Дело № 2-1290/10
Решение
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хохловой В.В.
при секретаре Соловьевой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в ... гражданское дело по иску Назаровой Р.Г. к Администрации Богородского района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом,
Установил:
Назарова Р.Г. обратилась в суд с иском указанным выше, указывая, в обоснование : «Земельный участок Номер обезличен площадью обезличено кв.м и жилой дом общей площадью обезличено кв.м расположенные по адресу ... ... Дачный кооператив «П» принадлежат ей на праве собственности на основании договора купли продажи от Дата обезличена., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличена.
На указанном земельном участке ею в Дата обезличена построен жилой дом под литером Б, которому присвоен почтовый адрес : ..., ..., дачный потребительский кооператив П, дом Номер обезличен дом двухэтажный с подвалом и одноэтажным пристроем общей площадью обезличено кв.м в том числе жилой обезличено кв.м
Жилой дом построен ею без соответствующего разрешения органа местного самоуправления - разрешения на строительство, акта ввода в эксплуатацию также не имеется.
Жилой дом Литер Б соответствует требованиям строительных норм и правил; санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным, противопожарным требованиям, требованиям по инженерному оборудованию и градостроительным требованиям. Жилой дом возведен в границах земельного участка, техническое состояние строения опасность для проживания не представляет, к проживанию и эксплуатации пригоден.
Согласно ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
На основании изложенного выше, простит Признать за ней право собственности на жилой дом Литер Б - из газосиликатных блоков, двухэтажный с подвалом и одноэтажным пристроем, общей площадью обезличено кв.м в том числе жилой обезличено в. расположенный по адресу ... ..., ДПК «П», за номером Номер обезличен ...
Истица просит рассматривать дело в её отсутствие, на иске настаивает. ...
Игнатьева О.А. представитель ответчика Администрации ..., действующая на основании доверенности от Дата обезличена Номер обезличен ... просит рассматривать дело в отсутствие представителя Администрации, иск не признает, ссылаясь на положения ст.222 ГК РФ...
ДПК «П» третье лицо - в лице Председателя просит рассматривать дело в отсутствие представителя ДПК, претензий к Назаровой Р.Г.при строительстве жилого дома и в настоящее время у ДПК не имеется...
Суд определил рассмотреть дело в отсутствии перечисленных выше лиц, в порядке предусмотренном п.5 ст.167 ГПК РФ.
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. 12, 55, 59, 60, 67 ГПК по своему внутреннему убеждению, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему:
Согласно п.2 ст. 40 ЗК РФ Собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
Согласно ст. 222 ГК РФ -1.Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2.Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3.Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из материалов дела достоверно установлено:
1/ истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью обезлично кв.м по адресу ..., ..., ДПК П, участок Номер обезличен и жилой дом площадью обезличено кв.м под литером А на основании договора купли-продажи жома и земельного участка от Дата обезличена
2/ Вновь построенному Назаровой Р.Г. жилому дому, присвоен почтовый адрес ..., ..., ДПК «П» д. Номер обезличен
3/ Согласно справки о техническом состоянии жилого дома Номер обезличен Литер Б- по адресу ... ... Дачный потребительский кооператив «П» - год постройки дома Дата обезличена, общая площадь обезличено кв.м, жилой обезличено кв.м, дом двухэтажный с подвалом...
5/ Жилой дом литер Б по адресу ..., ..., ДПК «П» д.Номер обезличен обследованы Дата обезличена специалистом ООО «НИИС», установлено что жилой дом построен в Дата обезличена и относится, по конструктивной характеристике и данных технического паспорта к категории строений - жилые дома блочные двухэтажные с подвальным этажом.
Жилой дом -Б, расположенный по адресу ... ... ДПК «П» дом Номер обезличен соответствует требованиям строительных норм и правил: санитарно-гигиеническим, объемно -планировочным, противопожарным требованиям, требованиям по внутренним устройствам газоснабжения, требованиям по инженерному оборудованию и градостроительным требованиям. Жилой дом -Б- данного домовладения возведен в границах земельного участка, техническое строение опасность для проживающих не представляет, к проживанию и эксплуатации пригоден.
При возведении пристроя- б данного домовладения соблюдены градостроительные требования и не нарушаются противопожарные требования строительных норм и правил...
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. Гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Установив достоверно, что истцом жилой дом и беседка построены в границах земельного участка принадлежащего ему на праве собственности, что при сохранении постройки не будут нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц не будет создана угроза жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме заявленных требований.
Руководствуясь ст.194- 199 ГПК РФ,
Решил:
Иск Назаровой Р.Г. удовлетворить в полном объеме заявленных требований :
Признать за Назаровой Р.Г., Дата обезличена рождения, место рождения ..., паспорт Номер обезличен выдан УВД ... ... Дата обезличена код подразделения Номер обезличен право собственности на жилой дом Литер Б - из газосиликатных блоков, двухэтажный с подвалом и одноэтажным пристроем, общей площадью обезличено кв.м в том числе жилой обезличено в. расположенный по адресу ... ..., ДПК «П», за номером Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд с подачей кассационной жалобы через Богородский городской суд Нижегородской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья В.В.Хохлова.
Решение суда в окончательной форме принято Дата обезличена