РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Боготол ДД.ММ.ГГГГ
Судья Боготольского районного суда Красноярского края Гельманова Е.В.,
с участием истицы Стовба Г.Л.,
третьего лица В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стовба Г.Л. к Стовба Г.Л. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Стовба Г.Л. обратилась в суд с иском к Стовба Г.Л. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования истица мотивирует тем, что она со своими детьми с ДД.ММ.ГГГГ проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Вместе с ней в период с ДД.ММ.ГГГГ проживала престарелая Е.А., за которой она осуществляла уход. ДД.ММ.ГГГГ умерла Е.А. После смерти Е.А. она совместно с детьми осталась проживать в данном доме. Единственным наследником после смерти Е.А. была Т.В., которая в права наследства на данный дом не вступала. Т.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом доме, она с мужем В.В. и детьми, были зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ году администрацией <данные изъяты> сельского совета. Также в данном жилом доме с ней проживают ее приемные дети. Приемных детей она не может зарегистрировать, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на данный дом. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ней и А "Ю" в лице главы администрации А.В. был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В данном доме она проживает со своей семьей более 15 лет, осуществила капитальный ремонт, делает текущий ремонт, оплачивает счета за электроэнергию.
Истица Стовба Г.Л., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ она приехала с семьей с Украины к своему отцу в <адрес>. Так как у отца дом был маленький, и места всем не хватало, она пошла жить к Е.А., которая пустила ее с семьей проживать. Она ухаживала за Е.А., фактически, они проживали одной семьей. После смерти Е.А. в ДД.ММ.ГГГГ у Е.А. осталась дочь Т.В., которая каких – либо наследственных прав на дом не оформляла. В ДД.ММ.ГГГГ она, в счет покупки дома Е.А., отдала Т.В. деньги в сумме <данные изъяты> Купля – продажа данного дома была оформлена распиской в сельском совете, однако, в настоящее время расписка утрачена. Т.В. умерла в ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время из родственников Е.А. осталась только ее сестра О.А., которая в наследственные права на дом не вступала, каких – либо претензий к истице по поводу ее проживания в доме, где ранее проживала Е.А., не имеет. Она с семьей с ДД.ММ.ГГГГ проживают постоянно в <адрес>, с того времени почти полностью перестроила дом своими силами.
Третье лицо В.В. с исковыми требованиями истицы Стовба Г.Л. согласился, подтвердив изложенные ею обстоятельства.
Представитель ответчика А "Б" в судебное заседание не явился, с исковыми требованиями согласился в полном объеме, просил рассмотреть данное дело без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований Стовба Г.Л.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.
Выслушав в судебном заседании истицу, третье лицо, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдение закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Статьей 131 ГК РФ определено, что, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Из материалов дела следует, что в <адрес>, до с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована Е.А., которая была выписана ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью.
Стовба Г.Л. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> о чем представила паспорт гражданина <данные изъяты>
Согласно справке <данные изъяты> сельского совета, в доме расположенном по адресу: <адрес>. фактически с августа ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает Стовба Г.Л.. Стовба Г.Л. ДД.ММ.ГГГГ после смерти Е.А., купила по расписке данный дом, у дочери Е.А.- Т.В.. Данная сделка происходила при свидетелях. На основании этой расписки ДД.ММ.ГГГГ Стовба Г.Л. и все ее члены семьи зарегистрированы по выше указанному адресу.
Е.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>
Т.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ между А "Ю" в лице главы администрации А.В. и Стовба Г.Л. заключен договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> га из земель А "Ю" для личного подсобного хозяйства, сроком на 10 лет.
Согласно Постановлению А "Ю" № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка для личного подсобного хозяйства» Стовба Г.Л. предоставлен в аренду сроком на 9 лет для личного подсобного хозяйства земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ между А "Ю" в лице главы А.В. и Стовба Г.Л. заключен договора аренды земельного участка из земель поселений, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенного относительно ориентира с почтовым адресом: <адрес>, площадь данного участка составляет <данные изъяты> разрешенное использование для личного подсобного хозяйства, земельный участок находится в государственной собственности, кадастровый номер <данные изъяты> на данный участок установлены обременения в виде аренды в пользу Стовба Г.Л..
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Стовба Г.Л. ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; В.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Л.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Р.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; К.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги.
В акте о техническом состоянии объекта капитального строительства жилого <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ указано, что данный жилой дом является одноэтажным имеет общую площадь <данные изъяты> жилую площадь <данные изъяты>. метра, инвентарный <данные изъяты> Инвентаризационная стоимость данного дома, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> инвентаризационная стоимость служебных строений, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Согласно представленной нотариусом информации, после смерти Е.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, Т.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела не заводились.
По сведениям <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастру и картографии по <адрес>, информация о правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, - отсутствует.
В судебном заседании свидетель О.А. пояснила, что Е.А. приходится ей сестрой. Е.А. умерла в ДД.ММ.ГГГГ после ее смерти осталась дочь Т.В., которая злоупотребляла спиртными напитками, в наследственные права на <адрес> не вступала. С ДД.ММ.ГГГГ с ее сестрой проживала Стовба Г.Л. и ее семья, которые ухаживали за ее сестрой и она им очень благодарна, поскольку сестра благодаря Стовба Г.Л. и ее семье не была одинокой. Несмотря на то, что Т.В., каких – либо прав не оформила, она у Стовба Г.Л. в ДД.ММ.ГГГГ взяла деньги в счет продажи указанного дома, договор купли – продажи был оформлен распиской. Свидетель также, в какие – либо наследственные права после смерти своей сестры не вступала, каких – либо претензий к Стовба Г.Л. не имеет, полагает, что необходимо признать право собственности за Стовба Г.В. Аналогичные пояснения дала свидетель И.М.
Принимая во внимание вышеприведенные доказательства, суд полагает, что истица Стовба Г.Л. владеет жилым домом <адрес> открыто, добросовестно и непрерывно с согласия Е.А., ранее проживающей в данном доме и А "Ю" с ДД.ММ.ГГГГ, что объективно подтверждается представленными материалами и пояснениями свидетелей. У суда не имеется оснований сомневаться в истинности фактов, сообщенных истицей, третьим лицом и свидетелями, поскольку их пояснения не противоречат друг другу, материалам дела и подтверждают сведения о пользовании владении истицей жилым домом <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на протяжении более чем 15 лет, истица Стовба Г.Л. открыто, добросовестно и непрерывно пользуется и владеет домом 15 по <адрес> <адрес>. Ее право на указанный дом никем не оспорено, ответчик с исковыми требованиями согласен.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Стовба Г.Л. и признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Признать за Стовба Г.Л., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с инвентарным номером <данные изъяты>, с описанием объекта недвижимости согласно акту о техническом состоянии объекта капитального строительства – жилого дома, выданному <данные изъяты> отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Е.В. Гельманова