РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Боготол 14.06.2011 г.
Судья Боготольского районного суда Красноярского края Левченко Л.В.,
с участием истца Козловой В.Г.,
помощника ... межрайпрокурора Фомина М.А.,
при секретаре Гольденберг А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой В.Г. к Копцеву С.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
У С Т А Н О В И Л :
Козлова В.Г. обратились в суд с иском к Копцеву С.Ю. о прекращении его права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ..., г. .... Свои требования мотивировала тем, что она является собственником данного жилого дома. С ... года в доме зарегистрирован и проживает ответчик. В течение всего периода проживания ответчик систематически портит домашнее имущество, дебоширит и устраивает скандалы. Считает, что ответчик не должен проживать в данном жилом помещении. Добровольно исполнить требования ответчик отказывается.
Истец Козлова В.Г. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила также выселить Копцева С.Ю. из указанного жилого помещения, не возражала дать ему какое-то время пожить в доме, чтобы подыскать жилье. Дополнительно суду пояснила, что спорный дом она приобрела еще с первым мужем в ... году. После развода в спорном доме проживал ее первый муж. Она вернулась в данный дом в ... году, после смерти первого мужа. Вместе с ней в дом пришел и ответчик. Брак с ответчиком она не регистрировала, раньше они вели совместное хозяйство, но с ... г. он перестал быть членом ее семьи, совместное хозяйство они не ведут, общего бюджета нет, взаимную поддержку друг другу не оказывают. Ответчик систематически устраивает скандалы и драки, по этому поводу она неоднократно вызывала милицию. Своего жилья у ответчика нет, однако в деревне у него живет его мама, у которой он мог бы проживать.
Ответчик Копцев С.Ю., уведомленный надлежащим образом, в зал судебного заседания не явился, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлял, в предыдущем судебном заседании исковые требования истицы признал в полном объеме, суду пояснил, что перестал быть членом семьи Козловой, но выехать ему некуда, на праве собственности у него жилья нет. Ранее он приобретал дом, но документы не оформил, и прежние хозяева перепродали его другим людям. В деревне у него живет мать вместе с отчимом и собственником дома является отчим, поэтому к дому матери он не имеет никакого отношения.
Представитель третьего лица ОФМС в ... и ... в зал суда не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассматривать в их отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежащим образом уведомленных ответчика и третьего лица.
Выслушав в судебном заседании стороны, прокурора, полагавшего необходимым требования истицы удовлетворить частично, сохранить за ответчиком право пользования на определенный срок на усмотрение суда, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные истицей требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
По делу установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: г. ..., принадлежит на праве собственности Козловой В.Г., что подтверждается договором купли продажи от ....
Копцев С.Ю. вселен в данное жилое помещение собственником дома Козловой В.Г., как член семьи, с которым Козлова находилась в фактических брачных отношениях, с ... по настоящее время состоит на регистрационном учете, что подтверждается копией домовой книги и адресной справкой от ....
Брак между истцом и ответчиком не регистрировался, в настоящее время ответчик перестал быть членом семьи собственника жилого помещения – Козловой В.Г., но продолжает проживать в доме, между сторонами сложились конфликтные отношения.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии с положениями п. 15 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Ответчик Копцев С.Ю. суду пояснил, что выехать ему некуда, на праве собственности у него жилья нет, что подтверждается уведомлением от ... об отсутствии в Едином государственном реестре сведений о правах ответчика на недвижимое имущество и сделок с ним.
Поскольку судом установлено, что ответчик длительное время проживает в спорном жилом помещении, у него не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма, он не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья, а также отсутствует возможность незамедлительно обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения, суд считает необходимым сохранить за бывшим членом семьи собственника право временного пользования жилым помещением на определенный срок. В то же время суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права постоянного пользования спорным жилым помещением.
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суд исходит из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств дела, учитывая сложившиеся в настоящее время между сторонами конфликтные отношения, то есть возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении, и полагает возможным сохранить за ответчиком право временного пользования жилым помещением по адресу: ..., на срок до ... включительно.
В связи с сохранением за ответчиком права временного пользования указанным жилым помещением, суд не находит оснований для его выселения и снятия с регистрационного учета в настоящее время.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Козловой В.Г. удовлетворить частично.
Прекратить право постоянного пользования Копцевым С.Ю., ... года рождения, жилым помещением по адресу: ....
Сохранить за Копцевым С.Ю., ... года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: ..., на определенный срок, а именно до ... включительно, в остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Л.В.Левченко