РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Боготол11 марта 2011 г.
Судья Боготольского районного суда Красноярского края Левченко Л.В.,
с участием истца Ружниковой О.И., ее представителя Михайловой И.В., ответчиков Ружниковой Н.Э., Ружникова А.А.,
помощника Боготольского межрайпрокурора Фомина М.А.,
при секретаре Гольденберг А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ружникова В.И., Ружниковой О.И. к Заречной О.Э., Ружниковой Н.Э., Ружникову Алексею Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Ружникова О.И. и Ружников В.И. обратились в суд с иском к Заречной О.Э., Ружниковой Н.Э. и Ружникову А.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета по адресу: ..., мотивируя свои требования тем, что ... по договору купли-продажи в общую совместную собственность ими был приобретен дом по вышеуказанному адресу. До заключения договора купли-продажи в ... переехала их дочь и внучки. В связи со сложившейся ситуацией они разрешили пожить дочери с внуками у них в доме, а позднее разрешили зарегистрироваться по месту жительства. Дочь в дальнейшем переехала на постоянное место жительства в ..., в доме остались проживать внучки. В ... году ... сельской администрацией ей был предоставлен земельный участок для ведения подсобного хозяйства и дом в пользование, по адресу: .... В данном доме они проживают до сих пор, однако условия проживания в этом доме не устраивают, так как из-за постоянной сырости ухудшилось здоровье. Заселиться в собственный дом не представляется возможным, так как ответчики чинят препятствия. В настоящее время Заречная О.Э. замужем и проживает в своей квартире в ..., внучка Ружникова Н.Э. и двое ее несовершеннолетних детей до сих пор проживают в доме. Ружников А.А. переехал в ..., где устроился на работу и проживает в съемной квартире. После того, как они сообщили, что собираются сами переехать и проживать в доме, Ружникова Н.Э. не дает возможности даже заходить в собственный дом и всячески чинит им препятствия. Поскольку между ними и ответчиками семейные отношения прекратились, просят признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым домом, выселить и снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Ружникова О.И., действующая за себя и по доверенности за истца Ружникова В.И., представитель истца Ружниковой О.И. – Михайлова И.В. поддержали исковые требования в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении. Ружникова О.И. суду пояснила, что в спорном доме они сначала проживали все вместе. Ружникова Н.Э. получила материнский капитал и хотела выкупить спорный дом, но они ей отказали. В ... году, что бы не мешать детям они съехали со спорного дома и стали проживать в съемном доме по другому адресу. В спорном доме детям разрешили проживать временно. Косметический ремонт в доме делали дети, так как в нем проживали. Все налоги платили они, как собственники. В ... году после смерти отца внучек, внучка ... переехала в ..., вышла замуж и проживала там до ... года. Ответчица Заречная не проживает в доме с ... года, проживает в .... В ... году они предлагали внукам освободить дом, на что получили отказ, в связи с чем, между ними сложилась конфликтная ситуация.
Ответчик Заречная О.Э. исковые требования не признала, пояснила, что не считает, что стала собственником спорного дома, однако прописаться больше негде. В спорном доме она проживала с ... года по ..., потом поступила учиться в Университет и стала жить в .... В ... году вышла замуж, и проживает в квартире сестры своего мужа, которая пустила их пожить безвозмездно, другого жилья у них нет.
Ответчики Ружникова Н.Э. и Ружников А.А. исковые требования признали, пояснили, что в настоящее время они выехали из спорного жилого помещения, проживают в городе ... в квартире по адресу: ..., ... по договору аренды, но часть вещей осталась в доме, так как негде их разместить в съемной однокомнатной квартире, в связи с чем просили не выселять их до конца отопительного сезона. Ружникова Н.Э. пояснила также, что получила материнский капитал на приобретение жилья, но жилье пока не приобретено, они вступили в программу молодая семья.
Представитель ОУФМС в ... и ..., будучи надлежащим образом, извещены о времени и месте судебного разбирательства, в зал судебного заседания не явились, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли. Начальник УФМС ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежащим образом уведомленного третьего лица - представителя ОУФМС в ... и ....
Выслушав в судебном заседании стороны, прокурора, полагавшего необходимым требования истцов удовлетворить в полном объеме, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные истцами требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.
В соответствии с ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин в соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом, жилой дом по адресу: Россия, ..., ... был приобретен в совместную собственность по договору купли-продажи Ружниковым В.И. и Ружниковой О.И. ..., что подтверждается договором купли-продажи, а также свидетельством о государственной регистрации права от ...
На регистрационном учете по адресу: ... состоят, Ружников В.И. с ..., постоянно; Заречная О.Э. ... года рождения с ..., постоянно; Ружникова Н.Э. ... года рождения с ..., постоянно; Ружников С.А. ... года рождения с ..., постоянно; Ружников Ю.А. ... года рождения с ..., постоянно; Ружников Алексей Александрович ... года рождения с ..., постоянно, что подтверждается справкой администрации ... сельсовета. Основание: похозяйственная книга ..., стр. ... ЛС ....
Из представленных суду квитанций по оплате налогов видно, что оплата производится Ружниковым В.И. и Ружниковой О.И.
Ружникова О.Э. родилась ... в .... Ружникову В.И. и Ружниковой О.И. приходиться внучкой.
... между ... и Ружниковой О.Э. заключен брак, после чего жене присвоена фамилия Заречная.
Заречная О.Э. является студентом ... курса очной формы обучения. Была Красноярского государственного педагогического университета, зачислена в вуз ....
Ружникова Н.Э. приходится внучкой Ружникову В.И. и Ружниковой О.И., состоит в браке с ..., ... года рождения. От брака имеются дети: Ружников Ю.А., ... г.р., Ружников С.А., ... г.р.
Свидетель ... (дочь истцов и мать ответчиков) суду пояснила, что давала матери деньги на покупку этого дома, договор купли-продажи не оспаривает, ... г. в спорный дом заехала дочь Ружникова Н.Э., а дочь Заречная О.И. выехала из дома в ... г., вышла замуж, живет в ... в квартире сестры своего мужа.
Свидетель ... суду пояснила, что, когда Митрофанова И.В. приехала а ... учителем начальных классов, ей была оказана разовая помощь пиломатериалом для ремонта дома.
Свидетель ... ( дочь истцов) пояснила, что спорный дом приобрели родители, сначала в доме проживали все вместе, потом Ольга уехала жить в ..., ... вышла замуж в ... г., снимала с мужем квартиру в ..., в ... г. переехали в ..., попросились жить в доме у бабушки. Родители пустили их жить в доме временно, в ... г. мать предложила им заключить договор аренды, но ... отказалась, с ... г. мать стала предлагать Ружниковым выселиться из дома. В настоящее время Ружниковы выехали из дома, но там остались их вещи, ключи от дома они не передали.
Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 16.10.2003г. № 344-0 факт регистрации или отсутствие такой не порождает для гражданина, каких – либо прав и обязанностей, не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством. При этом регистрация является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах РФ, отражающих факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Регистрация по месту жительства ответчика не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.
То, что ответчики Заречная О.Э., Ружникова Н.Э. и Ружников А.А., их несовершеннолетние дети ... не являются собственниками спорного дома, в настоящее время не являются членами семьи собственников жилого помещения, которые не имеют в отношении ответчиков алиментарных обязательств, приобрели право пользования другими жилыми помещениями, ответчики Ружниковы получили материнский капитал для приобретения жилого помещения, между истцами и ответчиками не достигнуто соглашение об условиях пользования спорным жилым помещением, свидетельствует об утрате ими права пользования данным жилым помещением.
При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок судом не установлено.
Поэтому суд удовлетворяет требования истцов Ружникова В.И. и Ружниковой О.И. о признании Заречной О.Э., Ружниковой Н.Э., Ружникова А.А., Ружникова Ю.А., Ружникова С.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....
Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.93 г. ( в ред. от 18.07.2006 г.) № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Заречной О.Э., Ружниковой Н.Э., Ружникова А.А., Ружникова С.А., Ружникова Ю.А. с регистрационного учета по адресу: ... ....
Поскольку в указанном жилом помещении остались вещи ответчиков Ружниковых Н.Э. и А.А., ключи от дома собственникам Ружниковым В.И. и О.И. ответчиками не переданы, то суд полагает необходимым удовлетворить требования истцов о выселении ответчиков Ружниковых Н.Э., А.А., С.А., Ю.А. из жилого помещения по адресу: ....
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ружникова В.И., Ружниковой О.И. удовлетворить.
Признать Заречную О.Э., ... года рождения, Ружникову Н.Э., ... года рождения, Ружникова А.А., ... года рождения, Ружникова С.А., ... года рождения, Ружникова Ю.А., ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... ..., ....
Выселить Ружникову Н.Э., Ружникова А.А., Ружникова С.А., Ружникова Ю.А. из жилого помещения по адресу: ... ..., ....
Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Заречной О.Э., Ружниковой Н.Э., Ружникова А.А., Ружникова С.А., Ружникова Ю.А. с регистрационного учета по адресу: ... ....
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
СудьяЛ.В.Левченко