Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Боготол ДД.ММ.ГГГГ
Судья Боготольского районного суда Красноярского края Гельманова Е.В.,
с участием истицы Вейда О.М.,
третьего лица А.В,,
при секретаре Багинской Е.Л.,
рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вейда О.М. к А."Б" о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Вейда О.М. обратилась в суд с иском к А."Б" о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, ссылаясь в иске на то, что в ДД.ММ.ГГГГ, будучи работником совхоза <данные изъяты> она получила указанную квартиру, что подтверждается ордером от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <данные изъяты> Советом народных депутатов. В настоящее время она решила приватизировать квартиру, однако, ей выдали справку о том, что ее квартира в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> не значится. С ДД.ММ.ГГГГ она проживает в спорной квартире, несет бремя расходов по ее содержанию, ее сын А.В, отказывается от участия в приватизации данной квартиры.
В судебном заседании истица Вейда О.М. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Третье лицо А.В, в судебном заседании пояснил, что он не желает участвовать в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем представил заявление, с исковыми требованиями истицы Вейда О.М. согласился в полном объеме.
Представитель ответчика А "Б" в судебное заседание не явился, исковые требования признал в полном объеме, просил рассмотреть дело без его участия.
Выслушав в судебном заседании истца, третье лицо, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает требования Вейда О.М. законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии со ст. ст. 2, 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г., граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Статьей 131 ГК РФ установлено, что, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Из материалов дела следует, что <данные изъяты> сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ Вейда О.М., на семью из двух человек, то есть, на нее и ее сына А.В, выдан ордер № на право занятия квартиры, расположенной в <адрес>.
По сведениям администрации <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> в отделе муниципального имущества и земельных отношений администрации <данные изъяты>, не числится.
Вейда О.М. в приватизации жилья на территории г. <данные изъяты> не участвовала; <адрес> в <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, под запрещением (арестом) не состоит; стоимость данной квартиры составляет <данные изъяты> что подтверждается справками <данные изъяты> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация».
Согласно выписке из похозяйственной книги, в спорной квартире зарегистрированы: Вейда О.М. с ДД.ММ.ГГГГ, и ее сын А.В, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
В техническом паспорте на <адрес> указано, что данная квартира расположена в одноэтажном доме, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состоит из трех комнат, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. жилая – <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>
Аналогичные сведения содержатся в выписке из единого государственного реестра объектов капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно заключению районного архитектора администрации <данные изъяты>, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> соответствует требованиям и СНиП ДД.ММ.ГГГГ предъявляемым к жилым зданиям.
По сведениям <данные изъяты> отдела Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, информация о регистрации прав на квартиру по адресу: <адрес> - отсутствует.
В судебном заседании свидетели Е.В. и Л.В. пояснили, что истицу Вейда О.М. знают более 20 лет. Свидетелям известно, что в связи с трудовыми отношениями истицы с совхозом <данные изъяты>, ей была предоставлена спорная квартира, в которой она с сыном проживают до настоящего времени. Кроме истицы и ее сына, в данной квартире никто не проживал, на данную квартиру никто не претендует. Семья Вейда пользуется данным домом как своим собственным открыто, добросовестно и непрерывно.
Таким образом, исходя из фактических обстоятельств дела и требований закона, суд признает, что права истицы Вейда О.М. на спорную квартиру являются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, и считает возможным признать за Вейда О.М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. в порядке приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Вейда О.М., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> право собственности на квартиру, расположенную в одноэтажном доме по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с инвентарным номером <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, с описанием объекта недвижимости согласно техническому паспорту <данные изъяты> отделения филиала по <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Боготольский районный суд.
Судья: Е.В. Гельманова