Дело № 2-2/10
Решение
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хохловой В.В.
при секретаре Хрустовой М.Б.
с участием Самсонова В.Н. представителя истцов по доверенности
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Богородске Нижегородской области гражданское дело по иску Самсонова А.В. и Самсонова Е.В. к Страховой А.А. о сносе самовольных построек
Установил:
Первоначально у суд обратилась Самсонова Т.Г. с иском к Страховой А.А. в котором просит суд обязать ответчика снести постройки, возведённые между домами Номер обезличен и Номер обезличен ..., указывая в обоснование заявленного : « Стороны являются собственниками жилых домов, расположенных на сопредельных земельных участках, имеющих общую границу. До Дата обезличена расстояние между данными жилыми домами составляло 8 метров.
В Дата обезличена ответчиком между данными жилыми домами были возведены стены гаража для легкового автомобиля (3 метра на 5 метров). В Дата обезличена, вместо гаража ответчиком построена капитальная постройка, размеры которой превышают 10м по длине и 3 м по высоте. Кроме того, ответчиком заложен фундамент от капитальной постройки вдоль домовладения, в связи, с чем полагает, что планируется соединение капитальной постройки и домовладения в единый объект недвижимости. В результате возведения данного объекта недвижимости, расстояние между стоящимся объектом и жилым домом истицы в нарушение требований СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство», планировка и застройка городских и сельских поселений, составляет 2 метра.
В настоящее время капитальная постройка ответчика действует как производственная база предпринимательской деятельности ответчика с применением газо- электросварочного, окрасочного, дерево и металлообрабатывающего оборудования, складского хозяйства, кранового и грузового автотранспорта, и привлечением бригад рабочих.
По имеющимся у истца сведениям, необходимые разрешения на возведение данной постройки ответчик не получал, строительство является самовольным.
Считает, что возведение указанной постройки и ее производственное использование создаёт препятствия в пользовании её жилого дома и существенно ущемляет ее права. Близкое её расположение от домовладений, негативно отражается на состоянии пожарной безопасности, приводит к ослаблению фундамента, застою талых и дождевых потоков вод, сырости стен и подполья из-за образовавшегося рельефа местности, и к разрушению моего жилого дома: производимым шумом, колебаниями напряжения в электросети и воздействием на окружающую среду делает невыносимым проживание. Неоднократные обращения к ответчику о прекращении строительства и сносе капитальной постройки, остаются без ответов и удовлетворения...
В обоснование заявленных требований дополнительно указывает:
-капитальная постройка ответчика находится на расстояниях: 1 метр от границы соседнего участка с домом Номер обезличен. 2,0...2.5 метра от дома Номер обезличен. 4.5 метра за пределами границы красной линии застройки. За капитальной постройкой указаны линия фундамента, подготовленного к дальнейшему строительству.
- Граница между домовладениями (дома Номер обезличен и Номер обезличен) для истца согласована подписью ответчика в землеустроительном деле Номер обезличен от Дата обезличена.
-. В Земельном Кодексе, статья 42 «Обязанности собственников земельных участков и лиц,
не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков» указано: собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны: соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов (приложение 2). Незаконными действиями но строительству, использованию капитальной постройки и фундаментом для дальнейшего строительства ответчик не исполняет свои обязанности указанные в земельном Кодексе. Кроме того, при строительстве капитальной постройки ответчик произвёл самозахват земельной территории за границу красной линии застройки.
- Ответчиком, при строительстве, не выдержаны обязательные нормативные противопожарные расстояния между капитальной постройкой и домом Номер обезличен: не менее 9 метров по приложению 1. СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (приложение 3). Противопожарное расстояние от границы дома Номер обезличен до капитальной постройки ответчика фактически составляет 2 метра.
- Ответчиком нарушены требования СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Производственная территория. П.3,5 (приложение 2). Капитальная постройка находится внутри жилой застройки, используется как производственное предприятие. При производстве выделяются вредные вещества от электросварки, резки и покраски металлов и при других работах, имеется пожароопасность и взрывоопасность, создается шум.
-ее согласия на строительство между домами Номер обезличен и Номер обезличен нет.
- Согласования с землеустроительными, архитектурно-градостроительными, санитарными « природоохранными органами у ответчика отсутствуют. ...
Истица изменила первоначальные требования : Руководствуясь п.1 ст.39 ГПК РФ просит суд - в соответствии со ст.222 ГК РФ обязать ответчика снести за свой счёт построенное между домами Номер обезличен и Номер обезличен дер. Сартаково нежилое помещение, а также запретить ответчику проведение между домами Номер обезличен и Номер обезличен строительных работ без согласования проекта с землеустроительными, архитектурно-градостроительными, пожарными, санитарными и природоохранными органами(...
Решением Богородского городского суда Нижегородской области от Дата обезличена исковые требования Самсоновой Т.Г. удовлетворены частично: Страхова А.А. обязана снести за свой счет кирпичный гараж высотой 3,3м расположенный на земельном участке Номер обезличен по ... ..., в остальной части иска отказано...
Определением от Дата обезличена судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда указанное выше решение суда отменено и направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции в ином составе судей, при этом кассационной инстанцией указано в определении:
Удовлетворяя частично исковые требования Самсоновой Т.Г. суд указывает в своем решении что, согласно заключению эксперта спорная постройка высотой 3 300 м.м. не соответствует градостроительным нормам и правилам, поскольку при замерах, выполненных на экспертом осмотре, установлено, что расстояние от межевой границы до стены спорного строения составляет менее 1,0 метра, в диапазоне от 0,92м. до 0.98м.. что является нарушением п.5.3.4 СП 30-102-99, в котором указано, что до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее 1 метра.
Однако, суд не исследовал в судебном заседании утверждение представителя ответчика о том, что истицей был самовольно перенесен забор вглубь земельного участка ответчицы, что привело к увеличению участка истицы на 76см, то есть нарушены границы земельного участка. Именно от ныне существующего забора эксперт проводил замеры земельного участка с расположенным на нем домовладением ответчика, что повлекло за собой ошибочный вывод эксперта, а впоследствии неверный вывод суда о том, что расположение гаража не соответствует требованиям Правил застройки и благоустройства территорий индивидуального строительства в ..., утвержденных Постановлением Администрации Нижегородской области от Дата обезличена года Номер обезличен.
Суд первой инстанции не проверил указанное обстоятельство, не дал ему правовой оценки.
Указанный довод кассационной жалобы, но мнению судебной коллегии, подлежит проверке, поскольку имеет существенное значение для правильного разрешения спора
Судебная коллегия считает, что решение суда не может быть признано законным и обоснованным, в силу ст.ст. 362-364 ГПК РФ, поскольку в кассационной жалобе содержится ссылка на факты, имеющие значение для дела, оставшиеся без внимания суда.
При новом рассмотрении дела, суду необходимо проверить доводы, изложенные в кассационной жалобе, дать им надлежащую оценку, обсудить вопрос проведения повторной экспертизы с целью устранения сомнений в правильности ранее данного заключения, и вынести решение в строгом соответствии с нормами материального и процессуального права. ...
Самсонова В.Н. при новом рассмотрении дела увеличила исковые требования... : просит суд обязать ответчика за свой счёт снести спорную постройку и склад, построенные в продолжение гаража между домами Номер обезличен и Номер обезличен дер. Сартаково, по которому суд вынес решение о сносе, указывая в обоснование следующее: «Богородским городским судом Нижегородской области рассмотрено дело по её иску о сносе постройки (гаража) и запрете на производство строительных работ на подготовленном фундаменте (ответчица Страхова А.А.).
Решением суда от Дата обезличена исковые требования удовлетворены частично. Суд обязал ответчицу снести гараж за свой счёт, в остальной части иска отказал.
