Дело № 2- 1053/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г. Богородск
Богородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Кузьмичева В.А.
с участием прокурора Смирновой Т.А., представителя Яштуловой Л.И. - Яштулова П.А., Бабаева Д.Х.
при секретаре Зининой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яштуловой Л.И. к Бабаеву Д.Х. оглы о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Яштулова Л.И. обратилась в суд с иском к Бабаеву Д.Х. о выселении, мотивируя свои требования следующим. Она является собственником жилого дома Номер обезличен по ... ... ... В Дата обезличена прописала в указанный жилой дом ответчика по его просьбе с целью получения им гражданства. Ответчик состоит на регистрационном учете и проживает в ее доме по настоящее время, не смотря на то, что членом ее семьи не является. Добровольно ответчик выселяться из спорного жилого дома не желает. Просила суд выселить ответчика Бабаева Д.Х. из жилого дома по адресу: ..., ... ... ....
В судебное заседание Яштулова Л.И. не явилась, извещена надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истицы, действующий на основании доверенности от Дата обезличена Яштулов П.А. ..., иск поддержал, пояснил суду, что его мать Яштулова Л.И. давно живет одна. Когда он приехал, дом был полностью запущен, мама сама рубила дрова. Ответчик заставил истицу вписать еще 4 человека в дом. Иск обоснован тем, что они хотят сами распоряжаться своим имуществом, независимо от обстоятельств постороннего им человека. Они хотят продать дом и эта процедура занимает достаточно много времени.
Бабаев Д.Х. иск не признал, пояснил, что с истицей познакомился, когда делал ремонт на улице, где живет истица. Она попросила его починить крышу. Когда он ремонтировал крышу, он сказал, что ему нужна прописка, чтобы официально устроиться на работу. У него есть свой дом, но он еще не достроен, ему некуда прописаться. У него с истицей была договоренность. Он не согласен сейчас на выселение, поскольку занимается оформлением документов на свой дом, он без прописки не сможет работать официально. Он лично вызвал сына Яштулова П.А., чтобы тот приехал и позаботился о своей матери. Истица для него как мать, она его зарегистрировала на постоянной основе. Впервые Яштулов П.А. начал предлагать выписаться в феврале. Он согласен с любым решением суда, но отсутствие прописки лишит его возможности официально трудоустроиться и затормозит оформление документов на его дом. Другого жилья у него нет.
Стороны к мировому соглашению не пришли.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения явившихся по делу лиц, мнение прокурора, полагающего, что исковые требования необходимо удовлетворить, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Конституция РФ, имеющая высшую юридическую силу, прямое действие и применяющаяся на всей территории Российской Федерации, предусматривает, что право частной собственности охраняется законом (ч. 1 ст. 35). Охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от нарушения их прав.
В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенного Дата обезличена между Пасековой М.И., с одной стороны, и Яштуловой Л.И., с другой, последняя приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, распложенные по адресу: ..., ... ... ... ...
Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ...
Согласно сведениям домовой книги в указанном жилом доме зарегистрированы и проживают Яштулова Л.И. (истица) и Бабаев Д.Х. (ответчик). Он был вселен и прописан в квартиру с согласия Яштуловой Л.И. временно, что не оспаривалось сторонами.
Истица намерена распорядится принадлежащим ей жилым домом путем совершения сделки по его отчуждению, с этой целью приводила потенциальных покупателей, но ввиду проживания и регистрации в доме ответчика, сделку совершить невозможно.
Бабаев Д.Х. членом семьи Яштуловой Л.И. не являлся и не является, в связи с чем, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым домом Бабаевым Д.Х. прекращается.
В части 1 статьи 35 ЖК РФ указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Истица неоднократно обращалась к ответчику, с требованием о выселении из дома, на что получала отказ.
Принимая во внимание прекращение права пользования жилым домом Бабаев Д.Х. подлежит выселению из занимаемого жилого дома, при этом жилищное законодательство не возлагает на истицу обязанность по предоставлению ему другого жилого помещения.
Проживание ответчика в жилом доме, принадлежащем истице на праве собственности, нарушает права истицы, поскольку лишает ее права по распоряжению жилым домом.
Довод ответчика о его праве на дом в виду регистрации в нем по месту жительства несостоятелен, поскольку сам по себе факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
Предусмотренные законом основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком отсутствуют.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию в ответчика в пользу истицы подлежит сумма уплаченной ею государственной пошлины в размере сумма обезличена.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Яштулова Л.И. удовлетворить.
Выселить Бабаева Д.Х., Дата обезличена рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: ..., ....
Взыскать с Бабаева Д.Х. в пользу Яштуловой Л.И. в счет уплаты государственной пошлины сумма обезличена.
На решение может быть продана кассационная жалоба, принесено кассационное представление в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд Нижегородской области в десятидневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий В.А.Кузьмичев
Решение в окончательной форме принято Дата обезличена