о признании общей собственности на дом

Дело № 2-19/10г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена г. Богородск

Богородский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Кузьмичева В.А.

с участием Шаровой С.К., Гуськова Ю.А., представителя Богородского райпо Чапуровской К.Ю.,

при секретаре Зининой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаровой С.К. и Шарова В.А. к администрации Богородского района Нижегородской области о признании общей собственности на дом,

У С Т А Н В И Л:

Шарова С.К. и Шаров В.А. обратились в суд с вышеназванным иском к администрации Богородского района Нижегородской области. В обоснование указали, что являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: .... В настоящее время им стало известно, что указанный объект недвижимости перешел в собственность администрации Богородского района Нижегородской области, стал нежилым зданием магазина. Никаких сделок между ними по отчуждению дома не совершалось. Просят суд признать за ними право долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на жилой дом и исключить жилой дом из реестра муниципальной собственности.

В судебном заседании Шарова С.К. исковые требования поддержала. Пояснила, что жилой дом ... принадлежал родителям, в Дата обезличена она его перестраивала, поскольку он начинал рушиться. Ее сына Шарова В.А. ... и им понадобилось жилье с удобствами. Она обращалась в совхоз ... для предоставления квартиры с удобствами. В Дата обезличена она с сыном переехали в квартиру по адресу: ... В квартире она жила около полутора лет, ее свекровь жила в спорном доме. Потом им дали квартиру по адресу: ... куда с сыном она и переехала. По данному адресу она прописана, эту квартиру приватизировала в Дата обезличена Сын женился в Дата обезличена, прописан и проживает в квартире жены. Последние годы жизни свекровь Ш.Л.Ф. проживала с ней, поэтому некоторое время дом пустовал. Свекровь умерла в Дата обезличена Несколько лет в доме жили совхозные рабочие, потом она дала согласие на осуществление торговой деятельности в доме Богородскому райпо. За аренду с них она не брала и против торговли не возражала. Жилой дом переоборудовали под здание магазина в начале Дата обезличена, претензий по этому поводу она не предъявляла, поскольку ей было не до этого, умер муж, ... умерла свекровь. Ей дали квартиру и она успокоилась. Первую попытку вернуть дом она предприняла в Дата обезличена, когда райпо было объявлено банкротом.

Шаров В.А. в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель администрации в суд не явился, извещен надлежащим образом. Согласно отзыву исковые требования не признает, поскольку документы, кроме архивных справок, подтверждающих право собственности истцов, в материалах дела отсутствуют ...

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Богородское районное потребительское общество (Богородское райпо). Представитель Богородского райпо, по доверенности от Дата обезличена Чапуровская К.Ю. Дата обезличена с иском не согласилась. В возражениях указала, что переустройство жилого дома под здание магазина осуществлено более 35 лет назад. Распоряжением сельской администрации земельный участок под зданием магазина предоставлен Богородскому райпо. Решением Арбитражного суда Нижегородской области право собственности на здание магазина признано за Богородским райпо. Считает, что квартира истцам была предоставлена взамен дому, тогда дома переходили в собственность администрации.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения участвующих по делу лиц, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Спорные правоотношения возникли по поводу строения, расположенного по адресу: ...

Согласно справке № Номер обезличен от Дата обезличена и техническому паспорту строение является нежилым, год постройки - Дата обезличена с физическим износом обезличено, общая площадь обезличено кв.м. ... По сведениям технического паспорта строение, используемое под магазин, принадлежит Богородскому райпо ...

Согласно инвентарной карточке № Номер обезличен, составленной Дата обезличена магазин находится на балансе Богородского райпо ...

Земельный участок под зданием магазина общей площадью обезличено кв.м. решением ... сельской администрации от Дата обезличена. № Номер обезличен предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования Богородскому райпо, о чем Дата обезличена за подписью главы администрации Богородского района выдано свидетельство о праве собственности на землю ...

Право собственности на здание магазина по указанному адресу зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Богородским районом Нижегородской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав № Номер обезличен от Дата обезличена

Здание магазина как объект социального назначения включен в реестр имущества муниципальной собственности Богородского района на основании решения Земского собрания Богородского района № Номер обезличен от Дата обезличена

Богородское райпо оспаривает право муниципальной собственности Богородского района Нижегородской области на здание магазина, обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском о признании права собственности на здание магазина и признании недействительными выписки из реестра имущества муниципальной собственности, записи в реестре имущества муниципальной собственности и записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решением Арбитражного суда Нижегородской области от Дата обезличена право собственности на здание магазина признан за Богородским райпо, согласно отметке на копии решение на момент рассмотрения данного гражданского дела в силу не вступило ...

Истцами по делу Шаровой С.К. и ее сыном Шаровым В.А. ... заявлено требование о признании права долевой собственности на здание магазина. В качестве доказательств наличия права собственности представлены архивные справки.