На судебном заседании представителем ответчицы пояснено и в Решении суда указано (последняя страница Решения, 3-ий абзац сверху): намерений по строительству других объектов на своём земельном участке у ответчицы нет. В этой связи суд отказал истице в вынесении запрета ответчице на производство строительных работ на подготовленном фундаменте.
Но в настоящее время ответчик самовольно произвёл строительные работы и возвёл на подготовленном фундаменте, указанном в деле Номер обезличен, спорную постройку в продолжение гаража, по которому суд вынес решение о сносе. Вплотную к спорной постройке ответчик построил склад.
Расположение спорной постройки и склада в непосредственной близости от моего домовладения создаёт угрозу, как моему имуществу, так и жизни и здоровью в случае возгорания, а так же создаёт препятствия в пользовании жилым ломом и существенно ущемляет мои права.
Дополнительно в качестве обоснования иска истица указывает.
«Дата обезличена от неё поступило заявление о сносе постройки между домами Номер обезличен и Номер обезличен дер. Сартаково, возведённой дополнительно в продолжение гаража, по которому суд вынес решение о сносе.
В данном дополнении в обоснование исковых требований, к доказательствам официальных органов, имеющихся в деле (инспектора ГПС, кадастрового плана участка с домовладением Номер обезличен) прилагаю фрагменты государственных документов, в которых указан запрет ответчику на строительство в противопожарном расстоянии между жилыми зданиями:
1. Федеральный закон Российской Федерации от Дата обезличена Номер обезличен
«Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (фрагмент),
глава 16 «Требования к противопожарным расстояниям между зданиями,
сооружениями и строениями», статья 69: «Противопожарные расстояния
между зданиями, сооружениями и строениями», пункт 1 с таблицей 11
приложения к данному Федеральному закону. В приведённом Федеральном
законе и таблице 11 указаны минимальные противопожарные расстояния
между зданиями...от 6 до 15 метров, в зависимости от степени огнестойкости;
2. СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» утверждёнными постановлением Госстроя СССР № 78 от
16 мая 1989г. с изменениями и дополнениями, утверждёнными
постановлением Госстроя от 13 июля 1990 г. №61, (фрагмент), в части
ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА, п.2.12 со ссылкой на приложение 1 «Противопожарные
требования». В приведённом приложении №1 к СНиП указаны минимальные
противопожарные расстояния между зданиями...от 6 до 15 метров, в
зависимости от степени огнестойкости. Прилагает также фотографии видов на противопожарное расстояние между постройкой, гаражом ответчицы и домом истицы (Номер обезличен):1. Со стороны улицы (красная линия застройки проходит по фасаду дома Номер обезличен);2-Со стороны огорода домовладения Номер обезличен; 3.Со стороны домовладения Номер обезличен на спорную постройку и угол гаража. Просит суд в соответствии со ст.222 ГК РФ обязать ответчика снести за свой счёт постройку, возведённую дополнительно в продолжение гаража, но которому суд вынес решение о сносе, и гараж между домами Номер обезличен и Номер обезличен дер. ...».
Самсонова Т.Г.- истица по делу- умерла Дата обезличенаНаследниками имущества С.Т.Г. являются Самсонов А.В. и Самсонов Е.В...
Судом произведена замена стороны правопреемниками - С.Т.Г. истица по делу заменена правопреемниками -Самсоновым Е.В. и Самсоновым А.В...
