Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Боготол ДД.ММ.ГГГГ
Судья Боготольского районного суда Красноярского края Гельманова Е.В.,
с участием истицы Лапковской И.И., представляющей свои интересы и интересы истицы Лузгиной А.В. на основании доверенности,
при секретаре Багинской Е.Л.,
рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапковская И.И. действующей за себя и в интересах Лузгина А.В. по доверенности, к А "Б" о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Лапковская И.И., действующая в своих интересах и в интересах Лузгиной А.В., по доверенности, обратилась в суд с иском к А "Б" о признании за ними права собственности за каждой в равных долях на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. В обоснование своих исковых требований истцы ссылаются на то, что согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ год, Лапковская И.И. и Лузгина А.В. получили в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. При оформлении данного договора была допущена ошибка в фамилии Лапковской И.И., вместо правильной фамилии Лапковская, указано Лопковская, кроме того допущена ошибка в дате регистрации договора приватизации, который зарегистрирован в <данные изъяты> районном Совете народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, а заключен ДД.ММ.ГГГГ, так же имеется ошибка в адресе, вместо правильного <адрес> в договоре указано <адрес> В настоящее время Лапковская И.И. и ее мать Лузгина А.В. хотели распорядиться квартирой, обратились в регистрационную палату за регистрацией права собственности, однако им было отказано, так как в договоре приватизации имеется ряд ошибок и предложено решить данный вопрос в судебном порядке.
В судебном заседании истец Лапковская И.И., действующая в своих интересах и интересах Лузгиной А.В. по доверенности, полностью поддержала свои и Лузгиной А.В. требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчика А "Б" в судебное заседание не явился, с исковыми требованиями согласился в полном объеме, просил рассмотреть данное дело без его участия.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.
Выслушав в судебном заседании истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает требования Лапковской И.И. и Лузгиной А.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии со ст. ст. 2, 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г., граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Статьей 131 ГК РФ, определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ, К "У" с Лузгина А.В. и Лопковской И.И, заключен договор на передачу в общую совместную собственность квартиры по адресу: <адрес>.
Истица Лапковская И.И. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается представленным на ее имя паспортом.
Истица Лузгина А.В. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается представленным на ее имя паспортом.
Согласно свидетельству о заключении брака <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ между Лапковским Н.Н. и Лузгиной И.И. заключен брак, жене присвоена фамилия Лапковская.
Выпиской из адресного реестра подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> квартира расположенная по адресу: <адрес>, являются одним и тем же объектом.
По сведениям отдела муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится.
В настоящее время в указанной квартире состоят на регистрационном учете: Лузгина А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги.
В техническом паспорте жилого помещения - <адрес> указано, что данная квартира расположена в одноэтажном доме, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира состоит из двух комнат, коридора и кухни, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., подсобная – <данные изъяты> кв.м.; инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>
Кадастровым паспортом подтверждается, что <адрес>, на первом этаже одноэтажного дома, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> инвентарный номер <данные изъяты>
По сведениям <данные изъяты> отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, информация о правах на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - отсутствует.
Анализируя представленные доказательства и требования закона, суд считает, что отсутствие государственной регистрации сделки не влияет на существо и природу исполнения договорных обязательств. Договор приватизации заключен юридическим лицом, которое действовало в соответствии с представленными ему полномочиями, выразив данным договором свое согласие на передачу квартиры в собственность истицам Лузгиной А.В. и Лопковской И.И. Договор соответствует требованиям гражданского законодательства, так как в этом договоре сторонами согласованы существенные его условия, указаны данные, позволяющие точно определить недвижимое имущество, переданное Лузгиной А.В. и Лопковской И.И. по договору. На основании исследованных материалов, пояснений свидетелей Н.В. и И.И., суд приходит к выводу, что в договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ допущена ошибка в написании фамилии, и вместо правильной фамилии Лапковская, записана фамилия Лопковская. Кроме того, в договоре приватизации допущена ошибка в указании даты регистрации договора, поскольку, договор между сторонами заключен ДД.ММ.ГГГГ, однако, зарегистрирован в Б "Р" ДД.ММ.ГГГГ, то есть до его заключения. По мнению суда, ошибка исполнителя в написании фамилии лица, которому по договору приватизации передается недвижимое имущество и в дате регистрации договора, не может, в данном случае, повлечь какие – либо правовые последствия, в том числе и недействительность договора приватизации. Также, в судебном заседании достоверно установлено, что населенный пункт, указанный в договоре приватизации как <адрес> и <адрес> являются одним и тем же населенным пунктом.
Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что Лузгина А.В. и Лапковская И.И. на момент заключения договора приватизации и на сегодняшний момент, обладают законным правом на получение спорной квартиры в собственность в соответствии с законом «О приватизации», суд признает, что права истцов на спорную квартиру являются юридически действительными и при отсутствии их государственной регистрации, и считает возможным признать за Лузгина А.В. и Лапковская И.И. право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Лапковская И.И., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и Лузгина А.В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право равнодолевой собственности по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную в одноэтажном доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером <данные изъяты> кадастровым номером <данные изъяты> с описанием объекта недвижимости согласно техническому паспорту <данные изъяты> отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Боготольский районный суд.
Судья: Е.В. Гельманова