Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Боготол ДД.ММ.ГГГГ 2011 года
Судья Боготольского районного суда Красноярского края Гельманова Е.В.,
с участием истицы Степанковой Г.И.,
при секретаре Багинской Е.Л.,
рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанкова Г.И., Степанков А.П. к <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Степанкова Г.И., Степанков А.П. обратились в суд с иском к А"Б" о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Свои исковые требования истцы обосновывают тем, что ДД.ММ.ГГГГ они получили в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается дубликатом договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ они проживают в данном доме, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. В 2011 году они обратились в <адрес> отдел регистрационной службы за регистрацией дубликата договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в данной регистрации им было отказано, так как дата договора приватизации указана ДД.ММ.ГГГГ, а дата регистрации данного договора в <адрес> Совете народных депутатов указана ДД.ММ.ГГГГ. Так как в договоре приватизации была допущена ошибка, то им было предложено обратиться о признании права собственности на данный жилой дом в суд.
В судебном заседании истица Степанкова Г.И. полностью поддержала свои требования, ссылаясь на те же доводы и основания.
Истец Степанков А.П., должным образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении данного дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика А"Б" в судебное заседание не явился, каких – либо прав на данный жилой дом не заявил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных истца, ответчика.
Выслушав в судебном заседании истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Степанковой Г.И., Степанкова А.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 55 ГПК РФ предусматривает, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
На основании ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. (в ред. 11.06.2008 года), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что на основании ордера на жилое помещение №,Степанкову А.П., Степанковой Г.И. предоставлен жилой <адрес>, расположенный по <адрес>.
По договору о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Степанков А.П., Степанкова Г.И. получили в общую совместную собственность жилой дом расположенный по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в <адрес> Совете народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно приложению № к решению № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков», Степанкову А.П. передан в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Выпиской из похозяйственной книги подтверждается, что в жилом доме по адресу: <адрес> завод, <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Степанков А.П., с ДД.ММ.ГГГГ Степанкова Г.И., которые проживают в данном доме по настоящее время.
По сведениям А"Б", объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в реестре муниципальной собственности <адрес>, в отделе муниципального имущества и земельных отношений А"Б", не числится.
В кадастровом паспорте на жилой <адрес> указано, что данный жилой дом является одноэтажным, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №
Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровый номером № данный земельный участок расположен в границах участка с почтовым адресом: <адрес>, следует, собственником данного земельного участка, согласно приложению к кадастровому паспорту, является Степанков А.П.
По сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Степанков А.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Информация о правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, - отсутствует.
В судебном заседании свидетели Н.А., Е.В. подтвердили, что истцы проживают в спорном доме длительное время, примерно с конца 1970-х годов, данный дом был предоставлен истцам в связи с их трудовыми отношениями с совхозом <данные изъяты> которого в настоящее время не существует, данным домом истцы Степанковы пользуются как своим собственным, открыто, непрерывно и добросовестно.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Однако суд считает, что отсутствие государственной регистрации сделки не влияет на существо и природу исполнения договорных обязательств. Несмотря на указание в договоре на передачу и продажу квартир в собственность о тем, что договор зарегистрирован в <адрес> районном Совете народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, а заключен ДД.ММ.ГГГГ, данный договор приватизации был заключен юридическим лицом, которое действовало в соответствии с представленными ему полномочиями, выразив данным договором свое согласие на передачу квартиры в собственность истицам Стеанкову А.П. и Степанковой Г.И. Договор соответствует требованиям гражданского законодательства, так как в этом договоре сторонами согласованы существенные его условия, указаны данные, позволяющие точно определить недвижимое имущество, переданное Степанкову А.П. и Степанковой Г.И. по договору. На протяжении более пятнадцати лет договор никем не оспорен. Кроме того, на момент заключения договора приватизации и на сегодняшний момент, Степанков А.П, и Степанкова Г.И. обладают законным правом на получение спорного жилого дома в собственность в соответствии с законом «О приватизации». При этом, суд принимает во внимание, что в договоре на передачу в собственность граждан квартиры, ошибочно указано, что договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> районом Совете депутатов, вместо ДД.ММ.ГГГГ. Судом достоверно установлено, что данный жилой дом, в порядке приватизации, предоставлен именно Степанков А.П. и Степанкова Г.И..
Исходя из фактических обстоятельств дела и требований закона, суд признает, что права истцов на спорный жилой дом являются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, и считает возможным признать за Степанков А.П. и Степанкова Г.И. право собственности на жилой дом расположенный по адресу <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Степанков А.П., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес>, Степанкова Г.И., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес>, право равнодолевой собственности по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № с описанием объекта недвижимости согласно кадастровому паспорту, выданному <адрес> отделом управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Боготольский районный суд.
Судья: Е.В. Гельманова