В судебное заседание истцы не явились, при этом Самсонов А.В. действует в судебном заседании через представителя Самсонова В.Н. на основании доверенности от Дата обезличена удостоверенной нотариусом города ... М.М.С. и зарегистрированной в реестре за Номер обезличен, Самсонов Е.В. действует в судебном заседании через представителя Самсонова В.Н. на основании доверенности от Дата обезличена удостоверенной нотариусом города ... М.М.С. и зарегистрированной в реестре за Номер обезличен
Ответчица Страхова А.А. извещена о дате судебного заседания телеграммой ..., согласно уведомления поступившего в суд, телеграмма получена ею лично. Заявлений в адрес суда о рассмотрении дела в ее отсутствие не поступало, доказательств уважительности причин не явки ею не представлено.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истцов в порядке ст. 48 ГПК РФ, в отсутствие ответчицы в порядке п.4 ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истцов настаивает на иске с учетом всех имеющихся изменений. По существу дела пояснил, что все постройки о которых идет речь в исковом заявлении построены таким образом, что противопожарные разрывы нарушены, сын ответчицы в построенных помещениях разместил производство из дерева, что подтверждается фотографиями. Разрешений на строительство ответчица не имеет, с Самсоновой - умершей, а теперь с новыми собственниками она размещение производственных площадей не согласовывала. Обратил внимание суда на то, что представитель ответчика в кассационной жалобе указывал на перенос забора Самсоновой. В глубь земельного участка Страховой А.А. Решение отменили только по этим основаниям Ответчица и ее представителя не предприняли никаких мер по оплате экспертизы, которая назначалась по их ходатайству, таким образом ими не доказано переноса забора со стороны Самсоновой Т.Г.
Заслушав представителя истцов, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. 12, 55, 59, 60, 67 ГПК по своему внутреннему убеждению, установив юридически значимые обстоятельства, суд пришел к следующему :
В соответствии со ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ - Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
В соответствии со ст. 263 ГК РФ - Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации" от 07.05.1998 N 73-ФЗ, действовавшим на момент возникновения спора и начало строительства ответчицей нежилых объектов :
Статья 20. Граждане и юридические лица обязаны:
осуществлять градостроительную деятельность в соответствии с градостроительной документацией, правилами застройки;
не совершать действия, оказывающие вредное воздействие на окружающую природную среду, памятники истории и культуры и памятники природы, городские, сельские и природные ландшафты, объекты инженерной, транспортной инфраструктур и благоустройства территорий, затрагивающие законные интересы третьих лиц и препятствующие реализации прав собственников, владельцев, арендаторов или пользователей сопредельных земельных участков и иных объектов недвижимости;
Статья 61- Строительство, реконструкция, капитальный ремонт зданий, строений и сооружений, их частей осуществляются на основе проектной документации - графических и текстовых материалов, определяющих объемно - планировочные, конструктивные и технические решения для строительства, реконструкции и капитального ремонта указанных объектов, а также благоустройства их земельных участков.
Проектная документация разрабатывается в соответствии с градостроительной документацией, со строительными нормами и правилами, согласовывается с соответствующими органами архитектуры и градостроительства, органами государственного контроля и надзора в соответствии с федеральным законодательством и законодательством субъектов Российской Федерации.
Проектная документация, заказчиком которой являются физические и юридические лица, утверждается заказчиком в установленном порядке.
Утвержденная в установленном порядке проектная документация является основанием для выдачи разрешения на строительство.
Статья 62- Разрешение на строительство - документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществить застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения и сооружения, благоустройство территории.
Разрешение на строительство выдается в соответствии с настоящим Кодексом на основании заявлений заинтересованных физических и юридических лиц, документов, удостоверяющих их права на земельные участки, и при наличии утвержденной проектной документации.
Соответствующие органы архитектуры и градостроительства осуществляют подготовку документов для выдачи разрешений на строительство.
Разрешение на строительство и утвержденная проектная документация подлежат регистрации органами местного самоуправления.
Информация о наличии разрешения на строительство предоставляется заказчиком гражданам и юридическим лицам в соответствии с требованиями, установленными органами архитектуры и градостроительства, к визуальной информации данного вида. Заказчик обязан предоставить информацию о сроках начала строительства в соответствующие органы архитектуры и градостроительства.
Постановлением Администрации Нижегородской области от 22.07.1992 N 171 утверждены Примерные правила застройки и благоустройства территорий индивидуального строительства в Нижегородской области., которые определяют основные требования, предъявляемые к застройке и благоустройству территорий и участков индивидуального строительства.
