Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Боготол ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Боготольского районного суда Красноярского края Гельманова Е.В.,
с участием представителя истца Исхаковой М.Ю., действующей по ходатайству истца,
при секретаре Багинской Е.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бубжанцев С.А. к Ананьев А.П, о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Бубжанцев С.А. обратился в суд с иском к Ананьеву А.П. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь в иске на то, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по договору купли-продажи у В.П, и Ананьев А.П, На момент совершения данной сделки в нотариальной конторе, В.П, и Ананьев А.П. были несовершеннолетними и от имени сделку оформляла их мать Г.Ф,. Он своевременно сделку в органах БТИ не оформил, и у него не возникло право собственности на данный дом. В настоящее время ему необходимо распорядиться данным домом, произвести его отчуждение. В.П, умер. Наследников первой очереди у него нет. Никто после смерти В.П, в нотариальную контору для оформления наследственных прав не обращался. Он вынужден обратиться в суд о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи дома, так как им соблюдены все условия сделки. Он передал деньги продавцам и принял дом.
В судебное заседание истец Бубжанцев С.А. не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя Исхаковой М.Ю., исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Ананьев А.П. в судебное заседание не явился, с исковыми требованиями согласился в полном объеме, просил рассмотреть данное дело без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований Бубжанцева С.А.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон.
Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования Бубжанцева С.А законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 55 ГПК РФ предусматривает, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статьей 131 ГК РФ установлено, что, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Из материалов дела следует, что Бубжанцев С.А. родился ДД.ММ.ГГГГ в с<адрес>, что подтверждается копией паспорта.
В.П, родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, его родителями являются: мать Г.Ф,, отец П.Г., что подтверждается свидетельством о рождение <данные изъяты>
Ананьев А.П, родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, его родителями являются: мать Г.Ф,, отец П.Г., что подтверждается свидетельством о рождение <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Г.Ф,, действующей за своих малолетних сыновей: В.П, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ананьев А.П, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и покупателем Бубжанцев С.А. заключен договор купли – продажи жилого <адрес> края. Данный договор зарегистрирован государственным нотариусом <данные изъяты> государственной нотариальной конторы.
ДД.ММ.ГГГГ Г.Ф, умерла, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ В.П, умер, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>
Ответчик Ананьев А.П. в заявлении о рассмотрении данного дела в его отсутствие, указал, что дом был продан Бубжанцеву С.А. им, его братом и матерью, просил исковые требования Бубжанцева С.А. удовлетворить.
Согласно акту о техническом состоянии объекта капитального строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, данный дом является одноэтажным, общая площадь данного жилого дома составляет <данные изъяты> жилая площадь <данные изъяты> подсобная площадь <данные изъяты> инвентарный номер жилого <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, инвентаризационная стоимость жилого дома составляет <данные изъяты>, в ценах ДД.ММ.ГГГГ, стоимость надворных построек составляет <данные изъяты>, в ценах ДД.ММ.ГГГГ
Согласно кадастровому паспорту жилого <адрес> края, общая площадь дома составляет <данные изъяты> инвентарный (ранее присвоенный учетный номер: <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>
По сведениям <данные изъяты> отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, информация о правах на жилой дом по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - отсутствует.
Согласно представленной нотариусом информации, после смерти Г.Ф,, умершей ДД.ММ.ГГГГ, В.П,, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственные дела не заводились.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Г.Ф,, действующей за своих малолетних детей В.П, и Ананьев А.П, с одной стороны и покупателем Бубжанцевым С.Н. заключен договор купли -продажи жилого <адрес> края. В данном договоре определено имущество, в отношении которого совершается сделка, цена сделки, выражено волеизъявление сторон на совершение сделки, что соответствует требованиям ст. 554 ГК РФ, предъявляемым к сделкам купли – продажи недвижимости. По данной сделке каждая сторона получила причитающееся ей имущество. Данный договор стороны подписали и удостоверили нотариально, однако, впоследствии договор не был оформлен надлежащим образом в органах БТИ. В настоящее время одна из сторон по договору - В.П, умер, после его смерти наследственное дело не заводилось. Ответчик Ананьев А.П. не возражает против исковых требований Бубжанцева СА. С момента совершения сделки купли- продажи, то есть с ДД.ММ.ГГГГ Бубжанцев С.А. пользуется и владеет домом <адрес> края, на законных основаниях, в силу договора купли – продажи недвижимого имущества. Факт заключения договора купли - продажи указанного дома, а так же факт добросовестного владения данным домом, подтверждается материалами дела, исследованными в судебном заседании, показаниями свидетелей А.В., Н.Г. Все доказательства согласуются между собой, являются относимыми, допустимыми, а в совокупности, достаточными для принятия решения по данному делу и свидетельствуют о том, что Бубжанцев С.А. действительно ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Г.Ф,, действующей за своих малолетних сыновей В.П, и Ананьев А.П,, <адрес>, после чего стал пользоваться и владеть им как своим собственным.
Таким образом, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает, необходимым удовлетворить исковые требования Бубжанцев С.А., и признать за ним право собственности на жилой <адрес>, в силу договора купли - продажи.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Бубжанцев С.А., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> право собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером <данные изъяты>, кадастровым номером <данные изъяты> с описанием объекта недвижимости согласно кадастровому паспорту, выданному <данные изъяты> отделом Управления Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Боготольский районный суд.
Судья: Е.В. Гельманова