Дело № 2-1274/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. БогородскБогородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Кузьмичева В.А.с участием Загуменновой Д.А., Балашовой Т.Ю.
при секретаре Зининой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загуменновой Д.А. к Балашовой Т.Ю. о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности,
У С Т А Н О В И Л:
Загуменнова Д.А. обратилась в суд с иском к Балашовой Т.Ю. о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности. Указала, что являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: ... ... ... ..., она Дата обезличена заключила договор купли-продажи с Балашовой Т.Ю. Заключая договор, между ними было достигнуто соглашение о передаче денег по сделке в размере сумма обезличена. Балашова Т.Ю. неоднократно на ее вопросы утвердительно отвечала о наличии на сберегательной книжке указанной суммы денег. После подписания договора и всех необходимых бумаг в ... она вновь поинтересовалась когда будут перечислены деньги, т.к. по устной договоренности, деньги должны быть перечислены в день сдачи документов на регистрацию. Также в договоре п. 3 было оговорено, что деньги в срок до Дата обезличена будут перечислены на счет продавца. В ответ Балашова Т.Ю. сообщила, что у нее на сберкнижке денег пока нет, поскольку она также занималась вопросом продажи недвижимости, но деньги по сделке не получила. Таким образом, ни в день подписания документов, ни в срок указанный в договоре, ни по настоящее время, ответчик не перечислила ей сумму по сделке, тем самым уклоняясь от передачи денег. Она предложила Балашовой Т.Ю. расторгнуть сделку, на что было получено согласие ответчика. Но в ... им пояснили, что это возможно только по решению суда. Поэтому она была вынуждена обратиться в суд.
В суде Загуменнова Д.А. исковые требования поддержала.
Балашова Т.Ю. исковые требования признала в полном объеме. Устное заявление ответчицы о признании исковых требований занесено в протокол судебного заседания и ею подписано. Судом разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, о чем имеется запись в протоколе судебного заседания.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Нижегородской области в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя управления.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участвующих по делу лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Установлено, что Дата обезличена между Загуменновой Д.А., с одной стороны, и Балашовой Т.Ю., с другой, был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому последняя приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: ..., ... ... ...
Согласно п. 3 договора купли-продажи квартира и доля в праве собственности на общее имущество оцениваются по соглашению сторон и проданы за сумма обезличена, которые покупатель полностью выплачивает продавцу в срок не позднее Дата обезличена путем перечисления на счет продавца.
На имя ответчицы было выдано свидетельство о государственной регистрации права на квартиру серия Номер обезличен от Дата обезличена
Однако, как пояснила Загуменнова Д.А. и не отрицалось Балашовой Т.Ю., денежные средства в сумме сумма обезличена до настоящего времени на ее расчетный счет не поступили.
В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
В судебном заседании ответчица Балашова Т.Ю. пояснила, что у нее на сберкнижке денег нет и не было, поскольку она занималась вопросом продажи недвижимости, но деньги по сделке не получила, поэтому на момент заключения договора купли-продажи в ее счете не было денежных средств.
При таких обстоятельствах суд принимает признания иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц.
Согласно п. 2 ст. 166 ГК РФ суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по собственной инициативе.
В качестве таких последствий признанию недействительными подлежат записи в ЕГРП о регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на квартиру к Балашовой Т.Ю.
В силу ч. 1 ст. 103 ГПК ПФ взысканию с Балашовой Т.Ю. в бюджет Богородского муниципального района подлежит государственная пошлина в сумме сумма обезличена.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Загуменновой Д.А. удовлетворить.
Признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., заключенный Дата обезличена между Загуменновой Д.А. и Балашовой Т.Ю., зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена запись регистрации Номер обезличен.
Признать недействительными записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличена о регистрации указанного договора, и Номер обезличен от Дата обезличена о праве собственности Балашовой Т.Ю. на квартиру Номер обезличен в ...
Взыскать с Балашовой Т.Ю. в бюджет ... государственную пошлину в сумме сумма обезличена.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд Нижегородской области в 10-дневный срок с момента вынесения.
Председательствующий В.А.Кузьмичев
Решение в окончательной форме принято Дата обезличена