ДЕЛО № 2-1026/10
Решение
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хохловой В.В. при секретаре Соловьевой О.В.
С участием адвоката Вдовина С.В., действующего на основании ордера и доверенности
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Богородске Нижегородской области гражданское дело по иску Гордеева Д.М. к Каргаликовой А.С. об установлении границ земельного участка,
Установил:
Истец обратился в суд с иском указанным выше, просит: Установить границы земельного участка, площадью обезличено кв.м. категория земель- населенных пунктов, вид разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства по адресу: ..., .... ..., ..., согласно схемы границ межевого плана участка расположенного по адресу: .... ..., выполненного ООО «Техинвентаризация».
В обоснование заявленного указал: « На основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от Дата обезличена им были куплены жилой дом. одноэтажный, деревянный, общей площадью обезличено кв.м.. из них обезличено кв.м. жилой площади с деревянным сараем, погребом и земельный участок площадью обезличено кв.м. на котором расположен указанный жилой дом по адресу: ..., ..., под номером Номер обезличен Указанный договор был удостоверен нотариусом ... С.И.Е.. в реестре за Номер обезличен
На основании указанного договора купли-продажи комитетом по землеустройству и земельным ресурсам Богородского района на указанный земельный участок мне было выдано свидетельство направо собственности Номер обезличен от Дата обезличена, в котором указано, что площадь земельною участка, находящегося в его собственности - обезличено кв.м.
Дата обезличена администрацией А сельсовета Богородского района Нижегородской области была выдана справка, согласно которой договор купли-продажи жилого дома и земельного участка между мной и О.В.Ф. от Дата обезличена удостоверенный С.И.Е. нотариусом ... зарегистрированный в реестре за Номер обезличен действительно зарегистрирован А сельской администрацией Дата обезличена года за Номер обезличен.
На основании распоряжения администрации А сельсовета Богородского района Нижегородской области Номер обезличенр от Дата обезличена «О присвоении почтового адреса» дому и земельному участку, принадлежащих Гордееву Д.М. был присвоен следующий почтовый адрес: .... ... ..., ....
В настоящее время при проведении межевания земельного участка по вышеуказанному адресу площадью обезличено кв.м. возникла проблема, а именно владелец соседнего земельного участка не подписывает мне акт согласования границ моего земельного участка, якобы имея ко мне претензии по межевой границе.
Претензии ответчика к нему по поводу межевой границы земельных участков считает необоснованными, поскольку площадь его земельного участка не изменилась соответствует ранее выделенному...
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Богородского района Нижегородской области ...
В судебное заседание истец не явился, в его интересах действует адвокат Вдовин С.В., полномочия которого определены доверенностью от Дата обезличена удостоверенной нотариусом ... ... С.И.Е. и зарегистрированной в реестре за Номер обезличен и ордером от Дата обезличена за Номер обезличен
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, с участием его представителя, в порядке предусмотренном ст. 48 ГПК РФ.
Ответчица Каргаликова А.С. извещена судом о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства ... В суд поступило сообщение, что снятой с регистрационного учета Каргаликова А.С. не значится ...
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчицы Каргаликовой А.С. в порядке определенном ст. 119 ГПК РФ.
Администрация Богородского района своего представителя в судебное заседание не направила, извещена надлежащим образом. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Богородского района, в соответствии с п.47 ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца - адвокат Вдовин С.В., на иске настаивает, при этом указал, что границы земельного участка Гордеева описаны и размеры определены в ситуационном плане, изтовленного Дата обезличена ООО «Техинвентаризация» : Точки 7-8-9-10-1-2-3- земли общего пользования - граница согласована
Точки 3-7- смежная граница с земельным участком по адресу ... ..., где расстояние
От точки 3 до точки 4 -26,08м; от точки 4 до точки 5- 5,59 м; от точки 5 до точки 6- 5,55 м; от точки 6 до точки 7 -24,61 м.
Заслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. 12, 55, 59, 60, 67 ГПК по своему внутреннему убеждению, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему :
В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ - Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Статьей 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ(ред. от 27.12.2009)"О государственном кадастре недвижимости» (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.03.2010) установлено:
1. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.
3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
Согласно ст. 64 ЗК РФ Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Из материалов дела следует:
-Дата обезличена заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу ... за Номер обезличен. Дом жилой одноэтажный площадью обезличено кв.м, земельный участок - площадью обезличено кв.м. Покупателем по договору является Гордеев Д.М. Договор удостоверен нотариусом ... ... и зарегистрирован в реестре. ...
- Дата обезличена Гордееву Д.М. выдано свидетельство на право собственности на землю серия РФ Номер обезличен на основании договора купли-продажи от Дата обезличена площадь обезличено кв.м по адресу ... ....
-распоряжением администрации А сельсовета Нижегородской области Богородской области Номер обезличен от Дата обезличена дому и земельному участку, принадлежащих Гордееву Д.М. и находящихся в деревне Крутец, в связи с упорядочением адресного хозяйства, присвоить следующий почтовый адрес- ... ... ... ...
- Договор купли продажи жилого дома и земельного участка от Дата обезличена заключенный между О.В.Ф. и Гордеевым Д.М. удостоверенный нотариусом С.И.Е. и зарегистрированный в реестре за Номер обезличен зарегистрирован в А сельской администрации Дата обезличена за Номер обезличен
- По итогам технического отчета по определению местоположения границ земельного участка Номер обезличен по ... ... от Дата обезличена площадь земельного участка обезличено смежными землепользователями являются Администрация А сельсовета- земли общего пользования и ... ...
- Земельный участок по адресу ... принадлежит на праве собственности Каргаликовой А.С., проживающей ..., на основании распоряжения Номер обезличен от Дата обезличена
-Государственная регистрация права собственности на земельные участки Номер обезличен по адресу ... ... не проводилась ...
Из перечисленных выше и исследованных письменных доказательств судом достоверно установлено, что Гордеев и Каргаликова являются смежными землепользователями в ... -дом Номер обезличен и участок Номер обезличен Гордеев провел межевание земельного участка в ходе которого ему необходимо согласовать границы со смежными землепользователями. Смежную с землями общего пользования границу своего земельного участка он согласовал, осталась несогласованной граница смежная с земельным участком Каргаликовой А.С. Место жительства Каргаликовой А.С. неизвестно.
Суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
Решил:
Иск Гордеева Д.М. к Каргаликовой А.С. об установлении границ земельного участка удовлетворить :
Установить границы земельного участка площадью обезличено кв.м категория земель -земли населенных пунктов, вид разрешенного использования -для личного подсобного хозяйства по адресу ... ... ... ... принадлежащего Гордееву Д.М. на праве собственности на основании договора купли продажи от Дата обезличена, удостоверенного нотариусом ... ... С.И.Е.( зарегистрирован в реестре за Номер обезличен) и зарегистрированного в А сельской администрации ... ... Дата обезличена, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю Серия РФ Номер обезличен от Дата обезличена : согласно ситуационного плана изготовленного Дата обезличена ООО «Техинвентаризация»
Точки 7-8-9-10-1-2-3- земли общего пользования
Точки 3-7- смежная граница с земельным участком по адресу ..., где расстояние
От точки 3 до точки 4 -26,08м; от точки 4 до точки 5- 5,59 м; от точки 5 до точки 6- 5,55 м; от точки 6 до точки 7 -24,61 м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Богородский городской суд Нижегородской области в течение 10 дней со дня принятии решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья В.В.Хохлова
Решение суда в окончательной форме принято Дата обезличена