Гражданское дело № 2-1098/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена
Богородский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Хрусталевой О.Н.
при секретаре Бондаревой А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГОУ СПО «БКТ» к Яловому Э.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
В суд обратилось ГОУ СПО «БКТ» (далее Истец) с иском к Яловому Э.А. (Ответчику) с требованиями признать его утратившим право пользования жилым помещением в комнате Номер обезличен студенческого общежития, снять его с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что комната Номер обезличен в студенческом общежитии была предоставлена семье ответчика, в декабре Дата обезличена семья переселена в ком. Номер обезличен, так как над комнатой Номер обезличен протекала крыша и проживать в комнате стало невозможно. Ремонт комнаты проводился до Дата обезличена после чего ответчику предложили вернуться в комнату, но семья решила остаться в комнате Номер обезличен, так как в ней своими силами сделали ремонт. В Дата обезличена брак Яловых был прекращен, а летом Дата обезличена ответчик выехал из общежития добровольно с проживал либо матери в четырехкомнатной квартире в ..., где работал. Решением Богородского городского суда от Дата обезличена ответчик лишен ... и при рассмотрении дела судом было установлено, что ответчик постоянно живет в ..., добровольно оставил комнату в общежитии жене и дочери, выразил намерение сняться с регистрационного учета. Ответчику неоднократно предлагалось выписаться, то есть сняться с регистрационного учета, в Дата обезличена он взял у коменданта листок убытия, но с регистрационного учета сам так и не снялся. Письмом от Дата обезличена. истец предложил ответчику в срок до Дата обезличена сняться с регистрационного учета, предупредив, что в противном случае последует обращение в суд.
Требования основаны на ст. 83 ч.3 ЖК РФ, поскольку ответчик в Дата обезличена добровольно сменил место жительства.
В судебном заседании представитель истца Мокеев В.А., действующий на основании доверенности ... доводы иска поддержал, суду пояснил, что в Дата обезличена комната Номер обезличен в студенческом общежитии дана семье Яловых из трех человек по ходатайству начальника отдела вневедомственной охраны, где работал ответчик, была гарантирована оплата. В декабре Дата обезличена, в связи с тем, что протекала крыша, жить невозможно было, им предоставили комнату Номер обезличен, там они жили без прописки. Комната Номер обезличен никому не сдавалась, так как она была не пригодна для проживания. Летом Дата обезличена комната была отремонтирована, было предложено им занять данную комнату снова, но они отказались, так как уже безличено лет проживали в другой комнате, которая была одинакова по метражу с комнатой Номер обезличен, но формально регистрация места жительства Яловых оформлена в ком. Номер обезличен. В Дата обезличена, в июле месяц Яловой окончательно выехал из комнаты, его вещи забирала его мама. Требования о вселении впоследствии не предъявлял. Дата обезличена ответчик Дата обезличена. Ранее он брал карточки прописки для того, чтобы сняться с учета, но ничего не сделал. Уже после подачи заявления он также обещал выписаться. В прошлом году он продал свою половину квартиры матери. Требование о прекращении права основано на том, что наниматель Яловой выехал на другое место жительства с Дата обезличена, в связи с этим договор найма считается расторгнутым. В Дата обезличена или с Дата обезличена как семья Яловых отказалась переехать в комнату Номер обезличен, эту комнату стали сдавать другим, формально регистрация не изменялась. В настоящее время ответчик не является работником вневедомственной охраны.
Ответчик Яловой Э.А. в судебное заседание не явился, о времени и места рассмотрения дела извещен телефонограммой, после чего лично сообщил также телефонограммой суду, что в судебное заседание не явится, просит дело рассмотреть без него, составу суда доверяет.
При таких обстоятельствах суд определил дело рассмотреть в отсутствие ответчика.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, показания допрошенного по ходатайству представителя истца свидетеля К.И.Х., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Поскольку жилищные правоотношения сторон возникли в Дата обезличена, проживание ответчика в квартире закончилось в Дата обезличена., а жилищные правоотношения относятся к категории длящихся правоотношений, суд при разрешении спора руководствуется нормами ЖК РСФСР (в редакции 1983 года) и ЖК РФ (в редакции 2004 г.).
В соответствии со ст. 109ЖК РСФСР общежития предназначались для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы.
В соответствии со ст. 110 ЖК РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.
Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления.
В соответствии со ст. 92 ЖК РФ (вступил в действие с 01.03.2005 г.) жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду.
Ст. 100 ЖК РФ определено, что проживание в специализированном жилом помещении осуществляется на основании договора найма специализированного жилого помещения.
В соответствии с ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 настоящего Кодекса случаях.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании установлено, что регистрация места жительства ответчика с семьёй в студенческом общежитии оформлена в связи с его заявлением как работника Богородского ГОВД от Дата обезличена г. и предоставлением комнаты в общежитии по ходатайству начальника ОВО при Богородском ГОВД на имя директора «БКТ» ...
Карточки регистрации оформлены и на жену, дочь ответчика, копии их представлены ...
Жилое помещение - комната в студенческом общежитии.
Решением Богородского городского суда от Дата обезличена удовлетворен иск к Яловому Э.А., он ... Из представленной суду копии решения следует, что в судебном заседании при рассмотрении дела с участием ответчика, ответчик заявил, что фактически он живет в ..., адрес сообщить отказался, места работы нет, поэтому адрес фактического проживания он указывает адрес матери, комнату в общежитии оставил бывшей жене и дочери, намерен сняться с регистрационного учета, претендовать на проживание в ней не будет. ...
Свидетель К.И.Х, суду показала, что работает комендантом с Дата обезличена в общежитии. Ответчик работал во вневедомственной охране, ему и его семье попросили дать жилье как молодой семье. Это допускалось, так как общежитие практически пустовало. Сейчас почти все из органов милиции, вневедомственной охраны и войсковой части, которым давали комнаты в общежитии, съехали. Семья Яловых жила в комнате Номер обезличен. К ней неоднократно подходила Яловая и говорила, что у них сыро, действительно это было так, у них был маленький ребенок. Попросила директора переселить их в другую комнату. В паспортном столе узнавала, нужно ли их переписывать, сказали, что не надо, поэтому она перерегистрацию не оформляла. Потом, после того, как их комнату отремонтировали, предлагала им снова переехать в другую комнату, они отказались. У них в семье были проблемы, ... Но она живет ...
Анализируя совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований. Установлено, что между сторонами фактически был заключен договор найма жилого помещения в общежитии, который в результате изменения жилищного законодательства приобрел форму договора найма жилого помещения в специализированном жилом фонде. Ответчик прекратил добровольно проживание в общежитии в Дата обезличена., его обязанности нанимателя в настоящее время исполняет его бывшая жена, продолжающая с дочерью проживать в общежитии; ответчик прекратил трудовые отношения с организацией, по ходатайству которой ему было предоставлено жилое помещение для проживания семьи, следовательно, право его на жилое помещение следует признать прекращенным.
Кроме того, лишение ответчика родительских прав в отношении ребенка являлся в любом случае основанием для решения вопроса о дальнейшем совместном проживании ребенка и отца, лишенного родительских прав, как предусмотрено ст. 71 Семейного кодекса РФ.
Часть ст. 91 ЖК РФ предусматривает возможность выселения из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения граждан, лишенных родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.
Таким образом, в связи с выездом ответчика как нанимателя из занимаемого жилого помещения в общежитии в Дата обезличена., прекращением ответчиком исполнения обязанностей нанимателя жилого помещения в общежитии, а также в связи с лишением ответчика родительских прав в отношении дочери, право ответчика на жилое помещение в общежитии следует признать прекращенным.
В соответствии со ст.1 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 1993 г., каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно ст. 3 того же закона, система регистрационного учета введена в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав, свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. ... обязаны регистрироваться по месту пребывания и жительства.
Факт регистрации не порождает для гражданина прав на жилое помещение, так как регистрация по месту жительства является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим административно-уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства.
В силу ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования истица о снятии ответчика с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ГОУ СПО «БКТ» удовлетворить: признать право Ялового Э.А. пользования жилым помещением в комнате Номер обезличен студенческого общежития в доме Номер обезличен по ул. ... прекращенным.
Решение является основанием для Богородского отдела Управления федеральной миграционной службы по Нижегородской области снять Яловому Э.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в течение 10-ти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Федеральный судья Хрусталева О.Н.
Решение в окончательной форме принято судом Дата обезличена
Федеральный судья Хрусталева О.Н.