Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Боготол ДД.ММ.ГГГГ 2011 года.
Судья Боготольского районного суда Красноярского края Гельманова Е.В.,
с участием истца Шамшина В.А.,
представителя истца по устному ходатайству Крафт И.В.,
при секретаре Багинской Е.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамшин В.А. к А Б" о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Шамшин В.А. обратился в суд с иском к А Б" о признании за ними права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь в иске на то, что ДД.ММ.ГГГГ года он купил у паровозного депо <данные изъяты> железной дороги жилой шлакоблочный дом по указанному адресу, состоящий из 2 комнат, расположенный на земельном участке размером 600 метров. Согласно п. 3 типового договора, данный дом он купил с рассрочкой оплаты на 10 лет, с уплатой стоимости дома равными частями по <данные изъяты> рубля в месяц, всего <данные изъяты> рублей. Указанная сумма была выплачена истцом полностью, в связи, с чем истец полагал, что вышеуказанный жилой дом принадлежит ему. Однако при обращении в регистрационную палату, ему было отказано в выдаче свидетельства на право собственности, по причине отсутствия правоустанавливающих документов на дом, в связи с чем, он просит признать право собственности на указанный жилой дом. С <данные изъяты> года истец проживает в данном доме, несет бремя расходов по его содержанию, открыто и добросовестно владеет домом.
В судебном заседании истец Шпмшин В.А. и его представитель Крафт И.В. исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что <адрес> Шамшин приобрел в <данные изъяты> году, будучи работником паровозного депо. Данный дом строило паровозное депо и ему, как работнику, данный дом был предоставлен в собственность с рассрочкой платежа на 10 лет. Оплату в счет покупки дома у него высчитывали из заработной платы и в <данные изъяты> году он полностью рассчитался за дом. В данном доме он проживает постоянно, с <данные изъяты> года, следит за его состоянием.
Представитель ответчика А Б" в судебное заседание не явился, с исковыми требованиями согласился в полном объеме, просил рассмотреть данное дело без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований Шамшина В.А..
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.
Выслушав в судебном заседании истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает требования истца Шамшина В.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 55 ГПК РФ предусматривает, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного или жилищно – строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за жилое помещение, предоставленное ему этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ заключен типовой договор о продаже в рассрочку гражданам вновь построенных или из существующего жилого фонда одно и двухэтажных домов с числом комнат от 1 до 5 включительно, согласно которому в соответствии с постановлением Совета Министров Союза СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, Шамшин В.А. купил у паровозного депо <данные изъяты> железной дороги в лице начальника депо Г.М., действующего на основании доверенности, жилой шлакоблочный дом в <адрес>, расположенный на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м. за <данные изъяты> рублей, которые уплачиваются покупателем в рассрочку в течении 10 лет равными частями по <данные изъяты> рубля.
Задолженность Шамшин В.А. за дом по адресу: <адрес> по договору б/н от ДД.ММ.ГГГГ «О продаже в рассрочку гражданам вновь построенных или существующего жилого фонда …» в размере <данные изъяты> рублей погашена полностью, что подтверждается справкой ОАО "Р"
Согласно справке бюро технической инвентаризации Б "Л" от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу: <адрес> принадлежит Шамшин В.А..
Истцом представлены страховые свидетельства, согласно которым он осуществлял страхование дома, расположенного по адресу: <адрес>
В настоящее время в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы: Шамшин В.А., М.И., что подтверждается справкой о составе семьи, выпиской из похозяйственной книги..
Техническим паспортом установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, дом является одноэтажным, состоит из двух комнат, общая площадь дома <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., технический номер <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты> Аналогичные сведения содержатся в кадастровом паспорте.
Стоимость указанного жилого дома составляет <данные изъяты> руб.; стоимость надворных построек <данные изъяты> рубля по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ данная квартира под запрещением (арестом) не состоит, что подтверждается справками Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».
По сведениям <данные изъяты> отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, информация о правах на жилой дом по адресу: <адрес>, в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - отсутствует.
Факт открытого, добросовестного и непрерывного владения Шамшиным В.А., жилым домом по адресу: <адрес>, в течение более чем 15 лет, подтверждается пояснениями свидетелей С.В. и Е.А.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Шамшин В.А. владеет и пользуется жилым домом под <адрес> края в установленном законом порядке, задолженность за данный дом по договору б/н от ДД.ММ.ГГГГ «О продаже в рассрочку гражданам вновь построенных или существующего жилого фонда …» в размере <данные изъяты> рублей погашена полностью, что подтверждается справкой ОАО "Р", в течение более чем 15 лет право истца на данный жилой дом никем не оспорено.
Таким образом, суд полагает признать за Шамшин В.А. право собственности на жилое помещение в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Шамшин В.А., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на жилое помещение в виде одноэтажного жилого дома, состоящего из двух комнат, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты> с описанием объекта недвижимости согласно техническому паспорту Боготольского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Боготольский районный суд.
Судья: Е.В. Гельманова