Дело № 2 - 1114/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена Богородск
Судья Богородского городского суда Нижегородской области А.А. Новожилова,
С участием:
- истца Лозгачевой О.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тугарской Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лозгачевой О.А. к Бакашовой Г.А., Лозгачеву и.А. о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к Бакашовой Г.А., Лозгачеву И.А. о признании права собственности на земельный участок площадью обезличено кв.м., расположенный по адресу: ..., ....
В обоснование своих исковых требований указала, что согласно договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от Дата обезличена купила у ответчиков одноэтажный бревенчатый жилой дом общеполезной площадью обезличено кв.м., из них жилой обезличено кв.м., с надворными постройками: тесовым сараем и земельный участок площадью обезличено кв.м., находящиеся по адресу: ..., ... С целью государственной регистрации права на земельный участок, она обратилась в БО УФС государственной регистрации прав, кадастра и картографии ..., однако регистрация права была приостановлена, поскольку договор купли-продажи не зарегистрирован в Райкомземе .... Кроме того, имеются разночтения в договоре купли-продажи и правоустанавливающих документах, а именно: в договоре указано, что ответчикам принадлежит по 1/2 доле в праве собственности на земельный участок, а свидетельства на право собственности на землю выданы Лозгачеву И.А., Бакашовой Г.А. без указания долей вправе собственности на земельный участок. Согласно правоустанавливающих документов на земельный участок Бакашовой Г.А. и Лозгачеву И.А., выданы свидетельства на право собственности на земельный участок, общей площадью обезличено га, расположенного по адресу: .... В связи с изложенным истица просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью обезличено кв.м. ...
В судебном заседании истица Лозгачева О.А. на исковых требованиях настаивает, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью обезличено кв.м., расположенный по адресу: ..., ... по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Бакашова Г.А., Лозгачев И.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом - ..., сведений об уважительности причины неявки в судебное заседание не поступало.
При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании установлено следующее:
Дата обезличена между сторонами был заключен договор купли-продажи обезличено бревенчатого жилого дома, общей площадью обезличено кв.м., из них жилой обезличено кв.м., с тесовым сараем и земельный участок площадью обезличено кв.м., расположенных по адресу: ..., ..., ....
Договор удостоверен нотариусом ..., зарегистрирован в реестре за Номер обезличен, зарегистрирован в Ш сельской администрации Дата обезличена
Указанные жилой дом и земельный участок переданы по акту приема-передачи Дата обезличена, передача денег произведена полностью ...
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, предусматривающей основания приобретения права собственности, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Представленный истицей договор купли-продажи соответствует действующему законодательству, право собственности продавцов на отчуждаемое имущество подтверждается представленными суду подлинниками свидетельств о праве собственности на землю. ...
Расчет по договору купли-продажи произведен полностью, имущество передано покупателю по акту.
Ответчики, не явившиеся в судебное заседание, доказательств, опровергающих изложенные истицей факты, не представили.
Как следует из материалов землеустроительного дела, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями ..., в связи с чем увеличение площади земельного участка на 4 кв.м. является несущественным и не влияет на выводы суда о возникновении у истицы права собственности на данный земельный участок на основании договора.
Учитывая представленные истицей доказательства, суд приходит к выводу, что право собственности за истицей возникло на основании заключенного в Дата обезличена договора купли-продажи земельного участка, в связи, с чем исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лозгачевой О.А. к Бакашовой Г.А., Лозгачеву И.А. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Лозгачевой О.А., Дата обезличена рождения, право собственности на земельный участок площадью обезличено кв.м., находящийся по адресу: ..., ...
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда с подачей жалобы в Богородский городской суд в 10-дневный срок с момент изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена
Федеральный судья: А.А. Новожилова