Дело № 2-1292/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена Дата обезличена г. БогородскБогородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Кузьмичева В.А.с участием Старостиной Т.П., Буряковой О.Ю., Бурякова А.В.,
при секретаре Зининой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Старостиной Т.П. и Потловой Г.В. к Буряковой О.Ю. и Бурякову А.В., действующих за себя и своих несовершеннолетних детей Б.И.А., Б.Е.А. и Б.И.А., о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Старостина Т.П. и Потлова Г.В. обратилась в суд с иском к Буряковой О.Ю. и Бурякову А.В., действующих за себя и своих несовершеннолетних детей Бурякову И.А., Бурякова Е.А. и Бурякова И.А., о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка. Указали, что согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от Дата обезличена Старостина Т.П., действующая от имени Потловой Г.В., продала ответчикам Буруковым, жилой дом и земельный участок по адресу: ..., .... Указанный договор был зарегистрирован в Богородском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., на имя ответчиков и их несовершеннолетних детей получены свидетельства о государственной регистрации права. Согласно п. 3 указанного договора стоимость жилого дома и земельного участка определена сумма обезличена., оплата за отчуждаемые объекты должна производиться за счет денежных средств материнского капитала по государственному сертификату серии Номер обезличен от Дата обезличена выданного на имя Буряковой О.Ю., путем перечисления указанной суммы на банковский счет, открытый на имя Потловой Г.В. Указанная сумма должна потупить на данный банковский счет после регистрации договора купли-продажи вышеуказанного имущества в органах, производящих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. После государственной регистрации договора и получения свидетельств, стороны обратились с оформленными документами, в Пенсионный фонд. Однако, в Пенсионном фонде им отказали в оформлении документов на выдачу денег по данному договору, мотивируя тем, что деньги по материнскому капиталу выделяются на приобретения жилья, а согласно п. 3 договора материнский капитал в сумме сумма обезличена. разделен на две суммы сумма обезличена на покупку дома и сумма обезличена на покупку земельного участка. Она (Старостина Т.П.) перед оформлением сделки дважды приходила в пенсионный фонд на консультацию, однако про данную особенность ее никто не информировал. Таким образом, совершенная сделка оказалась не обеспечена денежными обязательствами, что дает право расторгнуть договор. Расторгнуть договор во внесудебном порядке невозможно. Просили суд расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка.
В суд Потлова Г.В. не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие ...
Старостина Т.П. исковые требования поддержала.
Бурякова О.Ю. и Буряков А.В., действующие за себя и как законные представители своих несовершеннолетних детей Б.И.А.., Б.Е.А. и Б.И.А. исковые требования признали в полном объеме.
Устное заявление ответчиков о признании исковых требований занесено в протокол судебного заседания и ими подписано.
Судом разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, о чем имеется запись в протоколе судебного заседания.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Нижегородской области в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участвующих по делу лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Установлено, что Дата обезличена между Старостиной Т.П., действующей по доверенности Потловой Г.В., с одной стороны, и Буряковой О.Ю. и Буряковым А.В., действующих за себя и своих несовершеннолетних детей Б.И.А., Б.Е.А. и Б.И.А.., с другой, был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, согласно которому последние приобрели в общую долевую собственность в равных долях, по 1/5 доле каждому, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ...
Согласно п. 3 договора купли-продажи жилой дом и земельный участок оценены в сумма обезличена, из которых жилой дом - сумма обезличена, земельный участок - сумма обезличена, и которые покупатели должны уплаттттить продавцу за счет средств материнского (семейного) капитала по государственному сертификату серии Номер обезличен от Дата обезличена., выданного на имя Буряковой О.Ю., путем перечисления указанной суммы на банковский счет Потловой Г.В. Указанная сумма поступает на банковский счет после регистрации договора купли-продажи имущества в органах, производящих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На имя ответчиков и их несовершеннолетних детей были выданы свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок ...
Однако, как пояснила Старостина Т.П., стороны обратились в пенсионный фонд Богородского района с документами для получения денег (средств семейного каптала) В пенсионном фонде им отказали в оформлении документов на выдачу денег по данному договору, мотивируя тем, что деньги по материнскому капиталу выделяются на приобретения жилья, а согласно п. 3 договора материнский капитал в сумме сумма обезличена разделен на две суммы сумма обезличена на покупку дома и сумма обезличена на покупку земельного участка.
Таким образом, установлено, что покупателями по договору не исполнена обязанность по оплате жилого дома и земельного участка.
В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.
При таких обстоятельствах суд принимает признания иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц.
На основании ст. 450 ГК РФ, и руководствуясь ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Старостиной Т.П. и Потловой Г.В. удовлетворить.
Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., заключенный Дата обезличена между Старостиной Т.П., действующей по доверенности Потловой Г.В., и Буряковой О.Ю., Буряковым А.В., действующих за себя и несовершеннолетних Б.И.А., Б.Е.А. и Б.И.А., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области Дата обезличена номер регистрации Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд Нижегородской области в течение 10 дней.
Председательствующий В.А.Кузьмичев
Решение в окончательной форме принято Дата обезличена