Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Боготольского районного суда <адрес> Гельманова Е.В.,
с участием истца Паклина В.П.,
представителя истца по устному ходатайству Х.А.
при секретаре Багинской Е.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паклин В.П, к А "Б" о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Паклин В.П. обратился в суд с иском к А "Б" о признании за ними права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, ссылаясь в иске на то, что ДД.ММ.ГГГГ ему, была выделена платная <адрес>, состоящая из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> согласно очередности по коллективу <данные изъяты>. данную квартиру он обязался выкупить в течение восьми лет. Начиная с апреля ДД.ММ.ГГГГ, у него из заработной платы удерживали денежные суммы в счет погашения оплаты за приобретенную квартиру. Последний взнос был удержан ......... что подтверждается справкой об отсутствии задолженности. Согласно п. 5 договора аренды с последующим выкупом от ДД.ММ.ГГГГ, действия договора начинается с момента его подписания и прекращается после окончательного расчета «Арендатора» с «Предприятием» и заключения договора купли - продажи жилого помещения в установленном порядке законом. Им были выполнены все условия договора, но в связи с реорганизацией юридического лица, не был оформлен договор купли продажи жилого помещения. Для оформления квартиры в собственность он обратился в А "Б" т.к. жилой фонд железной дороги <данные изъяты> был передан на баланс администрации, где ему пояснили, что квартира состоит на балансе как муниципальное жилье, но в документах отражено право собственности и предложили обратиться в суд.
В судебном заседании истец Паклин В.П. и его представитель, полностью поддержал свои требования.
Третьи лица Н.В,, О.В,, Ю.В., должным образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, просили признать право собственности на <адрес> за Паклиным В.П., без включения их в число собственников.
Представитель ответчика А "Б" в судебное заседание не явился, с исковыми требованиями согласился в полном объеме, просил рассмотреть данное дело без его участия.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика и третьих лиц.
Выслушав в судебном заседании истца, его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает требования Паклина Н.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 55 ГПК РФ предусматривает, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Из материалов дела следует, что Паклин В.П, родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается копией паспорта на его имя.
Согласно протоколу совместного заседания руководства и профсоюзного комитета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, Паклин В.П, и его членам семьи: И.В., О.В, выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между «Предприятием» <данные изъяты>, в лице начальника А.А,, действующего на основании Устава, и «Арендатором» Паклин В.П, заключен договор аренды жилого помещения с последующим выкупом, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно п. 2 данного договора, арендатор должен внести первоначальный взнос <данные изъяты>
Из расчета на удержание стоимости платной <адрес>, следует, что Паклин В.П,, в счет стоимости указанной квартиры выплачен первоначальный взнос в сумме <данные изъяты>., внесена <адрес>, стоимостью <данные изъяты> оставшаяся часть взноса составляет <данные изъяты>., ежемесячное удержание из заработной платы составляет <данные изъяты>
Во исполнение договорных обязательств по выкупу <адрес>, между сторонами заключен договор-обязательство № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Паклин В.П. обязуется выплатить равными долями, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, путем ежемесячного удержания из заработной платы, оставшуюся стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в течение 8 лет.
Согласно справке начальника <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Паклин В.П., задолженности за квартиру не имеет, последний взнос удержан в ДД.ММ.ГГГГ
Техническим паспортом установлено, что <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ расположена на втором этаже пятиэтажного дома, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>.метра, в т.ч. жилая площадь <данные изъяты> кв.метра, подсобная площадь <данные изъяты> инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты> Аналогичные сведения указаны в кадастровом паспорте на <адрес>
Стоимость указанной квартиры составляет <данные изъяты> что подтверждается справкой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».
Согласно выписке из домовой книги, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в <адрес> состоят на регистрационном учете Паклин В.П., Н.В,, Ю.В. О.В, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ
Представителем А "Б" представлена выписка о том, что <адрес> состоит в реестре муниципальной казны на основании постановления А "Б" от ДД.ММ.ГГГГ. В своем ходатайстве представитель администрации просит удовлетворить требования Паклина В.П. в полном объеме.
По сведениям <данные изъяты> отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, информация о правах на квартиру по адресу: <адрес>; а так же информация о правах на недвижимое имущество, зарегистрированных за Паклиным В.П. в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - отсутствует.
Обстоятельства, указанные истцом, в судебном заседании подтвердила свидетель Л.М,., которая пояснила, что она вместе с Паклиным работала в <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ Паклину В.П. была выделена квартира по <адрес>, с последующим выкупом. Паклин с семьей в ДД.ММ.ГГГГ заселились в данную квартиру, и до настоящего времени проживают в ней.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Паклин В.П, владеет и пользуется квартирой <адрес> края в установленном законом порядке, данную квартиру он приобрел по договору аренды с последующим выкупом, с условием удержания из его заработной платы сумм в счет погашения стоимости квартиры, которую он выплатил в полном объеме.
Суд считает необходимым признать за Паклин В.П, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Паклин В.П,, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на <адрес> края, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., с инвентарным номером <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> с описанием объекта недвижимости согласно технического паспорта <данные изъяты> отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Боготольский районный суд.
Судья: Е.В. Гельманова