Дело №2-1084/2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Богородский городской суд Нижегородской области составе председательствующего судьи Новожиловой А.А.,
С участием:
-представителя истца адвоката Гохлернера Д.И.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Тугарской Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климычева О.Е. к Животворовой Т.В. о признании договора купли продажи недействительным,
УСТАНОВИЛ:
Климычев О.Е., обратился в суд с иском к Животворовой Т.В., о признании недействительным договора купли-продажи.
В обоснование иска указал, так как ему нужны были деньги, в Дата обезличена он договорился о продаже нежилого помещения с ответчиком, в Дата обезличена года заключил договор купли-продажи нежилого помещения по адресу ... ... ... ... ..., подписал акт приема передачи, право собственности за ответчиком зарегистрировано. С ответчиком была достигнута договоренность, что после продажи данного помещения, она сдаст его истцу в аренду. Но Ответчик заключить договор аренды отказывается. Если бы данное обстоятельство было известно истцу, то он не продал бы ей данное помещение, в связи с чем, истец добросовестно заблуждался, продавая ей свое помещение, считая, что устной договоренности, достаточно, чтобы находится по данному адресу. Считая, что данная сделка совершена под влиянием заблуждения, истец просит суд признать данный договор купли-продажи недействительным, на основании ст. 178 ГК РФ, и признать свидетельство о государственной регистрации права за ответчика недействительным....
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме, указав, что заблуждение было относительно того, что ответчик сдаст данное помещение ему в аренду в будущем.
Истец Климычев О.Е., в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства Дата обезличена извещен надлежащим образом судебным извещением, ..., что следует также из поданного им в день судебного заседания ходатайтства Дата обезличена которое судом было рассмотрено.
Ответчик Животворова Т.В., в судебное заседания не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом ... телеграммой ).
Как следует из представленных сведений, судебное извещение до вручено ответчику, что подтверждается уведомлением ... телеграмма о вызове в суд ответчика, по указанному истцом адресу в исковом заявлении вручена по указанному адресу, в связи с чем ответчик считается извещенным. ...
УФСГР кадастра и картографии, привлеченные к делу в качестве третьих лиц, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в заявлениях, просят рассмотреть дело в их отсутствии. ...
Принимая во внимание изложенное, суд в соответствии с частью третьей ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает что иск необоснован и удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.
Согласно статье 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В статье 178 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.
Понятие сделки и договора, как двухсторонней сделки, предусмотрено ст.ст. 153, 154, 432 ГК РФ, согласно которым сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка). Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Судом установлено, что ответчик является собственником спорного жилого помещения на основании заключенного между сторонами договора купли-продажи нежилого помещения, подлинник которого осмотрен судом, копия имеется в материалах дела ...
В судебном заседании установлено, что волеизъявление сторон было направлено на переход права собственности на отчуждаемое нежилое помещение от истца к ответчику. Как указано истцом в исковом заявлении, он продал данное помещение, так как ему были нужны деньги.
Доказательств, подтверждающих изложенные истцом в иске факты, а именно то, что после заключения данного договора купли-продажи он рассчитывал на получение права аренды данного помещения, наличие достигнутых договоренностей с ответчиком по данному вопросу, доказательств, что истец заключил сделку под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, суду не представлено, в связи с чем иск необоснован и удовлетворению не подлежит.
В связи с отсутствием оснований признавать недействительным правоустанавливающий документ- договор купли-продажи, по указанным истцом основаниям, нет оснований признавать свидетельство о государственной регистрации права собственности ответчика на данное помещение недействительным.
На сновании изложенного, руководствуясь 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Климычева О.Е. к Животворовой Т.В. о признании недействительным договора купли-продажи, свидетельства о государственной регистрации права, отказать полностью.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи жалоб через Богородский городской суд Нижегородской области в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Судья А.А. Новожилова.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличенаа