Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Боготолдата, месяц 2011 года
Судья Боготольского районного суда Красноярского края Гельманова Е.В.,
с участием представителя истицы Боценко Ю.М., Нафигина Р.Р. действующего на основании доверенности,
представителя ответчика А.Б, действующей на основании доверенности,
представителя третьего лица У.Ф., действующей наосновании доверенности,
при секретаре Одинцевой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боценко Ю.М, к А.Б, о признании права собственности на две комнаты в квартире,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Боценко Ю.М. обратилась с исковым заявлением к А.Б, о признании права собственности на две комнаты в квартире, расположенной по адресу: Красноярский край, г. Боготол, ул. Сибирская, дом 2 кв. 3, ссылаясь на то, что в 1990 году ее мать получила две комнаты в указанной квартире. дата, месяц.1994 года ее мать умерла, опекуном была назначена ФИО1., в семье которой она проживает до настоящего времени. Истица хотела приватизировать указанные две комнаты, однако, в приватизации ей было отказано, поскольку на каждую комнату выдан отдельный кадастровый паспорт.
В судебном заседании представитель истца Нафигин Г.Ю., полностью поддержал исковые требования, пояснив, что в настоящее время изготовлен единый технический паспорт на две комнаты, администрация не возражает против приватизации истицей указанных двух комнат как единого объекта недвижимого имущества.
Представитель ответчика А.Б, в судебном заседании пояснила, что А.Б, не возражает против приватизации Боценко Ю.М. комнат № и № в <адрес> в <адрес>, в случае, если истец представит кадастровый и технический паспорта на спорные две комнаты, как на единый объект недвижимого имущества, поскольку приватизация двух комнат с технической документацией как на два разных объекта не возможна, в силу закона о приватизации.
Представитель третьего лица, У.Ф. в судебном заседании пояснила, что право собственности на комнаты № и № может быть зарегистрировано как на один объект, только при наличии единой технической документации.
Выслушав в судебном заседании истца, представителя ответчика, третьего лица, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает требования Боценко Ю.М. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 55 ГПК РФ предусматривает, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 55 ГПК РФ предусматривает, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
На основании ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст. ст. 2, 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г., граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Из представленных материалов следует, что на основании решения <данные изъяты> № от дата, месяц 1990 года, ФИО32 проживающей по адресу: <адрес>, разрешено произвести обмен жилыми помещениями с ФИО7, проживающим по адресу: <адрес> в связи с чем, на имя ФИО32 выдан обменный ордер № от дата, месяц.1990 года. на 2 комнаты в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
дата, месяц1994 года ФИО32 умерла в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти от дата, месяц2010 года. Боценко Ю.М,, родившаяся дата, месяц.1992 г. в <адрес>, является дочерью ФИО32, что подтверждается свидетельством о рождении <данные изъяты> на имя Боценко Ю.М,.
Постановлением <данные изъяты> от дата, месяц 1995 № <данные изъяты> года опекуном несовершеннолетней Боценко Ю.М, назначена ФИО1. За Боценко Ю.М, закреплена жилая площадь в количестве 2 (двух) комнат в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что следует из постановления администрации <адрес> от дата, месяц.2009 г. №-п.
дата, месяц.2009 года между А.Б, в лице ФИО8 с одной стороны, и Боценко Ю.М, в лице опекуна ФИО1 с другой, заключен договор социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат в коммунальной квартире, общей лощадью 37,5 кв.м, жилой площадью 26,3 кв. м. расположенного по адресу: <адрес>.
В настоящее время в квартире расположенной по адресу: <адрес>, в комнатах 1,2, зарегистрирована Боценко Ю.М,, что подтверждаются выпиской из домовой книги, финансово-лицевого счета.
Техническим паспортом установлено, что комнаты № и №, расположены в <адрес>, в <адрес>, находящейся на втором этаже двухэтажного дома, по состоянию на дата, месяц2011 года общая площадь указанных комнат составляет 25,8 кв.метра, в т.ч. жилая площадь 25,8 кв.метра, инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты> Аналогичные сведения указаны в кадастровом паспорте на комнаты № и № в <адрес> в <адрес>. Стоимость указанных комнат составляет <данные изъяты> руб. Боценко Ю.М. в приватизации жилья в <адрес> и <адрес> не участвовала, что подтверждается сведениями <данные изъяты>
По сведениям <данные изъяты> информация о правах на комнаты № и № в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - отсутствует.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Боценко Ю.М. вселилась и пользуется комнатами № и № в <адрес> в <адрес> на законных основаниях, на условиях договора социального найма. Истица Боценко Ю.М. имеет право на приватизацию данной квартиры, так как ранее она в приватизации не участвовала, каких – либо ограничений, предусмотренных законом, для передачи квартиры ей в собственность, не имеется, представитель ответчика, А.Б, в судебном заседании выразила свое согласие на приватизацию Боценко Ю.М. комнат № и № как единого объекта недвижимого имущества, описание которого приведено в единой технической документации.
Кроме того, А.Б, квартира, в которой расположены спорные комнаты, передана по акту приема – передачи от У.Ф.. А.Б,, в установленном порядке право собственности на квартиру, в которой расположены спорные комнаты, зарегистрировано не было. Таким образом, А.Б, лишена возможности заключить с истицей договор о передаче комнат № и № в <адрес> в <адрес> в собственность в силу закона о приватизации, в связи с чем, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истицы о признании за ней права собственности на комнаты № и № в <адрес> в <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Боценко Ю.М,, родившейся дата, месяц в <адрес>, право собственности на комнаты № и № общей площадью 25,8 кв.м., жилой площадью 25, 8 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>, с инвентарным номером <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> с описанием объекта недвижимости согласно технического паспорта <данные изъяты>, по состоянию на дата, месяц 2011 года.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Боготольский районный суд.
Судья:Е.В. Гельманова