РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Боготол 31.05.2011 г.
Судья Боготольского районного суда Красноярского края Левченко Л.В.,
с участием истцов Карасевой Г.А., Карасева Ю.И., их представителя ...
представителя ответчика Н.Н. – ...,
помощника Боготольского межрайпрокурора Фомина М.А.,
при секретаре Гольденберг А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карасевой Г.А., Карасева Ю.И., Карасева И.Ю. к Реодько Н.Н. о выселении,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы Карасевы обратились в суд с иском к Реодько Н.Н. о выселении из квартиры по адресу: .... Требования мотивируют тем, что решением суда от ... ответчик был признан утратившим право пользования спорным жилым помещением. Однако до настоящего времени ответчик использует спорное жилое помещение, а именно: он не вывез вещи и мебель из комнаты, которую занимал до решения суда. Использовать квартиру в полной мере не могут, поскольку ответчик замкнул комнату. Они неоднократно предлагали ему убрать вещи, однако ответчик утверждает, что право у него на комнату не утрачено. В связи с тем, что право пользования спорным жилым помещение у ответчика утрачено по решению суда, а добровольно он комнату не освобождает, просят выселить Реодько Н.Н. из принадлежащей им квартиры.
В судебном заседании истцы Карасева Г.А., Карасев Ю.И. и их представитель ... исковые требования поддержали в полном объеме сославшись на основания, изложенные в заявлении, дополнительно пояснили, что спорная квартира принадлежит им на праве собственности по договору приватизации, ответчика в ... году они пустили только пожить, сами при этом проживали в соседней квартире. Впоследствии они купили и соседнюю квартиру, о чем имеется договор купли-продажи. Коммунальные услуги за квартиру они оплачивают, однако пользоваться квартирой не могут, так как квартира заперта на ключ ответчика.
Истец Карасев И.Ю. в зал судебного заседания не явился, о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика Реодько Н.Н. – ... иск не признала, поддержала письменные пояснения сына Реодько Н.Н.,, ходатайствовала о рассмотрении дела в его отсутствие, дополнительно пояснила, что квартиру сын получил с разрешения директора ЛПХ, подтвердить, что квартиру дали сыну, не могут. В ... году сын заселился в ..., но ордера не было. Не оспаривает, что ... ... году приватизировали Карасевы. В конце ... года сын уволился с ЛПХ, переехал с семьей в ..., где устроился на работу в ... г. в ..., с ... г. работает в ООО «...». Проживает с семьей в общежитии по адресу: ... где с ... года прописан постоянно. Вещи Реодько Н.Н. из квартиры не забирает, поскольку собирается переехать жить в Боготол. Коммунальные услуги он оплачивал до ... года.
Прокурор в заключении полагал необходимым требования истцов удовлетворить, так как у ответчика нет права на проживание, договор аренды у ответчика с собственниками квартиры Карасевых не заключался.
Выслушав в судебном заседании истцов, представителя ответчика, прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Как установлено судом, квартира по адресу: Россия, ... принадлежит на праве совместной собственности Карасеву Ю.И., ... г.р., Карасевой Г.А., ... г.р. и Карасеву И.Ю., ... г.р. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан от ... и решения суда от ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ..., выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о переходе прав на объект недвижимого имущества от ...
Согласно решению ... районного суда от ... Реодько Н.Н. признан утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: ... снят по данному адресу с регистрационного учета.
Данные обстоятельства установлены вступившими в законную силу судебным решением и в силу ст. 61 ГПК РФ являются преюдициальными для рассмотрения настоящего спора.
С ... Реодько Н.Н. зарегистрирован и проживает по адресу: ..., что подтверждается отметкой в паспорте, не оспаривается ответчиком.
Однако в квартире по адресу: ..., в настоящее время продолжают находиться вещи ответчика Реодько Н.Н., квартира закрыта на ключ, который также находится у ответчика, чем создаются препятствия в пользовании истцами квартиры, принадлежащей им на праве собственности. Добровольно ответчик квартиру не освобождает.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин в соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Соответственно требование истца о выселении ответчика является законным и обоснованным, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Карасевой Г.А., Карасева Ю.И., Карасева И.Ю. удовлетворить.
Выселить Реодько Н.Н. из жилого помещения по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Л.В.Левченко