Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Боготол ДД.ММ.ГГГГ
Судья Боготольского районного суда Красноярского края Гельманова Е.В.,
с участием истца Сальцевича И.В.,
представителя истца адвоката Япина А.А., действующего по доверенности,
при секретаре Багинской Е.Л.,
рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сальцевич И.В. к А "Б" о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Сальцевич И.В. обратился в суд с иском к А "Б" о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, ссылаясь в иске на то, что ДД.ММ.ГГГГ, он и его отец В.В. купили жилой <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ его отец умер, и он стал проживать в данном доме, где и проживает до настоящего времени. Он фактически принял наследство в виде <данные изъяты> доли, вторая половина дома принадлежит ему. В настоящий момент он обратился в регистрационную палату для регистрации права собственности за ним, однако ему в этом было отказано, так как в договоре купли-продажи имеется множество ошибок. Так, в данном договоре фамилия его отца указана как Сальцевич, в то время как в свидетельстве о смерти указано Салцевич. В связи с указанными обстоятельствами зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке не возможно.
В судебном заседании истец Сальцевич И.В. и его представитель Япин А.А. исковые требования поддержали в полном объеме, пояснив, что <адрес> был приобретен в ДД.ММ.ГГГГ Сальцевичем И.В. и В.В. в равных долях. В ДД.ММ.ГГГГ В.В. умер. Его фамилия по паспорту звучит как В.В., однако, в свидетельстве о смерти указано Салцевич И.В., в договоре купли продажи указано правильно В.В.. Купив указанный дом, Сальцевич И.В., его отец В.В. и мать М.Г. стали проживать в данном доме. После смерти отца В.В., в наследство на принадлежащую ему <данные изъяты> долю дома вступила М.Г., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти истец Сальцевич И.В. в наследство не вступал, однако, продолжал жить в спорном доме, фактически приняв наследство.
Представитель ответчика А "Б", действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, спора о праве на данный жилой дом не заявила, возражений, отзыва на иск не представила, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Выслушав в судебном заседании истца, его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает требования Сальцевича И.В. законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 55 ГПК РФ предусматривает, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Частью 2 статьи 218 ГК РФ определено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статьей 131 ГК РФ установлено, что, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Из материалов дела следует, что Салцевич И.В. родился ДД.ММ.ГГГГ в д<адрес>, его родителями являются: мать М.Г., отец В.В., что подтверждается свидетельством о рождение <данные изъяты>
Согласно представленного истцом паспорта гражданина <данные изъяты>, Сальцевич И.В. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>
В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о <данные изъяты>.
М.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о <данные изъяты>
В архивной выписке городского архива указано, что по документам архивного фонда <данные изъяты> бюро записей актов гражданского состояния», по церковной книге по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года запись о рождении на имя В.В. не значится.
<данные изъяты> территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния отказано во внесении изменений в актовую запись № от ДД.ММ.ГГГГ, о рождении Салцевич И.В., составленную <данные изъяты> сельсоветом <адрес>, в графу 1 и в графу 11, в фамилию ребенка и фамилию родителей Салцевич на Сальцевич, поскольку заявителем не представлены документы, подтверждающие правильность написания родовой фамилии. Запись акта о рождении отца В.В., отсутствует.
ДД.ММ.ГГГГ между продавцом В.А. с одной стороны и покупателями Сальцевич И.В., В.В., с другой, заключен договор купли – продажи жилого <адрес>. Данный договор подписан государственным нотариусом, зарегистрирован в бюро технической инвентаризации.
Согласно представленной нотариусом информации, после смерти В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не сохранилось. Сохранилось лишь свидетельство о праве наследования по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ, государственным нотариусом <данные изъяты> ГНК и зарегистрированное в реестре за № жене- М.Г. на <данные изъяты> часть домовладения в <адрес>. После смерти М.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось.
По сведениям <данные изъяты> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес>, <данные изъяты> доля жилого <адрес> зарегистрирована за Сальцевич И.В. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в бюро технический инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ; вторая <данные изъяты> доля жилого <адрес> зарегистрирована за М.Г. на основании Свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
В справке «О техническом состоянии объекта капитального строительства жилого дома», выданной <данные изъяты> отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю, указано, что одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ Общая площадь данного жилого дома составляет <данные изъяты> м., жилая площадь <данные изъяты>. Инвентаризационная стоимость жилого дома составляет <данные изъяты> стоимость надворных построек составляет <данные изъяты>
Из кадастрового паспорта жилого <адрес> края, следует, что данный дом является одноэтажным, его общая площадь составляет <данные изъяты>., кадастровый номер <данные изъяты>. инвентарный (ранее присвоенный учетный) номер: <данные изъяты>
Площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> данный земельный участок находится в государственной собственности с разрешенным использованием для эксплуатации индивидуального жилого дома.
В <адрес> Сальцевич И.В. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ как собственник <данные изъяты> доли на данный дом, по настоящее время.
По сведениям <данные изъяты> отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, информация о правах на жилой дом по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - отсутствует.
Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в личных документах на имя В.В. и Сальцевич И.В., исполнителями, оформлявшими данные документы допущена техническая ошибка, в связи с чем, суд полагает, что В.В., который указан покупателем в договоре купли – продажи жилого <адрес> и В.В., указанный в свидетельстве о смерти, как умерший ДД.ММ.ГГГГ, является одним и тем же лицом; Сальцевич И.В., указанный в договоре купли продажи жилого <адрес>, предъявивший паспорт на его имя, и Салцевич И.В., указанный в свидетельстве о рождении, как родившийся ДД.ММ.ГГГГ, является одним и тем же лицом. В ДД.ММ.ГГГГ истцом Сальцевичем И.В. и его отцом В.В. по договору купли – продажи приобретен жилой <адрес> равных долях, после чего истец Сальцевич И.В. стал проживать в данном доме постоянно. В ДД.ММ.ГГГГ В.В. умер, после чего, собственником <данные изъяты> доли жилого дома согласно свидетельству о праве наследования по закону, стала М.Г., которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследственное дело не заводилось, однако, истец Сальцевич И.В., фактически принял наследство, продолжая проживать в <адрес> по настоящее время.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что Сальцевич И.В. пользуется и владеет домом <адрес> на законных основаниях. Факт заключения договора купли - продажи <данные изъяты> доли жилого <адрес> по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а так же факт принятия наследства в виде <данные изъяты> доли указанного жилого дома после смерти матери М.Г., нашли свое подтверждение в судебном заседании, объективно подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании и пояснениями свидетелей Л.Н., Г.А.
Таким образом, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает, необходимым удовлетворить в полном объеме исковые требования истица Сальцевич И.В. и признать за ним право собственности на <адрес>
Р Е Ш И Л :
Признать за Сальцевичем И.В., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, с описанием объекта недвижимости согласно кадастровому паспорту, выданному <данные изъяты> отделом Управления Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Боготольский районный суд.
Судья: Е.В. Гельманова