об оставлении решения мирового судьи без изменения, апелляционной жалобы без удовлетворения. ДД.ММ.ГГГГ г. Богородск Богородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Столяровой Т.С. с участием Сазановой Л.П., Сазанова В.А., при секретаре Зининой Ю.А. рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Сазановой Л.П., Сазанова А.В., Сазанова В.А. на решение мирового судьи участка № 3 Богородского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Некоммерческого партнерства «Богородские коммунальные энергетические системы» к Сазанову В.А., Сазановой Л.П., Сазанову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, У С Т А Н О В И Л: Некоммерческое партнерство «Богородские коммунальные энергетические системы (далее - НП «БКЭС») обратилось к мировому судье судебного участка № 3 Богородского района Нижегородской области (далее - Мировой судья) с иском к Сазанову В.А., Сазановой Л.П., Сазанову А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, начисленные, но не оплаченные ответчиками, за принадлежащую им на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указано, что ответчики прописаны и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес> вместе с несовершеннолетней С.В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Законным представителем несовершеннолетней С.В.А. является Сазанов А.В., который в силу ст.64 СК РФ выступает в защиту своего несовершеннолетнего ребенка, в том числе в судах, без специальных полномочий. Указанная квартира находится в собственности у ответчиков - по */* доли у каждого. На Сазанова В.А. оформлен лицевой счет. Пользуясь жилым помещение и получая жилищно-коммунальные услуги ответчики не вносили плату за жилое помещение более Х месяцев. НП «БКЭС» неоднократно направляли в адрес ответчиков уведомления и предупреждения, однако в добровольном порядке ответчики погасить задолженность отказались. Длительное время ответчики не вносили плату за жилое помещение и не оплачивали коммунальные услуги, в результате чего за ними образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме сумма обезличенна рублей, пени в размере сумма обезличенна рублей, которую истец просит взыскать с ответчиков, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма обезличенна рублей. В обоснование исковые требований истец ссылается на положения ст. ст. 30,31,153,154,155 ЖК РФ, ст. 64 СК РФ. В ходе рассмотрения дела по существу, в порядке ст. 39 ГПК РФ представитель истца - НП «БКЭС» изменил первоначально заявленные исковые требования просил уменьшить сумму задолженности на сумма обезличенна рублей, поскольку оплата услуг по водоотведению была включена в историю начислений с ДД.ММ.ГГГГ, то общая сумма задолженности за вычетом оплаченных ответчиками услуг по водоотведению в МУП <адрес> (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, кроме Х месяцев - ДД.ММ.ГГГГ в размере сумма обезличенна рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере сумма обезличенна рублей. Общая сумма задолженности составила сумма обезличенна рублей, пени в размере сумма обезличенна рублей. Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ иск НП «БКЭС» к Сазанову В.А., Сазановой Л.П., Сазанову А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворен. В пользу НП «БКЭС» с Сазанова В.А. взыскана задолженность оплате жилья и коммунальных услуг в сумме сумма обезличенна рублей, пени в сумме сумма обезличенна рублей, возврат госпошлины в сумме сумма обезличенна рублей, а всего сумма обезличенна рублей; с Сазановой Л.П. задолженность оплате жилья и коммунальных услуг в сумме сумма обезличенна рублей, возврат госпошлины в сумме сумма обезличенна рублей, а всего сумма обезличенна рублей; с Сазанова А.А. задолженность оплате жилья и коммунальных услуг в сумме сумма обезличенна рублей, возврат госпошлины в сумме сумма обезличенна рублей, а всего сумма обезличенна рублей Не согласившись с вынесенным решением суда, Сазанова Л.П., Сазанов В.А., Сазанов А.В. подали в Богородский городской суд Нижегородской области апелляционную жалобу, в которой указали, что решением суда был удовлетворен иск НП «БКЭС» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме сумма обезличенна рублей. В решении мировой судья ссылается на ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения; 2) плату за коммунальные услуги. При взыскании суммы задолженности не подразделяется ни НП «БКЭС», ни судьей составляющие: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения; 2) плату за коммунальные услуги. В решении мировой судья ссылается на постановление Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №, где «коммунальные услуги» - это деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению. В их случае - задолженность только по холодному водоснабжению и водоотведению. Это необходимо было выделить. Далее согласно истории начислений, ими оплачена сумма за водоснабжение и водоотведение с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - сумма обезличенна рублей, включая в первоначальную сумму иска сумма обезличенна рублей, затем суммы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включена в договор реструктуризации по оплате услуг за водоснабжение и водоотведение, заключенный с МУП «УВКХ», который по запросу судьи был предоставлен суду до вынесения решения. Не было ни какого смысла взыскивать с них задолженность за водоснабжение и водоотведение, так как они готовы добровольно и уже начали оплачивать данную задолженность согласно договора с МУП «У.». Сумма сумма обезличенна рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно истории начисления должна быть уменьшена на сумма обезличенна рублей, так как взыскана дважды. Также в решении судьи указывается задолженность по водоотведению за ДД.ММ.ГГГГ - сумма обезличенна рублей, за ДД.ММ.ГГГГ - сумма обезличенна рублей. Согласно истории начисления эти суммы составляют: за ДД.ММ.ГГГГ - сумма обезличенна рублей, за ДД.ММ.ГГГГ - сумма обезличенна рублей. Мировым судьей ошибочно взяты итоговые цифры за полный период. На странице Х решения сумма сумма обезличенна рублей указана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, правильно по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Далее мировой судья ссылается на постановление Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. Указанные Правила предусматривают, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей жилого помещения. К общему имуществу относится: подъезды, лестничные площадки, лифты, чердаки и подвалы с общими инженерными коммуникациями, общие антенны, крыши, общие двери, общее освещение и т.д.. В их доме из общего имущества общей является только крыша и стены, которые ни когда и ни кем, кроме их, жильцов не ремонтировались. В своем решении мировой судья Г.М.Е. перечисляет множество статей с обязанностями собственником жилых помещений. Чтобы взыскать плату за содержание жилья НП «БКЭС» также должно нести бремя ответственности за содержание и ремонт этого жилья и вкладывать определенные средства. А указывать в решении, что НП «БКЭС» исполняет свои обязанности надлежащим образом судья не имеет права, так как данный вопрос судом не исследовался. Мировой судья указывает, что отсутствие договора не является основанием для освобождения от оплаты жилищно - коммунальных услуг, хотя они ни когда и не оспаривали оплату за ЖКУ и все эти годы регулярно оплачивали и оплачивают все потребляемые услуги. Задолженность по водоснабжению и водоотведению образовалась… <данные изъяты> В судебном заседании Сазанова Л.П., Сазанов В.А., поддержали доводы апелляционной жалобы. Сазанова Л.П. указала, что поскольку отсутствует Х лист апелляционной жалобы, она устно просит исключить задолженность за водоснабжение и водоотведение, поскольку у них заключен договор с водоканалом о реструктуризации долга, существует график погашения задолженности и они выплачивают задолженность по графику, также есть квитанции об оплате. Не согласны с решением мирового судьи с цифрами. Также просят изменить формулировку, с коммунальных услуг на содержание и ремонт, поскольку коммунальные услуги они оплачивают; убрать задолженность за освещение, поскольку в спорном доме нет мест общего пользования, нет коридоров и нет подъездов. Управляющая компания взыскивает с жильцов деньги, но на них их не тратит. Представитель НП «БКЭС» Гордов Д.В. (доверенность, <данные изъяты>) в судебном заседании указал, что решение мирового судьи законно и обоснованно. Перед вынесением решения он отказался от части требований, о чем в деле есть определение об отказе от иска в части, с оставшейся суммой Сазанова была согласна. Считает, что необходимо оставить жалобу без удовлетворения, а решение без изменения. Сазанов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения жалобы извещен надлежащим образом. При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие не явившихся лиц. Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения присутствующих, суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи и удовлетворения апелляционной жалобы. Суд приходит к выводу, что мировой судья полно исследовал все обстоятельства дела и представленные в дело доказательства, дал им оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, сделал правильные выводы и постановил законное и обоснованное решение. В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Аналогичные положения предусмотрены и в Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307. На основании раздела VI указанных Правил при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электро - и газоснабжению при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд перерасчет платы по соответствующим услуг осуществляется исполнителем на основании письменного заявления потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, предоставленном исполнителем. Порядок перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении имеет своим предназначением соблюдение баланса интересов потребителей и исполнителя. Им предусматривается перерасчет только по заявлению потребителя, которое может быть подано в течение месяца, и не подразумевается непосредственный возврат ему денежных сумм. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с ч.4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 64 СК РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Из материалов дела видно, что Сазанов В.А., Сазанова Л.П., Сазанов А.В. являются сособственниками квартиры № расположенной в доме № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность. Каждому принадлежит по */* доли в праве общей долевой собственности. Кроме того, в указанной квартире зарегистрирована и проживает несовершеннолетняя С.В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, обязанность по содержанию которой возложена на Сазанова А.В. