Дело № 2-1218/10
Решение
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хохловой В.В.
При секретаре Соловьевой О.В.
С участием Чесноковой М.В. представителя по доверенности.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Богородске Нижегородской области гражданское дело по иску Палунина П.С. к Администрации Богородского района Нижегородской области о признании права собственности на 1/2 долю квартиры,
Установил:
Палунин П.С. обратился в суд с иском к Администрации Богородского района о признании за ним право долевой собственности - доля в праве 1/2 на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью - обезличено кв.м., в том числе жилой - обезличено кв.м.. В обоснование заявленного иска указал, что ему - Палунину П.С. на праве общей долевой собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от Дата обезличена принадлежит 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью обезличено кв.м., в том числе жилой - обезличено кв.м.. Другая 1/2 доля вышеуказанной квартиры на праве общей долевой собственности принадлежит его бывшей супруге - П.И.Е.. В Дата обезличена в связи с проведением газификации жилья в ... ... в принадлежащей ему и П.И.Е. квартире была сломана печь, в результате чего произошло изменение общей полезной и жилой площади. Таким образом, в настоящее время согласно техническому паспорту общая площадь квартиры составляет обезличено кв.м., в том числе жилой обезличено кв.м. В начале Дата обезличена он, истец, обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области по вопросу государственной регистрации своего права собственности на 1/2 долю квартиры, где регистрация права была приостановлена и ему было предложено предоставить разрешение на переустройство принадлежащей мне квартиры. В соответствии с данными рекомендациями он обратился в Администрацию Богородского района Нижегородской области с заявлением о приемке в эксплуатацию вышеуказанной квартиры после перепланировки. Однако ему было выдано письменное уведомление о том, что приемка в эксплуатацию принадлежащей ему квартиры не полежит исполнению, так как перепланировка квартиры была произведена при отсутствии согласования с органами местного самоуправления и в соответствии со ст. 29 п. 1 ЖК РФ является самовольной. Вместе с тем, в уведомлении указано, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан. В связи с вышеуказанными обстоятельствами он, истец обратился в Богородское отделение Государственного Пожарного надзора (МЧС России), где ему была выдана справка Номер обезличен от Дата обезличена «… ОГПН по Богородскому району сообщает, что жилая квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... соответствует требованиям пожарной безопасности…» Таким образом, он, истец, вынужден обратиться в суд с иском, так как у него нет иной возможности зарегистрировать право собственности на 1/2 долю принадлежащей ему квартиры с учетом проведенной им перепланировки. ...
Истец в судебное заседание не явился, действует через представителя Чеснокову М.В., полномочия которой определены в доверенности от Дата обезличена удостоверенной нотариусом Богородского района Нижегородской области Б.М.И. и зарегистрированной в реестре за Номер обезличен... кроме того, имеется заявление Палунина П.С., согласно которого просит дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя Чесноковой М.В., исковые требования поддерживает в полном объеме ...
Представитель Ответчика- Администрации Богородского района Нижегородской области - Игнатьева О.А., действующая на основании доверенности от Дата обезличена. Номер обезличен ... просит рассматривать дело в отсутствие представителя администрации района, оставляя решение по делу на усмотрение суда ...
Третье лицо Берестнева И.Е. в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом ... о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, доказательств уважительности неявки суду не представила.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика, третьего лица в порядке, предусмотренном ст. 48, п.5 ст.167 ГПК РФ.
В судебном заседании Чеснокова М.В. - представитель истца - на иске настаивает, повторив доводы заявленного.
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. 12, 55, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и интересы граждан либо не создает угрозу их жизни и здоровью.
Из материалов дела следует:
Дата обезличена Полунин П.С. и П.И.Е., на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, получили безвозмездно в долевую собственность, доля в праве каждого 1/2, квартиру общей площадью обезличено кв.м., в том числе жилой обезличено кв.м., по адресу: ..., ..., .... Данный договор зарегистрирован в ... в регистрационной книге под Номер обезличен Дата обезличена ...