Согласно п.6. Расстояния между жилым домом и хозяйственными постройками на одном участке и жилым домом и хозяйственными постройками на соседних земельных участках должны приниматься не менее указанных в таблице 1.
Таблица 1
+---------------------+----------------------+
|Степень огнестойкости| Расстояние (м) при |
| здания |степени огнестойкости |
| | здания |
| +-------+-------+------+
| | I, II | III |IV, V |
+---------------------+-------+-------+------+
| I, II | 6 | 8 | 10 |
| III | 8 | 8 | 10 |
| IV, V | 10 | 10 | 15 |
+---------------------+-------+-------+------+
Примечания. Степень огнестойкости I - здания с несущими и ограждающими конструкциями из естественных или искусственных каменных материалов, бетона или железобетона с применением листовых и плиточных негорючих материалов.
Степень огнестойкости II - то же. В покрытиях зданий допускается применять незащищенные стальные конструкции.
Степень огнестойкости III - здания с несущими и ограждающими конструкциями из естественных или искусственных каменных материалов, бетона или железобетона. Для перекрытий допускается использование деревянных конструкций, защищенных штукатуркой или трудно горючими листовыми, а также плитными материалами. К элементам покрытий не предъявляются требования по пределам огнестойкости и пределам распространения огня, при этом элементы чердачного покрытия из древесины подвергаются огнезащитной обработке.
Степень огнестойкости IV - здания с несущими и ограждающими конструкциями из цельной или клееной древесины и других горючих материалов, защищенных от воздействия огня и высоких температур штукатуркой или другими листовыми или плитными материалами.
К элементам покрытий не предъявляются требования по пределам огнестойкости и пределам распространения огня, при этом элементы чердачного покрытия из древесины подвергаются огнезащитной обработке.
Степень огнестойкости V - здания, к несущим и ограждающим конструкциям которых не предъявляются требования по пределам огнестойкости и пределам распространения огня.
Согласно п. 9 Правил- Застройка индивидуального участка должна производиться в соответствии со строительным паспортом, выданным местным органом архитектуры и градостроительства.
Согласно п. 10 Правил - На участках индивидуального строительства, кроме жилого дома, могут сооружаться хозяйственные и бытовые постройки и сооружения для ведения личного подсобного хозяйства.
Состав и размеры хозяйственных и бытовых построек и сооружений на приусадебном участке определяются местными Советами, а также уставом каждого конкретного объединения индивидуальных застройщиков с учетом особенностей конкретного участка, интересов соседей с соблюдением санитарных, противопожарных, архитектурно-градостроительных требований.
Согласно п. 12 Правил- Хозяйственные постройки и сооружения следует располагать в глубине участка без выноса на красную линию застройки.
Расстояние от хозяйственных построек до границ участка должно быть не менее 1 м.
Федеральным законом от 21.12.1994 N 69-ФЗ(ред. от 23.07.2010)"О пожарной безопасности" предусмотрено :
Статья 1. пожарная безопасность - состояние защищенности личности, имущества, общества и государства от пожаров;
требования пожарной безопасности - специальные условия социального и (или) технического характера, установленные в целях обеспечения пожарной безопасности законодательством Российской Федерации, нормативными документами или уполномоченным государственным органом;
противопожарный режим - требования пожарной безопасности, устанавливающие правила поведения людей, порядок организации производства и (или) содержания территорий, зданий, сооружений, помещений организаций и других объектов в целях обеспечения пожарной безопасности;
меры пожарной безопасности - действия по обеспечению пожарной безопасности, в том числе по выполнению требований пожарной безопасности;
Статья 34 граждане обязаны: соблюдать требования пожарной безопасности;
Из материалов дела следует:
-земельный участок площадью обезличено кв.м по адресу ... ... ... и жилой дом расположенный на данном земельном участке принадлежат на праве собственности ФИО9 (л.д.5,6)
- земельный участок по адресу ... ... за Номер обезличен поставлен на кадастровый учет Дата обезличена -его кадастровый номер Номер обезличен
Представитель ответчицы Страховой А.А. -Страхов, пояснял по существу дела : «В гараже находится одно железо. По смежной границе между соседями спора нет. По строительным нормам до здания должно быть не менее метра. Домовладение Номер обезличен -принадлежит Страховой - его матери. Она же является собственник земельного участка. В настоящее время оформляются документы в БТИ. Спорный гараж был построен очень давно. После Дата обезличена он был реконструирован - вышел на 1,5 метра за пределы существующего гаража и на 50 см. выше ранее стоявшего гаража. Крыша ранее была из рубероида, теперь она покрыта железом. Стоки все выходят на участок Страховой. В гараже стоят два станка, железки, металлооборудование. По месту нахождения гаража зарегистрировано -юридическое лицо - ...», в гараже изредка проводятся расе л: по металлообработке ...
