Дело № 2- 1165/10Решение
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хохловой В.В.
при секретаре Соловьевой О.В.
с участием Козловой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Богородске Нижегородской области гражданское дело по иску Козловой М.В. к Посякиной Т.М., НП «БКЭС» о разделе финансовых счетов на оплату жилья и коммунальных услуг,
установил:
Козлова М.В. обратилась в суд с иском к Посякиной Т.М. и НП «БКЭС» о разделе финансового счета на оплату жилья и коммунальных услуг по квартире за Номер обезличен,расположенной в доме Номер обезличен по адресу ....
В обосновании исковых требований указала следующее: « они- Козлова и Посякина являются собственникам квартиры на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от Дата обезличена Ответчица в квартире не проживает, как собственник квартиры категорически отказывается оплачивать расходы по содержанию жилья и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ- собственник жилого помещения несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ -дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В настоящее время в результате бездействия ответчицы Посякиной Т.М. по оплате жилья и коммунальных услуг сложилась задолженность, которая сложилась исключительно из начислений на ответчика.
Она -истица является законным представителем своего сына -Г.О.Д. Дата обезличена рождения, все расходы по содержанию жилья и коммунальные платежи за него оплачивает она сама. Ей сложно оплачивать в целом все начисления, в том числе и за ответчицу, она является студенткой. ...
Ответчица Посякина Т.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом ...
В судебное заседание не я вился представитель НП «БКЭС» извещен надлежащим образом ...
Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке, предусмотренном п. 4 ст. 167 ГПК РФ.
Истица Козлова М.В. в судебном заседании на иске о разделе финансовых лицевых счетов - на оплату жилья и коммунальных услуг,на оплату газа настаивает, при этом указала, что квартира принадлежит на праве собственности ей и сестре. Никто из них в квартире не проживает. Лицевой счет был открыт на ответчицу. Она-ответчица- не производила оплату квитанций, накопился долг. Она желает свою долю платежей осуществлять сама по отдельной квитанции. В настоящее время она зарегистрировала по месту жительства в квартире своего малолетнего сына, поэтому ее доля в платежах должна составлять 2/3, доля ответчицы -1/3. Должен быть разделен по ее мнению и финансовый счет на поставку газа.
Заслушав истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. 12,55,59-60,67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, заслушав стороны, суд приходит к следующему:
В соответствие со ст. 247 ч. 1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия -в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у ...собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Из материалов дела следует:
- Козлова М.В. и Б.Т.М. являются сособственниками (вид права- общая совместная собственность) жилого помещения - квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по адресу ... ...
- НП «БКЭС» отказало Козловой М.В. в разделе финансового лицевого счета Номер обезличен по причине наличия долга по ЖКУ на Дата обезличена. в размере Сумма обезличена. в том числе пени сумма обезличена
Из перечисленных выше письменных доказательств с учетом пояснения истца и его представителя, судом достоверно установлено, что истец и ответчик являются сособственниками жилого помещения - квартиры, без определения долей, однако членами одной семьи не являются, совместно не проживают, общего бюджета не имеют.
Судом со слов истицы установлено, что в настоящее время в квартире зарегистрирован по месту жительства ее сын- Г.О.Д. Дата обезличена рождения ...
Суд считает требования истицы о разделе финансового лицевого счета и имеющейся задолженности подлежащими удовлетворению, при этом считает обоснованным определить долю Козловой М. В в платежах как 2/3 доли от начисленных сумм, долю Посякиной Т.М. как 1/3 от начисленных сумм.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
Решил:
Иск Козловой М.В. к Посяконой Т.М., НП «БКЭС» об определении порядка выплат коммунальных платежей удовлетворить в полном объеме заявленных требований :
Разделить финансовый счет на оплату жилья и коммунальных услуг и счет на поставку газа по квартире номер Номер обезличен в доме Номер обезличен по адресу ... ... и определить плательщиками счетов на оплату жилья и коммунальных услуг:
1- в 2/3 долях от произведенных начислений Козлову М.В.
2- в 1/3 доли от произведенных начислений Посякину Т.М.
Взыскать с Посякиной Т.М. в пользу Козловой М.В. сумма обезличена. в счет возмещения затрат по государственной пошлине.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Богородский городской суд Нижегородской области в течение 10 дней со дня принятии решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья В.В.Хохлова
Решение суда в окончательной форме принято Дата обезличена