РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Боготол ДД.ММ.ГГГГ
Судья Боготольского районного суда Красноярского края Гельманова Е.В.
с участием представителя истца О "К" Жемчуговой У.Ю., действующей на основании доверенности,
представителя интересов ответчика Полякова В.В., адвоката Исхаковой М.Ю., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение №.
при секретаре Багинской Е.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества О "К" к Поляков В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
О "К" обратилось с иском к Полякову В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании госпошлины. Свои требования мотивировало тем, что Поляков В.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Дом, в котором находится данная квартира, является благоустроенным, многоквартирным, с центральным отоплением. О "К" ежемесячно направляла ответчику счет-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг. Добровольно ответчик задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги не погашает. По оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед О "К" за жилищно-коммунальные услуги составляет <данные изъяты> которую истец просит взыскать с ответчика. Также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истца Жемчугова У.Ю. действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме сославшись на доводы, изложенные в иске, пояснив, что Поляков В.В. купил данную квартиру у И.М. по договору купли – продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеются сведения в карточке на квартиру, принадлежащую Полякову В.В. ДД.ММ.ГГГГ Поляков В.В, снят с регистрационного учета, в связи с чем, ему начислялась только оплата за капитальный ремонт, за обслуживание жилого фонда, за содержание жилого фонда, за текущий ремонт жилого фонда, за центральное отопление. Оплата по остальным позициям Полякову В.В. не начислялась, поскольку в квартире он не прописан.
Ответчик Поляков В.В. в судебное заседание не явился, в деле имеется уведомление, в котором указано, что адресат выбыл, адрес выбытия не указан.
Поскольку место жительства ответчика Полякова В.В. суду неизвестно, в соответствии со ст.50 ГПК РФ суд считает необходимым назначить представлять интересы Полякова В.В. адвоката Исхакову М.Ю., действующую на основании ордера.
Назначенный судом представитель интересов Полякова В.В. адвокат Исхакова М.Ю. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что позиция ее доверителя ей неизвестна.
Выслушав представителя истца, суд полагает исковые требования О "К" подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статьей ст. 153 ЖК РФ определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Из материалов дела следует, что ответчик Поляков В.В., является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. В доме имеется центральное отопление, вода в доме с канализацией и ванной.
ДД.ММ.ГГГГ Поляков В.В. снят с регистрационного учета, связи с осуждение, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Выпиской из лицевого счета по <адрес> края подтверждается, что управляющей компанией О "К" оказывались коммунальные услуги по данному дому.
Постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения <адрес>», были установлены тарифы: на холодное водоснабжение в домах благоустроенных с (горячим водоснабжением при наличии ванны и канализации) в размере <данные изъяты> без учета НДС 7,5 куб. м. в месяц на 1 человека; на канализацию в домах с полным благоустройством ( с горячим водоснабжением при наличии ванны и канализации) в размере <данные изъяты> без учета НДС 7,5 куб. м. в месяц на 1 человека; на горячее водоснабжение в домах при наличии ванны и канализации т/энергия на подогрев воды 105 литров ( в течение 11 месяцев) в размере <данные изъяты> без учета НДС 0,137 Гкал в месяц на 1 человека. Также установлены тарифы на содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений: на жилые дома за 1 кв.м. общей площади жилого помещения <данные изъяты> (без учета НДСДД.ММ.ГГГГ изменены тарифы на содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений: на жилые дома за 1 кв.м. общей площади жилого помещения <данные изъяты> (без учета НДС).
Постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> «Об установлении тарифов на услуги системы водоснабжения и водоотделения для М"Г", пункт 1 изложен в новой редакции., для М"Г" установлен тариф на услуги системы водоснабжения за 1 куб.м. <данные изъяты> без учета НДС). Тариф на услуги системы водоотведения за 1 куб.м. 20 <данные изъяты> ( без учета НДС). Тариф на услуги по очистке сточных вод за 1 куб. м. <данные изъяты> (без учета НДС).