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. За пользование и получение коммунальных услуг по данной квартире начисление происходит в соответствии с количеством зарегистрированных там лиц, а также наличия собственников, что подтверждается историей начисления таковых. Согласно истории начисления представленной истцом по всем видам услуг по данной квартире (за спорный период) задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет сумма обезличенна рублей, пени в размере сумма обезличенна рублей. В порядке ст. 39 ч.1 ГПК РФ истец изменил заявленные требования на сумму сумма обезличенна рублей, пени сумма обезличенна рублей. Как указано в извещении по оплате за водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, представленной по запросу суда МУП <адрес> за ответчиками Сазановыми имеется задолженность за водоотведение за ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Абоненты Сазанова Л.П. и Сазанов А.В. встали на абонентский учет в абонентском отделе МУП « У.» с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ заключили договор реструктуризации по оплате услуг водоснабжения и водоотведения с рассрочкой на Х месяцев. Из истории начисления, указанной выше, сумма начислений за водоотведение за ДД.ММ.ГГГГ составляет сумма обезличенна рублей, ДД.ММ.ГГГГ - сумма обезличенна рублей По распоряжению Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ муниципальный жилой фонд передан в безвозмездное пользование НП « БКЭС». С ДД.ММ.ГГГГ с собственниками и нанимателями жилых помещений, выбравших способ управления - управление управляющей компанией, а в качестве таковой - НП « БКЭС», заключается договор на управление и предоставление жилищно- коммунальных услуг. Пользуясь жилым помещение и получая жилищно-коммунальные услуги, ответчики не вносили плату за жилое помещение более Х месяцев. НП « БКЭС» неоднократно направляло в адрес ответчиков уведомления и предупреждения, однако в добровольном порядке ответчики погасить задолженность отказались. Решением Богородского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ Сазанову А.В., Сазановой Л.П. и Сазанову В.А. в иске отказано. В ходе рассмотрения гражданского дела в Богородском городском суде Нижегородской области было установлено, что конкретного договора с ответчиками в НП «БКЭС» нет, что не является основанием для освобождения их от оплаты жилищно-коммунальных услуг, поскольку на основании общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ был выбран способ управления данным многоквартирным домом - управление было передано в НП «БКЭС Определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского Областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Богородского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, поэтому доводы ответчиков Сазанова А.В. о том, что у НП «БКЭС» не имеется полномочий на взыскания с них задолженности за коммунальные услуги были предметом иного судебного рассмотрения и не могут быть переоценены в настоящем судебном процессе. Согласно ч.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Жилищный кодекс (статья 157) определяет, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда определен в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491. Вышеназванными Правилами установлено, что организация, ответственная за содержание и ремонт жилых домов и (или) помещений по техническому обслуживанию жилищного фонда, должна обеспечить исправное состояние жилищного фонда, устранение его повреждений, не допуская дальнейшее развитие. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств (пункты 29 и 30 Правил). Кроме того, в соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане … обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у …. Собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности за жилое помещение. Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неисполнение собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги ( должники), обязаны уплатить кредитору пени. Мировой судья пришел к правильному выводу о том, что ответчики, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Проведя анализ вышеперечисленных платежных документов следует, что за ответчиками образовалась задолженность в сумме сумма обезличенна рублей, пени сумма обезличенна рублей. Размер пеней, порядок их начисления определены Постановлением Земского Собрания Богородского района Нижегородской области № 105 от 22.08.2003 года. Оценивая доводы апелляционной жалобы Сазановой Л.П., Сазанова В.А., Сазанова А.В., суд приходит к выводу, что мировым судьей, верно применен закон, подлежащий применению, в решении указаны нормативные акты, на основании которых принято обжалуемое решение, верно определены юридически значимые обстоятельства по делу. Дополнительных доказательств, могущих повлиять на сущность вынесенного мировым судьей решения заявителем не представлено. Таким образом, оснований для отмены, изменения решения мирового судьи нет. Руководствуясь абз. 2 ст. 328 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л: Решение мирового судьи судебного участка № 3 Богородского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску Некоммерческого партнерства «Богородские коммунальные энергетические системы» к Сазанову В.А., Сазановой Л.П., Сазанову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг оставить без изменения, а апелляционную жалобу Сазанова В.А., Сазановой Л.П., Сазанова А.В. - без удовлетворения. Определение вступает в законную силу после его вынесения и обжалованию в кассационном порядке не подлежит. Председательствующий Т.С. Столярова
представителя НП «БКЭС» - Гордова Д.В. (доверенность)