Р е ш е н и е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Боготол ДД.ММ.ГГГГ
Судья Боготольского районного суда Красноярского края Гельманова Е.В.,
с участием истца Ласкина И.Л.
третьего лица А.Л.,
при секретаре Багинской Е.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ласкин И.Л. к администрации <адрес> о включении в состав наследственного имущества в виде 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Ласкин И.Л. обратились в суд с иском к администрации <адрес> о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Т.Д.<данные изъяты> умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру. Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ он и его мать Т.Д. с А "Б" заключили договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> собственность. Данный договор был подписан сторонами, однако по вопросу регистрации права собственности в <данные изъяты> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> он и его мать обратиться не успели, так как ДД.ММ.ГГГГ его мать Т.Д. умерла. После смерти Т.Д. – истец обратился к нотариусу для оформления своего права на открывшееся наследство, однако, в нотариальной конторе ему разъяснили, что право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В связи с указанными обстоятельствами, истец вынужден в судебном порядке ставить вопрос о включении в состав наследства, открывшегося после смерти Т.Д.Д.<данные изъяты> умершей ........ 1\2 доли в праве общей собственности на квартиру.
В судебном заседании истец Ласкин И.Л., исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что в <адрес> он проживает фактически с рождения. ДД.ММ.ГГГГ он и его мать решили приватизировать данную квартиру, о чем на имя главы города было написано заявление. Волеизъявление матери было добровольны и свободным, она желала приобрести в собственность в порядке приватизации указанную квартиру.
Заинтересованное лицо А.Л. с исковыми требованиями Ласкина И.Л. согласился в полном объеме, пояснив, что <адрес> была предоставлена его родителям в связи с трудовыми отношениями. На момент предоставления квартиры ему было около 6 лет. Ему известно, что его мать желала приватизировать указанную квартиру, в связи с чем в ДД.ММ.ГГГГ она и его брат Ласкин И.Л., который проживал совместно с матерью, обратились в А "Б" с данным вопросом, его мать и брат написали заявления, после чего сторонами был подписан договор о безвозмездной передаче жилья в собственность. После смерти матери его брат обратился к нотариусу по вопросу наследования имущества, каких – либо других наследников, кроме его брата и его, за умершей матерью, не имеется. Нотариусом им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на <данные изъяты> долю в квартире, поскольку спорная квартира в едином реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрирована.
Представитель ответчика А "Б" в судебном заседании спора о праве на данную квартиру не заявила, против удовлетворения требований Ласкина И.Л. не возражала, пояснив, что действительно между А "Б" с одной стороны и Ласкиным И.Л., Т.Д. с другой, был заключен договор о безвозмездной передачи <адрес> в собственность указанных граждан. При заключении договора, стороны выразили свою волю, путем подачи письменного заявления с просьбой о приватизации спорной квартиры и подписанием договора.
Выслушав в судебном заседании истица, ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Статья 55 ГПК РФ предусматривает, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Статья 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.
Статьей 11 вышеназванного закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из материалов дела следует, что истец Ласкин И.Л. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, его родителями являются: Л.И, и Т.Д..
ДД.ММ.ГГГГ между Ласкиным И.Л. и М "Ж" заключен типовой договор социального найма жилого помещения на жилищно – коммунальное обслуживание квартиры, расположенной в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ А "Б" в лице главы города А.Н, с одной стороны и Т.Д., Ласкин И.Л. заключен договор о безвозмездной передаче двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>. в собственность указанных граждан.
ДД.ММ.ГГГГ, Т.Д. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №
В квартире по адресу: <адрес>, была зарегистрирована Т.Д. до ДД.ММ.ГГГГ, Ласкин И.Л. по настоящее время что подтверждается выпиской из домовой книги.
В техническом паспорте жилого помещения - <адрес>, указано, что данная квартира расположена в одноэтажном доме, по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, квартира состоит из двух комнат и кухни, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., подсобная – <данные изъяты> кв.м.; инвентарный номер № кадастровый номер №
Кадастровым паспортом подтверждается, что <адрес>, расположена в одноэтажном доме, имеет общую площадь <данные изъяты> инвентарный номер №, кадастровый номер №
Согласно данным <данные изъяты> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сведения о собственнике квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют, стоимость квартиры составляет <данные изъяты>
По сообщению государственного регистратора <данные изъяты> Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ни, информация о зарегистрированных правах на <адрес> – отсутствует.
Согласно сообщению нотариуса, после смерти Т.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело. С заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти наследодателя, движимого и недвижимого, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, обратился Ласкин И.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что при жизни Т.Д. владела и пользовалась 1/2 долей в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>, право собственности приобрела на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, выразив свое волеизъявление на получение доли в указанной квартире. Как установлено в судебном заседании, по указанному адресу Т.Д. фактически проживала более 30 лет, и была зарегистрирована по данному адресу, где так же проживал и был зарегистрирован ее сын - истец Ласкин И.Л.
Приобретение несколькими нанимателями жилой площади в собственность квартиры в силу Закона РФ от 04 июля 1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» порождает право собственности на квартиру каждого из них и в случае смерти одного из собственников наследники вправе наследовать его долю. Это положение действует независимо от того, приобретена ли квартира в общую собственность или с определением долей.
Таким образом, Ласкин И.Л. владеет и пользуется 1/2 долей в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>, право собственности приобрел на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Принимая во внимание, что ответчик, третье лицо с исковыми требованиями истца согласились, возражений о включении в состав наследства 1/ 2 доли в праве собственности на квартиру не поступило, самостоятельных требований на предмет спора не заявлено, суд считает возможным включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Т.Д., 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, т.к. умершая Т.Д. при жизни являлась собственником 1/2 доли в праве собственности на данную квартиру, что подтверждается исследованными судом доказательствами.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Т.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную в одноэтажном доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером № кадастровым номером № с описанием объекта недвижимости согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры), выданному <данные изъяты> отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: Е.В. Гельманова