежит <адрес> в данном доме А.П. проживала по день смерти. Указанные сведения предоставлены на основании выписки из похозяйственной книги.
Постановлению администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.2001 года произведена переадресация, в связи с чем жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, владельцем которого являлся А.П., присвоен адрес: <адрес>.
А.П. ДД.ММ.ГГГГ 1990 года составлено завещание, в котором она указывает, что все ее имущество, в том числе и жилой дом, расположенный по адресу; <адрес>, она завещает сыну А.И..
В справке «О техническом состоянии объекта капитального строительства жилого дома», выданной <данные изъяты> отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по <данные изъяты> одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> построен в 1950 году. Общая площадь данного жилого дома составляет 38,0 кв. м., жилая площадь 29,5 кв. м., подсобная площадь 8,5 кв.м. Инвентарный номер жилого №. Инвентаризационная стоимость жилого дома составляет <данные изъяты> рублей в ценах 2010 года, стоимость надворных построек составляет <данные изъяты> рублей в ценах 2010 года.
Согласно имеющихся в деле документов, представленных ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.2000 года сведения о регистрации права на данную квартиру отсутствуют, данная квартира под запрещением (арестом) не состоит.
По сведениям Управления Федеральной регистрационной службы по <данные изъяты>, информация о правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество - отсутствует.
В судебном заседании свидетели С.И, и Г.К. подтвердили факт непрерывного, открытого и добросовестного владения домом № по <адрес> в <адрес> Куляшовой И.А., ее отцом А.И., ее бабушкой А.П.
Принимая во внимание вышеприведенные доказательства, суд полагает, что истица Куляшова И.А. владеет домом № по <адрес> в <адрес> открыто, добросовестно и непрерывно с момента смерти ее отца А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ 2005 года, который владел домом с момента смерти его матери А.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ 1996 года. В свою очередь, А.П. владела домом, как минимум, с момента регистрации по месту жительства в данном доме, то есть с 1985 года. При таких обстоятельствах, суд считает возможным ко времени владения спорным жилым домом Куляшовой И.А. присоединить время владения данным домом лиц, правопреемником которых она является, то есть ее отца А.И. и бабушки А.П.
Поскольку спора о разделе наследственного имущества нет, самостоятельных требований на предмет спора не заявлено, ответчик, 3-и лица на спорный дом не претендуют, с исковыми требованиями истца согласны, в судебном заседании тот факт, что Куляшова И.А. после смерти отца А.И. стала пользоваться спорным жилым домом, подтвержден, ко времени ее владения суд полагает возможным присоединить время владения спорным домом лиц, правопреемником которых она является, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Куляшовой И.А. и признании за ней права собственности на жилой <адрес> в <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Признать за Куляшова И.А, родившейся ДД.ММ.ГГГГ 1972 года в <адрес>, право собственности на одноэтажный деревянный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 38,0 кв.м, жилой площадью 29,5 кв.м, с инвентарным номером № с описанием объекта недвижимости согласно справке о техническом состоянии объекта капитального строительства жилого дома, выданной <данные изъяты> отделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <данные изъяты> по данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ 2010 года.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Е.В. Гельманова