Дело № 2 - 1091/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. Богородск
Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи А.А. Новожиловой,
истица Епифанова Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тугарской Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Епифановой Н.В. к администрации Богородского района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к администрации Богородского района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру.
В обосновании своих исковых требований указала, что Дата обезличена между Епифановой Н.В. и В.С.Е. был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу ... Однако зарегистрировать данный договор в УФРС они не успели, поскольку продавец квартиры В.С.Е. умер Дата обезличена. Истица вынуждена обратиться в суд, и просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ...
Истица Епифанова Н.В. в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме, на удовлетворении исковых требований настаивает по доводам указанным в исковом заявлении.
Ответчик представитель администрации Богородского района Нижегородской области О.А. Игнатьева, извещенная надлежащим образом о времени и времени судебного заседания ... в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, разрешение данного вопроса оставляет на усмотрение суда ...
При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании было установлено следующее:
Решением Богородского городского суда Нижегородской области от Дата обезличена за В.С.Е., было признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...
Дата обезличена В.С.Е. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, общей площадью обезличено кв.м., расположенную по адресу: ..., ...
Дата обезличена, между Епифановой Н.В. и В.С.Е., был заключен договор купли - продажи квартиры, общей площадью обезличено кв.м., жилой обезличено кв.м., расположенной по адресу: ..., ...
Объект недвижимости передан по акту приемки-передачи от Дата обезличена ...
Квартира, расположенная по адресу: ..., имеет общую площадь обезличено кв.м., общую площадь с учетом лоджий, балконов, веранд и террас обезличено кв.м., жилую площадь обезличено кв.м., что подтверждается выпиской из реестра объектов недвижимости капитального строительства на территории ... Номер обезличен
Суд, исследуя материала дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В соответствии п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Договор купли-продажи, заключенный между сторонами соответствует требованиям законодательства на момент его заключения, а именно ст. ст. ст.ст. 549, 550, 554, 556, 558 ГК РФ, факт заключения договора именно в отношении объекта недвижимости по указанному адресу, подтверждается сведениями кадастрового паспорта.
Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении имущества, право на которое зарегистрировано на иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Как усматривается из представленных истицей доказательств, между ней и В.С.Е.., был заключен договор купли-продажи спорной квартиры.
Пунктом первым статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.
Как следует из сведений, представленных нотариусом, наследников после смерти продавца квартиры не имеется, ответчик возражений против иска не высказал.
Из представленных доказательств усматривается, что указанное в договоре имущество передано покупателю, что подтверждается подписанным актом о передачи. Анализируя представленные истицей доказательства, суд приходит к выводу, что у истицы возникло право собственности на данное имущество, в связи, с чем иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Епифановой Н.В. к администрации Богородского района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Епифановой Н.В., Дата обезличена рождения, право собственности на квартиру, общей площадью обезличено кв.м., жилой обезличено кв.м., расположенную по адресу: ..., ...
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дневного срока с момента изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы в Богородский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена
Судья: А.А. Новожилова