Дело № 2 -1137/10г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена
Богородский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи А.А. Новожиловой,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Тугарской Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Богородске Нижегородской области гражданское дело по иску Исагулян М.Б., Исагюлян А.Б. к Куртаеву В.И. о прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Куртаеву В.И. о прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок площадью обезличено кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
В обоснование искового заявления указали, что между ними и Куртаевым В.И. был заключен договор купли-продажи обезличено бревенчатого жилого дома, расположенного на земельном участке площадью обезличено кв.м.. Данный договор был удостоверен нотариусом ... С.И.Е. и зарегистрирован в Богородском БТИ. В настоящее время они обратился в КУМИ ... по вопросу выкупа земельного участка из муниципальной собственности, где ему сообщили, что на данный земельный участок уже выдано свидетельство о праве собственности на землю от Дата обезличена за Номер обезличен на имя Куртаева В.И.. Однако за период пользования жилым домом и земельным участком к ним с претензиями по поводу земельного участка никто не обращался, за время пользования земельным участком они несли все расходы по его содержанию: уплачивали земельные налоги, то есть фактически осуществляли права собственника земельного участка. Считают, что, приобретая право собственности на жилой дом, приобрели и право собственности на земельный участок. Иной возможности оформить право собственности на земельный участок не имеют, в связи с чем просят признать право собственности на данный земельный участок. ...
В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом ... в заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствии, на иске настаивают ...
Ответчик Куртаев В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ...
В поступившем в суд заявлении ответчик просит рассмотреть дело в его отсутствии, возражений против исковых требований не имеет. ...
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена между сторонами был заключен договор купли-продажи жилого дома по указанному выше адресу, удостоверенный государственным нотариусом, что подтверждается текстом договора ...
Как усматривается из текста договора, жилой дом находится на земельном участке, общей площадью обезличено кв.м., принадлежащим продавцу на праве собственности, что подтверждается сведениями, представленными ФГПУ «Р.Ф. БТИ» о выдачи Куртаеву В.И., свидетельства о праве собственности на землю ...
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, предусматривающей основания приобретения права собственности, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки по отчуждению этого имущества.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ - Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 37 ЗК РСФСР, действовавшего на момент заключения сделки - Дата обезличена, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.
Ст. 35 ЗК РФ, введенного в действие с Дата обезличена, закреплено аналогичное правило, а именно при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Ответчик Куртаев В.И., согласен с тем, что в связи с заключением договора купли-продажи, право собственности на земельный участок прекращено.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Исагулян М.Б., Исагюлян А.Б. к Куртаеву В.И. о прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Исагулян М.Б., Дата обезличена рождения, уроженцем ... ..., Исагюлян А.Б. Дата обезличена рождения, уроженцем ... право на 1/2 долю за каждым в праве собственности на земельный участок, площадью обезличено кв.м., расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Нижегородский областной суд с подачей жалобы в Богородский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена
Федеральный судья: А.А. Новожилова