Дело № 2- 1051/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г. Богородск
Богородский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Кузьмичева В.А.
с участием старшего помощника Богородского городского прокурора Омелаевой А.А., Богатыревой Т.И., Волкова А.Ф., представителя Управления социальной защиты населения Богородского района Михеевой А.А., при секретаре Зининой Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богатыревой Т.И. к Волкову А.Ф. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Богатырева Т.И. обратились в суд с иском к Волкову А.Ф. о выселении. В обоснование иска указала, что жилой дом по адресу: ... ... принадлежит ей на праве собственности. В доме зарегистрировано 3 человека она, ее сын и Волков А.Ф. Волков А.Ф, членом ее семьи не является. Он был зарегистрирован по месту жительства К.А.М., умершей Дата обезличена Регистрация и проживание в доме ответчика создает ей препятствия в осуществлении права собственности. Она не может по своему усмотрению распоряжаться домом, несет расходы по коммунальным платежам за постороннего для нее человека. Просит суд признать Волкова А.Ф, утратившим право пользования жилым помещением и выселить из дома № Номер обезличен по ....
В судебном заседании Богатырева Т.И. поддержала иск, пояснила, что жилой дом Номер обезличен по ... ... состоит из двух половин с самостоятельными входами, одна из которых, то есть 1\2 доля, принадлежит ей. Этот дом она унаследовала от К.А.М. - ее тети. Ответчик был прописан и зарегистрирован по месту жительства К.А.М., они сожительствовали. Волков А.Ф. членом ее семьи не является, создает ей препятствия в осуществлении прав собственности. У ответчика нет родственников и другого места для проживания. Просила суд признать Волкова А.Ф. утратившим право пользования домом по адресу: ..., ..., .... и выселить его из дома.
Волков А.Ф. иск не признал, пояснил, что у него другого места для проживания нет.
Представитель Управления социальной защиты населения Богородского района, действующая на основании доверенности Михеева А.А., пояснила, что госпитализация ответчика возможна, для этого необходимо его заявление в Территориальный орган Министерства социальной политики Нижегородской области, о том, что он желает оформиться в интернат. Его отправят в ЦРБ ... на 2-3 недели. За это время собираются документы и решается вопрос о направлении в обычный интернат или в психоневрологический интернат. В связи со сложившейся ситуацией считает возможным оформить Волкова А.Ф. в интернат.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения явившихся по делу лиц, мнение прокурора, считающего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Конституция РФ, имеющая высшую юридическую силу, прямое действие и применяющаяся на всей территории Российской Федерации, предусматривает, что право частной собственности охраняется законом (ч. 1 ст. 35). Охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от нарушения их прав.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию Богатырева Т.И. является наследницей к имуществу К.А.М., умершей Дата обезличена Наследственное имущества состоит из земельного участка, площадью обезличено кв.м., и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенных по адресу: ... ... ... ...
Право общей долевой собственности на жилой дом, доля в праве 1/2, и земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав ...
Жилой дом приобретен в собственность в порядке наследования после смерти тети - К.А.М.
В указанном жилом доме зарегистрирован и проживает ответчик Волков А.Ф. ... бывший сожитель К.А.М. Он был вселен в квартиру с согласия К.А.М.
Как следует из домовой книги Волков А.Ф. прописан в доме Дата обезличена
В настоящее время в доме проживают, Богатырева Т.И., ее сын Б.А.С., и ответчик Волков А.Ф.
Волков А.Ф. был вселен в квартиру в качестве члена семьи К.А.М. Членом семьи Богатыревой Т.И. он не являлся и не является. В связи с переходом права собственности на жилой дом к Богатыревой Т.И., право пользования жилым домом Волкова А.Ф. в силу п. 1 ст. 292 ГК РФ прекращается, поскольку положения приведенной нормы закона связывают переход права собственности на жилое помещение с прекращением права пользования им членами семьи бывшего собственника.
В части 1 статьи 35 ЖК РФ указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Истица неоднократно обращались к ответчику, с требованием о выселении из дома, на что получала отказ.
Принимая во внимание прекращение права пользования жилым домом, Волков А.Ф. подлежит выселению из занимаемого жилого дома, при этом жилищное законодательство не возлагает на истицу обязанность по предоставлению ему другого жилого помещения.
Проживание ответчика в жилом доме, принадлежащем истице на праве собственности, нарушает права истицы, поскольку лишает ее права по распоряжению жилым домом.
Предусмотренные законом основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком отсутствуют.
На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Богатыревой Т.И. удовлетворить.
Прекратить право пользования Волкова А.Ф., Дата обезличена рождения, жилым домом Номер обезличен по ... ... и выселить его из жилого дома по указанному адресу.
На решение может быть продана кассационная жалоба или принесен протест в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд Нижегородской области в десятидневный срок с момента вынесения.
Председательствующий В.А.Кузьмичев
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена