Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Боготол ДД.ММ.ГГГГ
Судья Боготольского районного суда Красноярского края Гельманова Е.В.,
с участием истцов Семёнова Н.А., Семёновой И.В.,
при секретаре Багинской Е.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семёнова Н.А,, Семеновой И.В. к А "Б" о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Семёнов Н.А., Семёнова И.В. обратились в суд с иском к А "Б" о признании права долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь в иске на то, что в ДД.ММ.ГГГГ Семёнов Н.А., будучи работником Б "Л" купил в Б "Л" 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, заплатил леспромхозу деньги. С ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была передана ему в собственность, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время он и его супруга хотели зарегистрировать право собственности на квартиру, однако, в регистрации им было отказано, так как Б "Л" не существует, а договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в БТИ, в связи с чем, они и были вынуждены обратиться в суд. С ДД.ММ.ГГГГ истцы проживают в данной квартире, несут бремя расходов по ее содержанию, открыто и добросовестно владеют данной квартирой.
В судебном заседании истцы Семёнов Н.А. и Семёнова И.В. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, уточнив, что они просят признать за ними право равнодолевой собственности по <данные изъяты> доли в праве на <адрес>
Представитель ответчика А "Б" в судебное заседание не явилась, с исковыми требованиями согласилась в полном объеме, просила рассмотреть данное дело без ее участия, не возражала против удовлетворения исковых требований Семёнова Н.А. и Семёновой И.В.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.
Выслушав в судебном заседании истцов, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает требования Семёнова Н.А. и Семёновой И.В. законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 55 ГПК РФ предусматривает, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статьей 244 ГК РФ определено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Статьей 131 ГК РФ установлено, что, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Из материалов дела следует, что истец Семёнов Н.А. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается паспортом; истица Семёнова И.В. родилась ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> что подтверждается паспортом.
ДД.ММ.ГГГГ между продавцом - Б "Л" и главного бухгалтера В.И. на основании П "П" и покупателем Семёнова Н.А, заключен договор купли – продажи 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> за <данные изъяты>
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру №, выданной Б "Л" Семёнов Н.А. полностью оплатил стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> сумме <данные изъяты>
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Семёнова Н.А, ДД.ММ.ГГГГ, собственник, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Семёнова И.В. ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; С.Н. ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги №
По сообщению А "Б", квартира по адресу: <адрес> не числится в реестре муниципальной собственности <адрес>.
По сообщениям Ф "Р" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о собственнике квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют, стоимость квартиры в ценах 2011 года составляет <данные изъяты>
В кадастровом паспорте указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты>
В кадастровом паспорте земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выделенного из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером <данные изъяты>, собственник земельного участка не указан.
По сведениям Б "О" , в Едином государственном реестре информация о правах и сделках на квартиру по адресу: <адрес> - отсутствует.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Б "Л" и главного бухгалтера В.И. с одной стороны и покупателем Семёнова Н.А, с другой, заключен договор купли –продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес> края. В данном договоре определено имущество, в отношении которого совершается сделка, цена сделки, выражено волеизъявление сторон на совершение сделки, что соответствует требованиям ст. 554 ГК РФ, предъявляемым к сделкам купли – продажи недвижимости. По данной сделке каждая сторона получила причитающееся ей имущество. Данный договор подписан сторонами, однако, впоследствии договор не был оформлен в установленном законом порядке в органах регистрации прав на недвижимое имущество, что по мнению суда, не влечет неправомерности совершенной сделки купли – продажи недвижимого имущества. Факт заключения договора купли - продажи указанной квартиры, а так же факт добросовестного владения данной квартирой, подтверждается материалами дела, исследованными в судебном заседании, показаниями свидетеля Н.Н.
Исходя из фактических обстоятельств дела и требований закона, суд признает, что права истцов на спорную квартиру являются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, и считает возможным признать за Семёнова Н.А, Алексеевичем и Семёновой И.В, право равнодолевой собственности по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Семёновым Н.А., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и Семёновой И.В,, родившейся ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, право равнодолевой собственности по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную в одноэтажном доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером <данные изъяты> с описанием объекта недвижимости согласно кадастровому паспорту Б "О"
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Боготольский районный суд.
Судья: Е.В. Гельманова