Р е ш е н и е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Боготол ДД.ММ.ГГГГ
Судья Боготольского районного суда Красноярского края Гельманова Е.В.,
с участием истицы Важовой Н.В.,
третьего лица И.В.,
при секретаре Багинской Е.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Важова Н.В. к А"Б" о включении в массу наследственного имущества .... доли квартиры,
У С Т А Н О В И Л:
Важова Н.В. обратилась в суд с иском к А"Б" о включении в массу наследственного имущества, открывшегося после смерти В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, .... доли квартиры, Свои требования истица мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж В.И,, после его смерти осталось наследственное имущество в виде .... доли квартиры, находящейся в праве общей совместной собственности согласно договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: ..... Данное имущество в идее .... доли квартиры после смерти мужа перешло в ее владение, и она фактически приняла наследство. Она обратилась к нотариусу для оформления своего права на открывшееся наследство, однако, при изучении документов, нотариус установила, что в договоре приватизации отсутствует печать собственника квартиры К"С", на балансе которого в то время находилась квартира. В связи с изложенным, истица вынуждена в судебном порядке ставить вопрос о включении в состав наследства, открывшегося после смерти В.И, .... доли в праве собственности на квартиру.
В судебном заседании истец Важова Н.В., исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным выше, просила включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ее мужа В.И,, .... долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: .....
Третье лицо И.В. с исковыми требованиями Важовой Н.В. согласился в полном объеме.
Третье лицо И.В., должным образом уведомленная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Представитель ответчика А"Б" в судебное заседание не явился, спора о праве на данную квартиру не заявил, возражения на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласился с заявленными исковыми требованиями.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика и третьего лица.
Заслушав истицу, третье лицо, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдение закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.
Статьей 11 вышеназванного закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из представленных материалов следует, что Важова Н.В. родилась ДД.ММ.ГГГГ ...., что подтверждается паспортом.
ДД.ММ.ГГГГ В.И, и Н.В. заключили брак, после чего жене присвоена фамилия Важова Н.В..
В.И, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти ....
ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, согласно которому К"У" передал в собственность В.И,, Важова Н.В., И.В., И.В, квартиру, стоящую на балансе К"С" расположенную по адресу: ..... Договор зарегистрирован в Б"Р" ДД.ММ.ГГГГ.
Выпиской из адресного реестра подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: .... и квартира расположенный по адресу: ...., являются одним и тем же объектом.
В квартире по адресу: ...., на день смерти, т.е. на ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал: В.И,, совместно с ним проживала и до настоящего времени проживает Важова Н.В., что подтверждается справкой К"С" о проживающих на день смерти.
По сведениям Б"О" стоимость квартиры, расположенной по адресу: ...., составляет ....
Как следует из технического паспорта, ...., расположена в одноэтажном доме, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состоит из трех комнат, коридора, кухни, общая площадь квартиры составляет .... кв.метра, жилая площадь .... кв.метра, подсобная площадь .... кв.м., инвентарный номер .... кадастровый номер .....
Кадастровым паспортом подтверждается, что .... имеет общую площадь .... кв.м., кадастровый номер .... инвентарный номер .....
По сведениям Б"О" информация о правах на квартиру расположенную по адресу: ...., информация о правах Важовой Н.В. на объекты недвижимого имущества, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - отсутствует.
Нотариусом после смерти В.И,, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело .... с заявлением о принятии наследства обратилась супруга наследодателя – Важова Н.В..
Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что .... по договору о безвозмездной передаче и продаже жилья в собственность граждан .... была передана В.И,, Важовой Н.В., И.В., И.В. по .... доли в праве общей собственности. В договоре приватизации отсутствует печать собственника квартиры У"С", на балансе которого в то время находилась данная квартиры. Указанные недостатки в договоре, связаны с ошибкой исполнителя и, по мнению суда, не могут повлиять на существо договора приватизации, поскольку данный договор был заключен юридическим лицом, которое действовало в соответствии с предоставленными ему полномочиями, выразив данным договором свое согласие на передачу жилья в собственность В.И,, Важовой Н.В., И.В., И.В. Договор соответствует требованиям гражданского законодательства, так как в этом договоре сторонами согласованы его существенные условия, указаны данные, позволяющие точно определить недвижимое имущество, переданное, в том числе, В.И, по договору приватизации. На протяжении более пятнадцати лет договор никем не оспорен.
Таким образом, при жизни В.И, владел и пользовалась .... долей в праве общей долевой собственности на ...., право собственности на которую приобрел на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность граждан .... от ДД.ММ.ГГГГ, фактически проживал и был зарегистрирован по этому адресу.
Приобретение несколькими нанимателями жилой площади в собственность, в силу Закона РФ от 04 июля 1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» порождает право собственности на данную жилплощадь каждого из них, и в случае смерти одного из собственников, наследники вправе наследовать его долю. Это положение действует независимо от того, приобретена ли квартира в общую собственность или с определением долей.
Поскольку спора о разделе наследственного имущества нет, самостоятельных требований на предмет спора не заявлено, ответчик на квартиру не претендует, с исковыми требованиями истца фактически согласен, возражений о включении в состав наследства .... доли в праве общей долевой собственности на квартиру не поступило, суд считает возможным включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти В.И, .... долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, ...., так как при жизни В.И, являлся собственником .... доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру, что подтверждается представленными в суд документами.
Ошибки, допущенные при оформлении договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, по мнению суда, являются техническими ошибками исполнителя.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти В.И,, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ в ...., .... долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, ...., общей площадью .... жилой площадью .... с инвентарным номером ...., с кадастровым номером .... с описанием объекта недвижимости согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) Б"О" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; с кадастровым номером ....; с инвентарным номером .... с описанием помещения согласно кадастровому паспорту, выданному Б"О" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: Е.В. Гельманова