Согласно архивной справке от Дата обезличена № Номер обезличен в документальных материалах архивного дела администрации Богородского района Нижегородской области в похозяйственных книгах ... за Дата обезличена ... сельсовета значатся: Шарова С.К. - глава; Шаров В.А. - сын и Ш.М.А. - сын. Имеется запись жилой дом 1/2 Дата обезличена, сарай 1/2 Дата обезличена и коридор 1/2 Дата обезличена

Согласно архивной справке от Дата обезличена № Номер обезличен в документальных материалах архивного дела администрации Богородского района Нижегородской области в похозяйственных книгах ... сельсовета за Дата обезличена Дата обезличена значатся: Шарова Л.Ф. - глава, жилой дом - 1/2 Дата обезличена, коридор 1/2 Дата обезличена, сарай 1/2 Дата обезличена

Представленные истцами архивные справки подтверждают их право на домовладение по состоянию на Дата обезличена

Ш.Л.Ф. (свекровь Шаровой С.К.) умерла ..., после ее смерти истцы наследство не оформляли. Согласно объяснениям истицы последние годы жизни свекровь проживала с ней в представленной совхозом квартире, квартира была предоставлена совхозом, поскольку истцы нуждались в благоустроенном жилом помещении и дали согласие на размещение в доме магазина.

Предоставленная квартира № Номер обезличен в доме № Номер обезличен по ... приватизирована Шаровой С.К. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенного между ней и сельскохозяйственным товариществом ... Дата обезличена

Как пояснила Шарова С.К., ее сын Шаров В.А. некоторое время проживал с ней, затем женился и переехал в квартиру супруги.

Свидетель К.А.К. показала, что родилась в ... в Дата обезличена, до Дата обезличена проживала в деревне, потом переехала в ..., но приезжала в деревню к матери. Шаровы строили дом в ..., Шарова С.К. и ее муж нанимали рабочих, с ними проживала также свекровь. В Дата обезличена Шаров В.А. в армии получил травму, был комиссован. Шаровы проживали в доме, а потом им дали квартиру. В квартире проживали Шарова С.К. с сыном и свекровью. В доме разместили магазин, каким образом он отошел Райпо ей неизвестно.

Свидетель М.И.П. показал, что работал вместе с истицей в совхозе «...», он работал с ... Дом Шаровой С.К. пустовал и с ее разрешения его занято райпо под магазин. Она в доме уже не проживала, так как ее сына привезли из армии инвалидом и для улучшения жилищных условий им дали квартиру. Квартира была предоставлена в Дата обезличена, тогда всем работникам совхоза предоставляли квартиры по договорам найма. Поскольку дома были не востребованы, их ломали или использовали как дачи.

Как следует из ответа администрации ... сельсовета на судебный запрос в хранящихся в администрации ... сельсовета похозяйственных книгах с Дата обезличена не имеется сведений, подтверждающих право собственности Шаровой С.К. на строение по адресу: ... Документов по передаче строения бывшими его владельцами Богородскому райпо в администрации ... сельсовета не имеется ...

В соответствии со ст. 92 ГК РСФСР, действовавшего на момент выезда истцов из спорного жилого дома, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

Оценив исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что с выездом в предоставленную квартиру истцы распорядились жилым домом прекратив за собой права на него, предоставив его в распоряжение совхоза и потребительского общества. С момента выезда они не несли бремя по содержанию жилого дома. Переоборудование жилого дома в нежилое здание магазина, что связано с изменением целевого назначения объекта недвижимости, использование дома в качестве торговой точки в период с начала Дата обезличена до Дата обезличена, свидетельствует об отсутствии материальных притязаний истцов на жилой дом на протяжении значительного периода времени.

Согласно записям в похозяйственной книге по состоянию на Дата обезличена истцы являлись собственниками жилого дома, вместе с тем, сведений о правах истцов на жилой дом с Дата обезличена похозяйственная книга ... сельской администрации не содержит, иных доказательств наличия прав на жилой дом материалы дела не содержат, истцами не представлено.

Следует отметить, что гражданское законодательство, действовавшее на момент приватизации Шаровой С.К. квартиры по адресу: ... исключала возможность нахождения в личной собственности граждан более одного жилого помещения (ст. 106 ГК РСФСР).

Принимая во внимание изложенное, отсутствие доказательств в подтверждение права собственности на спорное строение, суд приходит к выводу об отказе в иске.

Не подлежит удовлетворению также требование об исключении нежилого здания магазина из реестра муниципальной собственности Богородского района Нижегородской области, поскольку данное требование является производным от требования о признании права собственности.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Шаровой С.К. и Шарову В.А. в иске к администрации Богородского района о признании общей собственности на дом отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд Нижегородской области в течение 10-ти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий В.А.Кузьмичев

Решение в окончательной форме принято Дата обезличена.