- По ходатайству истца по делу проведена строительно- техническая экспертиза, на разрешение которой поставлен вопрос : соответствует ли спорное строение, указанное на ситуационном плане под литерой «Н» градостроительным нормам и правилам...
- Из заключения эксперта ГУ Приволжский региональный центр судебной экспертизы следует: Спорное строение, указанное в ситуационном плане высотой Н=3300 мм не соответствует градостроительным нормам и правилам....
-Главным государственным инспектором Богородского района по пожарному надзору указано: при проверке противопожарного состояния нежилого строения расположенного по адресу ... выявлены нарушения требований пожарной безопасности в области застройки населенного пункта. А именно жилые и нежилые здания расположенные на земельных участках Номер обезличен, Номер обезличен ( в том числе спорное кирпичное нежилое здание), Номер обезличен,Номер обезличен и расположенные рядом с ними по ... не соответствуют требованиям Строительных норм и правил « Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений « ( СНиП 2.07.01.89*)(...
- начальник отдела архитектуры и градостроительства Администрации Богородского района Нижегородской области сообщил в письме Номер обезличен от Дата обезличена что физические лица - Самсонова Т.Г. и Страхова А.А. в отдел архитектуры и градостроительства администрации Богородского района по вопросам строительства или землеустройства не обращались. Отделом каких-либо решений ( или согласований ) по установлению (или изменению) границ земельных участков по адресу ... не принималось...
- Зам.главы администрации Новинского сельсовета письмом от Дата обезличена Номер обезличен сообщил, что Новинская сельская администрация какие либо изменения в межевую границу между домовладениями Номер обезличенНомер обезличени Номер обезличен по ... с Дата обезличена и до настоящего времени (до Дата обезличена земли находились в ведении учхоза Новинки) не вносила.
-Начальник Богородского территориального районного отдела Управления Роснедвижимости по Нижегородской области сообщила что землеустроительное дело по земельному участку расположенному по адресу ... не зарегистрировано ...
- Из землеустроительного дела Номер обезличен от Дата обезличена по упорядочению на местности границ земельного участка Номер обезличен по ... ... следует, что акт согласования границ данного земельного участка подписан Страховой А.А. Дата обезличена претензий по границам не имеется ...
-Дата обезличена судом удовлетворено ходатайство ответчицы Страховой А.А. и назначена судебная землеустроительная экспертиза в рамках строительно-технической, на разрешение которой поставлены вопросы :
1/ каковы фактические размеры участков, принадлежащих истице Самсоновой Т.Г. и ответчице Страховой А.А.;2/ как должна располагаться граница между участками Самсоновой Т.Г. и Страховой А.А.;3/ как должна располагаться граница с учетом того, что по мнению ответчика истица Самсонова Т.Г. самовольно перенесла забор на 76 см вглубь земельного участка ответчицы Страховой А.А.;4/ Имеет ли место перенос забора на 76 см истицей Самсоновой Т.Г. вглубь участка ответчицы Страховой А.А. ...
