Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Боготол ДД.ММ.ГГГГ
Судья Боготольского районного суда Красноярского края Гельманова Е.В.,
с участием истцов Шикова А.А., Шиковой Н.Н., Шикова В.А., Шиковой А.А.,
при секретаре Багинской Е.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шиков А.А. , Шикова Н.Н., Шиков В.А., Шикова А.А. к А "Б" о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Шиковы обратились в суд с иском к А "Б" о признании права долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь в иске на то, что Шиков А.А., как работник Б"Л совместно с членами своей семьи, получил квартиру по вышеуказанному адресу. В дальнейшем данная квартира была ему передана в собственность по акту приема – передачи. В настоящее время он и члены его семьи хотели зарегистрировать право собственности на квартиру, однако, в регистрации им было отказано, в связи с чем, они и были вынуждены обратиться в суд. Проживают они в данной квартире с <данные изъяты>
В судебном заседании истцы Шиков А.А., Шикова Н.Н., Шиков В.А., Шикова А.А. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика А "Б" в судебное заседание не явилась, с исковыми требованиями согласилась в полном объеме, просила рассмотреть данное дело без ее участия, не возражала против удовлетворения исковых требований Шиковых.
Выслушав в судебном заседании истцов, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает требования Шикова А.А., Шиковой Н.Н., Шикова В.А., Шиковой А.А. законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 55 ГПК РФ предусматривает, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. ст. 2, 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г., граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Статьей 244 ГК РФ определено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Статьей 131 ГК РФ установлено, что, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Из материалов дела следует, что по акту приема передачи квартир, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> передана безвозмездно Шиков А.А. .
Исполнительным комитетом городского совета народных депутатов <данные изъяты> на основании решения А "Б" от ДД.ММ.ГГГГ № на семью из четырех человек, в том числе Шикова А.А., Шикову Н.Н., Шикова В.А., Шикову А.А. выдан ордер № на <адрес>.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Шиков А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Шикова Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Шиков В.А. с ДД.ММ.ГГГГ Шикова А.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги.
По сообщению А "Б" квартира по адресу: <адрес> не числится в реестре муниципальной собственности <данные изъяты>
По сведениям <данные изъяты> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Шиков А.А., Шикова Н.Н., Шиков В.А., Шикова А.А. в приватизации жилья по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> не участвовали.
Как следует из технического паспорта, <адрес>, расположена в одноэтажном доме, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состоит из трех комнат, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>, жилая площадь <данные изъяты>, инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>
В кадастровом паспорте указано, что квартира, расположенная в <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты>
По сведениям <данные изъяты> отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в Едином государственном реестре информация о правах и сделках на квартиру по адресу: <адрес> - отсутствует.
При таких обстоятельствах, суд считает, что отсутствие государственной регистрации сделки не влияет на существо и природу исполнения обязательств по акту передачи квартиры в собственность. Акт о передаче квартиры безвозмездно, в собственность Шикова А.А., был подписан от имени юридического лица, которое действовало в соответствии с представленными ему полномочиями, выразив данным актом свое согласие на безвозмездную передачу квартиры в собственность Шикова А.А. В акте передачи указаны данные, позволяющие точно определить недвижимое имущество, переданное Шикову А.А. На протяжении более пятнадцати лет право истцов Шиковых на спорную квартиру никем не оспорено. На момент составления акта о передаче квартиры безвозмездно в собственность и на сегодняшний момент, Шиков А.А., Шикова Н.Н., Шиков В.А., Шикова А.А. обладают законным правом на получение спорной квартиры в долевую собственность на основании закона «О приватизации».
Исходя из фактических обстоятельств дела и требований закона, суд признает, что права истцов на спорную квартиру являются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, и считает возможным признать за Шиков А.А. , Шикова Н.Н., Шиков В.А., Шикова А.А. право равнодолевой собственности по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Шиков А.А. , родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Шикова Н.Н., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, Шиков В.А., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, Шикова А.А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, право равнодолевой собственности по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную в одноэтажном доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>, с инвентарным номером <данные изъяты>, кадастровым номером <данные изъяты>. с описанием объекта недвижимости согласно технического паспорта <данные изъяты> отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Боготольский районный суд.
Судья: Е.В. Гельманова