РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ 2011 года
Судья Боготольского районного суда Красноярского края Гельманова Е.В.,
с участием истца Федорова Г.П.,
представителя истица по устному ходатайству Исхаковой М.Ю.,
при секретаре Одинцевой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоров Г.П. к А"Б" о признании права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Федоров Г.П. обратился в суд с иском к А"Б" о признании права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивирует тем, что он на праве собственности владеет <данные изъяты> долей жилого дома по расположенного по адресу <адрес>. Второй половиной дома расположенного по адресу <адрес> владел П.С,. <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес> он приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.1965 года. П.С, умер ДД.ММ.ГГГГ1989 года. После его смерти <данные изъяты> доля жилого дома по адресу расположенному <адрес> осталась бесхозной. Он с 1989 года владеет <данные изъяты> долей жилого дома расположенного по адресу: <адрес> открыто, непрерывно и добросовестно до настоящего времени как своей собственностью. Он следит за техническим состоянием <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, пользуется ей, производит ремонт, пользуется земельным участком.
Истец Федоров Г.П. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что в спорном доме он проживает с 1965 года, по соседству с ним жили супруги П.С,, у которых никаких родственников не было и они за ними ухаживали. Супруга П.С, умерла очень давно, после чего, он продолжал ухаживать за П.С,, который говорил, что когда он умрет, дом достанется ему (Федорову) полностью. В 1989 году П.С, умер, после чего он стал пользоваться всем домом, как своим собственным, обе половины и из нутрии и снаружи сделал как одно целое. Если бы он этого не делал, половина дома давно бы уже пришла в негодность. Он оплачивает все необходимые расходы полностью на весь дом.
Представитель ответчика А"Б" в судебное заседание не явился, с исковыми требованиями согласился в полном объеме, просил рассмотреть данное дело без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика и третьего лица.
Выслушав в судебном заседании истца, третье лицо, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдение закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.
Из материалов дела следует, что <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежал Е.С,. ДД.ММ.ГГГГ 1965 между продавцом Е.С,, и покупателем Федоров Г.П. заключен договор купли – продажи <данные изъяты> доли деревянного жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес> за <данные изъяты> руб., которые покупатель передал, а продавец принял полностью, до подписания договора.
Постановлением А"Б" № от ДД.ММ.ГГГГ.2010 года произведена переадресация, в связи с чем жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.
В соответствии с выпиской из адресного реестра, жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, и жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> являются одним и тем же объектом, что подтверждается Постановлением А"Б" № от ДД.ММ.ГГГГ.2010 года.
Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровый номером №, расположенного относительно ориентира с почтовым адресом: <адрес> следует, что собственником данного земельного участка является Федоров Г.П.
В выписке из домовой книги на <адрес> указано, что в <данные изъяты> доли жилого с ДД.ММ.ГГГГ 1965 года были зарегистрированы Федоров Г.П., А.П,, которые сняты с регистрационного учета в связи с выбытием ДД.ММ.ГГГГ 2010 года.
Из сведений ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что:
- <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрирована за П.С, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ1956 г., удостоверенного ГНК ДД.ММ.ГГГГ.1956 г., реестр №, о чем сделана соответствующая запись в книге № от ДД.ММ.ГГГГ1956 г., запись за №.
- <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрирована за Федоров Г.П. на основании договора удостоверенного ГНК ДД.ММ.ГГГГ.1965 г., реестр №, о чем сделана соответствующая запись в книге № от ДД.ММ.ГГГГ.1956 г., запись за №.
Инвентарная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> рублей в ценах 2010 года, под запрещением (арестом). по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.2000 г. не состоит.
ДД.ММ.ГГГГ П.С,, умер, что подтверждается свидетельством о смерти II- БА №, после его смерти наследственное дело не заводилось, что следует из сообщения нотариуса.
В техническом паспорте указано, что жилой дом <адрес> является одноэтажным, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ2010 года, общая площадь жилого дома составляет 50,7 кв.метра, в т.ч. жилая площадь 30,1 кв.метра, подсобная площадь 20,6 кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер №
По сведениям Управления Федеральной регистрационной службы по <данные изъяты>, информация о правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество - отсутствует.
Свидетель В.Г,, пояснила, что она является дочерью истца Федорова Г.П., в 1965 году они приехали жить в <адрес>, где отец купил <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Во второй половине проживали супруги П.С,. Детей у них не было. Ее родители ухаживали за пожилыми П.С,, покупали им продукты, по дому помогали. При жизни П.С,, ее отец Федоров предложил им оформить вторую половину дома. П.С, ответил, что когда они умрут, то вторая половина дома и так останется моему отцу с матерью. После смерти П.С,, родители полностью перекрыли крышу шифером, отделали весь дом как единое строение.
Свидетель М.С., пояснил, что знает Федорова с 1972 года, истец проживает в данном доме постоянно, данный дом ему хорошо виден с его окон. Федоров полностью обшил весь дом, сделал крыша во всем доме, дом является одним целым строением. Ему неизвестно, что кто – либо другой, кроме Федорова, претендовал на данный дом.
Принимая во внимание вышеприведенные доказательства, суд полагает, что истец Федоров Г.П. владеет <данные изъяты> долей жилого дома <адрес> открыто, добросовестно и непрерывно с момента смерти П.С,, умершего ДД.ММ.ГГГГ 1989 года. С указанного времени, на протяжении более чем 15 лет его право никем не оспорено, прав на имущество П.С, оставшееся после его смерти, не заявлено, ответчик с исковыми требованиями согласен, в связи с чем, суд приходит к выводу о признании за Федоровым Г.П. права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Признать за Федоров Г.П., родившимся ДД.ММ.ГГГГ 1936 года в <адрес>, право собственности на <данные изъяты> долю одноэтажного деревянного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 50,7 кв.м, жилой площадью 30,1 кв.м, с инвентарным номером № с кадастровым номером № с описанием объекта недвижимости согласно техническому паспорту <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 2010 года.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Е.В. Гельманова