Дело № 2-1374/10
Решение
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хохловой В.В.
при секретаре Хрустовой М.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Богородске Нижегородской области гражданское дело по иску Жмаченко Н.И., Жмаченко Н.В. к Администрации Богородского района Нижегородской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом,
Установил:
Истцы обратились в суд с указанным выше иском, просят признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью обезличено кв.м, в том числе жилой обезличено кв. м., расположенный по адресу: ... ..., ..., ..., ...
В обоснование иска указано следующее: Дата обезличена они - истцы вступили в зарегистрированный брак, о чем было выдано свидетельство Номер обезличен. Дата обезличена решением Администрации Новинского сельского совета Номер обезличен истцу Жмаченко Н.В. был предоставлен земельный участок, общей площадью обезличено кв.м. в собственность для индивидуального жилищного строительства, о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю. Согласно кадастрового паспорта земельного участка, выданного Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области, общая площадь принадлежащего им земельного участка по результатам контрольного обмера составила обезличено кв.м. В Дата обезличена они начали строительство жилого дома на предоставленном им земельном участке, в границах кадастрового плана земельного участка. В Дата обезличена строительство жилого дома было окончено, однако данная постройка в виде жилого дома была возведена в отсутствии разрешительных документов, без согласования с отделом Архитектуры и градостроительства по Богородскому району Нижегородской области. Дата обезличена Главой Новинской сельской Администрации Богородского района нижегородской области было вынесено Распоряжение Номер обезличен «О присвоении нового почтового адреса», согласно которому жилому дому, возведенному ими самовольно, и земельному участку был присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., ..., ... В настоящее время в указанном жилом доме проживают и зарегистрированы они- истцы, а так же их дети - Ж.Д.Н. и Ж.А.Н.
Согласно выписке из технического паспорта Номер обезличен от Дата обезличена предоставленной Федеральной службой Государственной регистрации, кадастра и картографии указанный жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... имеет общую площадь обезличено кв.м, в том числе жилую обезличено кв. м. В Дата обезличена они обратились в ООО «ФЭЭ» по вопросу проведения строительно-технической экспертизы возведенного ими жилого дома. Дата обезличена ими был получен Акт экспертного исследования, согласно которому установлено, индивидуальный жилой дом ... возведен в границах кадастрового плана земельного участка, принадлежащего собственнику, данная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, соответствует требованиям нормативных документов. Технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни, здоровья людей эксплуатацию. В настоящее время они вынуждены обратиться в суд с иском, так как у них нет иной возможности оформить свои права собственников на указанный жилой дом, так как возведен он был в отсутствии разрешительных документов на строительство, что является препятствием для государственной регистрации права собственности...
Истец Жмаченко Н.В. в судебное заседание не явился, действует через представителя - Жмаченко Н.И., полномочия которой определены доверенностью от Дата обезличена
Игнатьева О.А. представитель ответчика Администрации Богородского района Нижегородской области, действующая на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена ... просит рассматривать дело в отсутствие представителя Администрации, решение оставляет на усмотрение суда ...
Суд определил рассмотреть дело в отсутствии истца Жмаченко Н.В. и ответчика, в порядке, предусмотренном п.5 ст.167 ГПК РФ, чт.48 ГПК РФ.
Истица Жмаченко Н.И., действующая за себя и в интересах Жмаченко Н.В. в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивает, повторив доводы и основания иска.
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. 12, 55, 59, 60, 67 ГПК по своему внутреннему убеждению, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 256 ГК РФ Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Согласно ст. 34 СК РФ 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Согласно ст. 244 ГК РФ Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
Согласно п.2 ст. 40 ЗК РФ Собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
Согласно ст. 222 ГК РФ -1.Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2.Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3.Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из материалов дела достоверно установлено:
1/ истцу Жмаченко Н.В. Дата обезличена решением Администрации Новинского сельского совета Номер обезличен был предоставлен земельный участок, общей площадью обезличено га в собственность для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ..., ...
2/ в границах земельного участка собственником земельного участка построен жилой дом ...
3/ вновь возведенному жилому дому и земельному участку Жмаченко Н.В. площадью обезличено кв.м. ранее расположенному по адресу: ...
4/ Согласно кадастрового паспорта Номер обезличен земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ... площадью обезличено кв.м. с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства ...
5/ Согласно выписки Номер обезличен от Дата обезличена из технического паспорта жилой дом Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., ... общей площадью обезличено кв.м., из них жилой обезличено кв.м. ...
6/ Жилой дом Номер обезличен по ... обследован специалистом ООО «ФЭЭ», и установлено что индивидуальный жилой дом ..., ... возведен в границах кадастрового плана земельного участка, принадлежащего собственнику, данная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, соответствует требованиям нормативных документов. Технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни, здоровья людей эксплуатацию. ...
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. Гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Установив достоверно, что истцами жилой дом построен в границах земельного участка принадлежащего им на праве собственности, что при сохранении постройки не будут нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, не будет создана угроза жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме заявленных требований.
Руководствуясь ст.196- 199 ГПК РФ,
Решил:
Иск Жмаченко Н.И., Жмаченко Н.В. удовлетворить в полном объеме заявленных требований:
Признать за Жмаченко Н.И., Дата обезличена рождения, место рождения ..., пол женский, ..., паспорт Номер обезличен выдан Богородским ГОВД ... Дата обезличена код подразделения Номер обезличен, Жмаченко Н.В., Дата обезличена рождения, место рождения ... ... пол мужской, ..., паспорт Номер обезличен выдан Богородским ГОВД ... Дата обезличена код подразделения Номер обезличен право общей долевой собственности, где доля в праве каждого 1/2 на жилой дом кирпичный двухэтажный общей площадью обезличено кв.м в том числе жилой обезличено кв.м. за номером Номер обезличен находящийся по адресу: ... ... ..., ....
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд с подачей кассационной жалобы через Богородский городской суд Нижегородской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья В.В. Хохлова.
Решение суда в окончательной форме принято Дата обезличена