Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Боготол ДД.ММ.ГГГГ
Судья Боготольского районного суда Красноярского края Гельманова Е.В.,
с участием истцов Синькова В.Л., Синьковой Л.А.,
при секретаре Багинской Е.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синьков В.Л. и Синькова Л.А. к А "Б" о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Синьковы обратились в суд с иском к А "Б" о признании права долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь в иске на то, что Синьков В.Л., как работник Б"Л" совместно с членами своей семьи, получил квартиру по вышеуказанному адресу. В дальнейшем данная квартира была ему передана в собственность по акту приема – передачи. В настоящее время он и его супруга хотели зарегистрировать право собственности на квартиру, однако, в регистрации им было отказано, в связи с чем, они и были вынуждены обратиться в суд. Проживают они в данной квартире ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании истцы Синьков В.Л. и Синькова Л.А. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Третье лицо А.О, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями Синькова В.Л. и Синьковой Л.А. согласилась. От реализации своего права на получение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, отказалась.
Представитель ответчика А "Б" в судебное заседание не явилась, с исковыми требованиями согласилась в полном объеме, просила рассмотреть данное дело без ее участия, не возражала против удовлетворения исковых требований Синькова В.Л. и Синьковой Л.А.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных ответчика и третьего лица Синьков В.Л. А.О,
Выслушав в судебном заседании истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает требования Синькова В.Л. и Синьковой Л.А. законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 55 ГПК РФ предусматривает, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. ст. 2, 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г., граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Статьей 244 ГК РФ определено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Статьей 131 ГК РФ установлено, что, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно представленным документам, истец Синьков В.Л. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, что подтверждается паспортом; истица Синькова Л.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ в с<адрес>, что подтверждается паспортом.
Из материалов дела следует, что по акту приема передачи квартир, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., передана безвозмездно Синьков В.Л..
Исполнительным комитетом городского совета народных депутатов <адрес>, на основании решения А "Б" от ДД.ММ.ГГГГ № на семью из трех человек, в том числе Синькова В.Л., Синькову Л.А., А.О, выдан ордер на <адрес>.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Синьков В.Л. <данные изъяты> собственник, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Синькова Л.А. <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; А.О. <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги №.
ДД.ММ.ГГГГ А.В. и А.О, заключили брак, после чего жене присвоена фамилия А.В., что подтверждается копией свидетельства о заключении брака.
По сообщению А "Б", квартира по адресу: <адрес> не числится в реестре муниципальной собственности <адрес>.
По сведениям <данные изъяты> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Синьков В.Л. и Синькова Л.А. в приватизации жилья по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> не участвовали.
Как следует из технического паспорта, <адрес>, расположена в одноэтажном доме, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состоит из трех комнат, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> жилая площадь <данные изъяты> кв.метра, инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>.
В кадастровом паспорте указано, что квартира, расположенная в <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты>
По сведениям <данные изъяты> отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в Едином государственном реестре информация о правах и сделках на квартиру по адресу: <адрес> - отсутствует.
При таких обстоятельствах, суд считает, что отсутствие государственной регистрации сделки не влияет на существо и природу исполнения обязательств по акту передачи квартиры в собственность. Акт о передаче квартиры безвозмездно, в собственность Синькова В.Л., был подписан от имени юридического лица, которое действовало в соответствии с представленными ему полномочиями, выразив данным актом свое согласие на безвозмездную передачу квартиры в собственность Синькова В.Л. В акте передачи указаны данные, позволяющие точно определить недвижимое имущество, переданное Синькову В.Л.. На протяжении более пятнадцати лет право Синькова В.Л. и Синьковой Л.А. на спорную квартиру никем не оспорено. На момент составления акта о передаче квартиры безвозмездно в собственность и на сегодняшний момент, Синьков В.Л. и Синькова Л.А. обладают законным правом на получение спорной квартиры в долевую собственность на основании закона «О приватизации».
Исходя из фактических обстоятельств дела и требований закона, суд признает, что права истцов на спорную квартиру являются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, и считает возможным признать за Синьковым В.И, и Синькова Л.А. право равнодолевой собственности по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Синьков В.Л., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Синькова Л.А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в с<адрес> право равнодолевой собственности по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную в одноэтажном доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> с инвентарным номером <данные изъяты> кадастровым номером <данные изъяты> с описанием объекта недвижимости согласно технического паспорта <данные изъяты> отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Боготольский районный суд.
Судья: Е.В. Гельманова