Согласно Постановлению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ «О стоимости отдельных видов работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме для населения, проживающего по договору найма и социального найма в О "К", для собственников жилых и нежилых помещений, а также арендаторов ( пользователей) нежилых помещений многоквартирных домов, в которых выбран или реализован способ управления», стоимость содержания общего имущества многоквартирного благоустроенного дома составляет <данные изъяты> на 1 кв.м. ( без учета НДС); стоимость за содержание общих коммуникаций, технических устройств оборудования многоквартирного дома, при наличии соответствующего оборудования составляет <данные изъяты> на 1 кв.м. ( без учета НДС); стоимость за ремонт общего имущества дома, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений составляет <данные изъяты> на 1 кв.м. ( без учета НДС); стоимость за управления многоквартирным домом составляет <данные изъяты> на 1 кв.м. ( без учета НДС), итого стоимость отдельных видов работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме для населения составляет <данные изъяты> на 1 кв.м. ( без учета НДС).
Согласно Постановлению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ « О стоимости отдельных видов работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме для населения, проживающего по договору найма и социального найма в муниципальном жилищном фонде, для собственников жилых и нежилых помещений, а также арендаторов ( пользователей) нежилых помещений многоквартирных домов, в которых выбран или реализован способ управления», стоимость содержания общего имущества многоквартирного благоустроенного дома составляет <данные изъяты> на 1 кв.м. ( без учета НДС); стоимость за содержание общих коммуникаций, технических устройств оборудования многоквартирного дома, при наличии соответствующего оборудования составляет <данные изъяты> на 1 кв.м. ( без учета НДС); стоимость за ремонт общего имущества дома, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений составляет <данные изъяты> на 1 кв.м. ( без учета НДС); стоимость за управления многоквартирным домом составляет <данные изъяты> на 1 кв.м. ( без учета НДС), итого стоимость отдельных видов работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме для населения составляет <данные изъяты> на 1 кв.м. ( без учета НДС).
Постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление А "Г" от ДД.ММ.ГГГГ №-п « О стоимости отдельных видов работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме для населения, проживающего по договору найма и социального найма в муниципальном жилищном фонде, для собственников жилых и нежилых помещений, а также арендаторов ( пользователей) нежилых помещений многоквартирных домов, в которых выбран или реализован способ управления», изменена строка стоимости отдельных видов работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме для населения, которая составляет <данные изъяты> на 1 кв.м. ( без учета НДС).
Из расчета суммы задолженности, представленного истцом, следует, что задолженность Полякова В.В. за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, в том числе: Оплата за капитальный ремонт на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, на ДД.ММ.ГГГГ составляет – <данные изъяты> Итого оплата за капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>
Оплата за обслуживание жилого фонда на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Итого оплата за обслуживание жилого фонда за период ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>
Оплата за содержание жилого дома за период ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>
Оплата за текущий ремонт жилого фонда на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ составляет – <данные изъяты>. Итого оплата за текущий ремонт жилого фонда за период ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>
Оплата за центральное отопление ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Итого оплата за центральное отопление за период ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>
Начислено к оплате жилищно – коммунальных услуг в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в <данные изъяты> было начислено <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ было начислено <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ было начислено <данные изъяты>
Представленный представителем истца расчет задолженности проверен и является обоснованным, в связи с чем суд приходит к выводу что у ответчика Полякова В.В. перед О "К" за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>., из расчета: <данные изъяты>
Таким образом, исковые требования О "К" к Полякову В.В. поделжат удовлетворению в сумме <данные изъяты>
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина пропорциональная сумме удовлетворенных исковых требований в сумме <данные изъяты>
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход федерального бюджета в сумме <данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Поляков В.В. в пользу О "К" сумму в размере <данные изъяты>., из них задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> государственную пошлину в сумме <данные изъяты>
Взыскать с Поляков В.В. государственную пошлину в доход федерального бюджета в сумме <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия путем подачи жалобы через Боготольский районный суд.
Судья Е.В. Гельманова