Решением Богородского городского суда Нижегородской области от Дата обезличена было установлено, что договор о безвозмездной передаче жилья - квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по адресу: ... ... - в собственность от Дата обезличена, зарегистрированный в ... в регистрационной книге под Номер обезличен Дата обезличена, заключенный между ... НСХИ «Н» в лице К.Ф.И., действующей на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена Новинской сельской администрации с одной стороны, Полуниным П.С. и П.И.Е. с другой стороны, принадлежит Полунину П.С. ...
Дата обезличена Нижегородским филиалом ФГУП «РФБТИ» ...) был изготовлен технический паспорт жилого помещения - квартиры Номер обезличен, расположенной в ... по ... ..., согласно которого общая площадь квартиры составляет обезличено кв.м., из них жилая обезличено кв.м.. В примечании указано, что изменение полезной и жилой площади произошло за счет сноса печи ...
Дата обезличена был изготовлен кадастровый паспорт жилого помещения - квартиры Номер обезличен, расположенной в ... по ..., согласно которого общая площадь помещения составляет обезличено кв.м.. В примечании указано, что изменение полезной и жилой площади произошло за счет сноса печи, считать: общая площадь обезличено кв.м., общая площадь с учетом балконов и лоджий обезличено кв.м., жилая обезличено кв.м. ...
В соответствии с письмом директора ФГУ «ЗКП» по ... К.А.С. Номер обезличен от Дата обезличена, объект недвижимости, расположенный по адресу: ... ..., ..., ... внесен в единый государственный реестр объектов капитального строительства с кадастровым номером Номер обезличен на основании заявления о внесении текущих изменений характеристик объекта капитального строительства от Дата обезличена. Номер обезличен технического паспорта, выполненного ... ФГУП «Р» (... и правоустанавливающих документов. ... объекта - обезличено кв.м., жилая - обезличено кв.м. ...
Государственная регистрация права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную в ... по ... ..., была приостановлена в связи с тем, что не представлены необходимые для государственной регистрации документы, а именно акт приемочной комиссии и разрешение на переустройство указанной квартиры ...
В соответствии с письмом Главы администрации Богородского района М.С.Ю. Номер обезличен от Дата обезличена «О приемке в эксплуатацию квартиры после перепланировки» произведенная Палуниным П.С. перепланировка при отсутствии согласования с органом местного самоуправления является самовольной ...
В соответствии со справкой ОГПН по Богородскому району Номер обезличен от Дата обезличена, жилая квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., ..., ... ... соответствует требованиям пожарной безопасности ...
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Принимая во внимание изложенное выше, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. К данному выводу суд пришел с учетом следующего: при сносе печи не произошло перепланировки квартиры; в соответствии со справкой ОГПН по Богородскому району Номер обезличен от Дата обезличена, жилая квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., ..., ... ... соответствует требованиям пожарной безопасности; квартира- как объект недвижимости - внесен в единый государственный реестр объектов капитального строительства с кадастровым номером Номер обезличен, на основании заявления о внесении текущих изменений характеристик объекта капитального строительства от Дата обезличена. Номер обезличен, технического паспорта, выполненного ... ФГУП «Р», ранее чем истец обратился с заявлением в БОР ...
Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Палунина П.С. к Администрации Богородского района Нижегородской области о признании права собственности на 1/2 долю квартиры в полном объеме заявленных требований:
Признать за Палуниным П.С. Дата обезличена рождения, место рождения ... ..., ..., паспорт Номер обезличен ... ... Дата обезличена код подразделения Номер обезличен право собственности на 1/2 долю квартиры Номер обезличен общей площадью обезличено кв.м, в том числе жилой обезличено кв.м расположенную на первом этаже жилого дома Номер обезличен по адресу ... ... ... ....
Решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд с подачей кассационной жалобы через Богородский городской суд Нижегородской области в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий судья В.В.Хохлова.
Решение суда в окончательной форме принято Дата обезличена