- Экспертный осмотр назначен и проведен на Дата обезличена
- В адрес суда поступило сообщение эксперта о невозможности дать заключение по гражданскому делу в связи с тем, что запрошенные дополнительно документы и материалы не представлены ...
Дата обезличена судом назначено строительно-техническая экспертиза по делу по ходатайству представителя ответчика на разрешение которой поставлены вопросы : 1/ каковы фактические размеры участков, принадлежащих истице Самсоновой Т.Г. и ответчице Страховой А.А.;2/ как должна располагаться граница между участками Самсоновой Т.Г. и Страховой А.А.;3/ как должна располагаться граница с учетом того, что по мнению ответчика истица Самсонова Т.Г. самовольно перенесла забор на 76 см вглубь земельного участка ответчицы Страховой А.А.;4/ Имеет ли место перенос забора на 76 см истицей Самсоновой Т.Г. вглубь участка ответчицы Страховой А.А...
- Глава администрации Новинского сельсовета сообщила в письме Номер обезличен от Дата обезличена гараж Страховой А.А. расположен на земельном участке принадлежащем ей на праве собственности, построен в семидесятых годах, ранее претензий по поводу размещения гаража Самсонова Т.Г. не предъявляла, т.к. расстояние между строениями соответствовало нормам и позднее Страхова А.А. гараж не перестраивала в сторону Самсоновой Т.Г.
- Материалы гражданского дела возвращены в адрес суда из экспертного учреждения без проведенной экспертизы о которой ходатайствовал представитель ответчика, ввиду ее не оплаты...
Из исследованных перечисленных выше письменных доказательств в совокупности с пояснениями представителя истца и имеющихся пояснений представителя ответчика суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме заявленных требований по следующим основаниям и доводам:
Судом достоверно установлено, что Страхова А.А. осуществила в Дата обезличена реконструкцию имеющего гаража, расположенного на земельном участке Номер обезличен по адресу ... ..., при этом его размеры значительно увеличились, гараж не соответствует градостроительным нормам и правилам, а также построен на расстоянии менее 1 метра от смежной границ. Данное обстоятельство подтверждено заключением эксперта...
Разрешений на реконструкцию гаража Страхова А.А. не имеет, что подтверждается : письмом Новинской сельской администрации... письмом начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации ...
Нежилое здание находящееся между жилыми домами Номер обезличен не соответствует требованиям Строительных норм и Правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, что подтверждается письмо Главного Государственного инспектора Богородского района по пожарному надзору...
Судом установлено и подтверждено фотографиями за период с Дата обезличена по Дата обезличена, что к реконструированный гараж был продолжен строительством ...
Судом установлено, смежная граница земельных участков Номер обезличени Номер обезличен согласована Страховой А.А. Дата обезличена претензий со стороны Страховой А.А. к Самсоновой Т.Г по границе не имелось, экспертиза проведена относительно согласованной сторонами границы. Ответчицей и ее представителями факт захвата земли путем переноса Самсоновой Т.Г. смежного забора вглубь земельного участка Страховой А.А. не доказан. Возражения представителя ответчика в данной части несостоятелен.
Принимая во внимание установленное судом изложенное выше, иск подлежит удовлетворению в полном объеме заявленных требований.
При обсуждении судебных расходов суд руководствуется положениями ст.98 ГПК РФ в силу которой -стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в размере сумма обезличена должна быть взыскана с ответчицы в пользу истцов.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Решил:
Иск Самсонова А.В. и Самсонова Е.В. к Страховой А.А. о сносе самовольных построек удовлетворить:
Обязать Страхову А.А. снести самовольные постройки - нежилые помещения, возведенные между домами Номер обезличен по адресу ...
Взыскать со Страховой А.А. в пользу Самсонова А.В. и Самсонова Е.В. в счет возмещения судебных расходов обезличено. в пользу каждого
Решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Богородский городской суд Нижегородской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья В.В.Хохлова.
Решение суда в окончательной форме принято Дата обезличена