Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Боготол ДД.ММ.ГГГГ 2011 года.
Судья Боготольского районного суда Красноярского края Гельманова Е.В.,
с участием истцов Бурцевой В.П., Бурцева А.Л.,
при секретаре Гусеве С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурцева В.П., Бурцев А.Л. к А"Б" о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Бурцева В.П., Бурцев А.Л. обратились в суд с иском к А"Б" о признании за ними права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> равных долях, ссылаясь в иске на то, что в ДД.ММ.ГГГГ году они переехали в <адрес> где написали заявление в сельсовет на строительство жилого дома по указанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ ими был построен жилой дом, в котором они зарегистрировались по месту жительства, и проживают по настоящее время. В ДД.ММ.ГГГГ Бурцевой В.П. был передан в аренду земельный участок, площадью 0,80 га. для ведения личного подсобного хозяйства из категории земель населенных пунктов. В настоящее время истцы решили приватизировать земельный участок, обратились в районную администрацию, однако им пояснили, что сначала необходимо оформить надлежащим образом жилой дом по адресу: <адрес> Истцы ссылаются на то, что более 15 лет владеют и пользуются построенным ими жилым домом по вышеуказанному адресу, несут бремя расходов по содержанию жилого дома и земельного участка под домом. В связи с невозможностью регистрации своего права во внесудебном порядке, истцы просят признать за ними право собственности по <данные изъяты> доли в праве за каждым на указанный жилой дом.
В судебном заседании истцы Бурцева В.П. и Бурцев А.Л. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика А"Б" в судебное заседание не явился, с исковыми требованиями согласился в полном объеме, просил рассмотреть данное дело без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований Бурцевой В.П., Бурцева А.Л.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.
Выслушав в судебном заседании истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает требования Бурцевой В.П. и Бурцева А.Л. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 55 ГПК РФ предусматривает, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдение закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.
Статьей 244 ГК РФ определено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно документам о личности, истец Бурцев А.Л., родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> что подтверждается паспортом; истец Бурцева В.П., родилась ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>, что подтверждается паспортом. ДД.ММ.ГГГГ Бурцев А.Л. и В.П, заключили брак, после чего жене присвоена фамилия Бурцева.
Из материалов дела следует, что, согласно справке администрации <данные изъяты> сельсовета, Бурцевы построили жилой дом по адресу: <адрес> и проживают в нем с момента постройки, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
В соответствии с заключением о соответствии жилого дома архитектурным требованиям, жилой дом 1993 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, соответствует архитектурным требованиям и СНиП2.07.-89, предъявленным к жилым зданиям и помещениям.
В жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: Бурцев А.Л., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, Бурцева В.П., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, В.А,, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, В.Л,, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, А.С,, зарегистрирован временно с ДД.ММ.ГГГГ, Т.В., зарегистрирована временно с ДД.ММ.ГГГГ Е.В,, зарегистрирована временно с ДД.ММ.ГГГГ К.В, зарегистрирована временно с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги.
По сообщению А"Б" жилой дом по адресу: <адрес> не числится в реестре муниципальной собственности <адрес> в отделе муниципального имущества и земельных отношений <адрес>.
В техническом паспорте <адрес> указано, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ дом является одноэтажным, состоит из пяти комнат, общая площадь дома <данные изъяты>.м., жилая площадь <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер №, кадастровый номер №
Указанные сведения подтверждаются кадастровым паспортом на жилой <адрес>..
По сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведения о собственнике жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, отсутствуют, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, под запрещением (арестом) дом не состоит, стоимость указанного жилого дома составляет <данные изъяты>; стоимость надворных построек <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты> сельсовета в лице А.В. с Бурцевой В.П. был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения, согласно которому Бурцевой В.П. переданы в аренду земельные угодья площадью <данные изъяты> в том числе пашни для личного подсобного хозяйства сроком до ДД.ММ.ГГГГ
По сведениям <данные изъяты> отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, информация о правах на жилой дом по адресу: <адрес>, в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - отсутствует.
Факт открытого, добросовестного и непрерывного владения Бурцева В.П. и Бурцев А.Л. жилым домом по адресу: <адрес>, в течение более чем 15 лет, подтверждается пояснениями свидетелей Н.М. и Г.Ф,
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Бурцева В.П. и Бурцев А.Л. владеют и пользуются жилым домом по адресу: <адрес>, в течение более чем 15 лет, в течение указанного времени право истцов на данный жилой дом никем не оспорено.
Таким образом, суд полагает признать за Бурцева В.П. и Бурцев А.Л. право равнодолевой собственности по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Бурцева В.П. родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и Бурцев А.Л., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право равнодолевой собственности по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>.м., с инвентарным номером № кадастровым номером № с описанием объекта недвижимости согласно техническому паспорту, выданному <данные изъяты> отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Боготольский районный суд.
Судья: Е.В. Гельманова