Дело №2-1421/10
Решение
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хохловой В.В.
При секретаре Хрустовой М.Б.
С участием Гордова Д.В. - представителя по доверенности
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Богородске Нижегородской области гражданское дело по иску НП «БКЭС» к Зотову А.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени в сумме сумма обезличена.
Установил:
Истец обратился в суд с иском указанным выше, указывает :
«Ответчик зарегистрирован по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., фактически проживает по адресу: ...
Квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью обезличено кв.м и состоит из 1 комнаты. Нанимателем указанной квартиры на основании договора социального найма жилого помещения является Зотов А.В.
Ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» предусматривает применение норм ЖК РФ о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями находящимися в ведение органов местного самоуправления.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги.
По распоряжению Администрации Богородского района Номер обезличен от Дата обезличена муниципальный жилой фонд передан в безвозмездное пользование НП «БКЭС». С Дата обезличена с собственниками и нанимателями жилых помещений, выбравших способ управления -управление Управляющей компанией, а в качестве таковой - НП «БКЭС» заключается договор на управление и предоставление жилищно-коммунальных услуг.
Пользуясь жилым помещением и получая ЖКУ, ответчик не вносит плату за него. Предписание о необходимости погашения задолженности ответчику было вручено лично в руки, но в добровольном порядке предписание не исполнено. Период задолженности 80 месяцев. В виду того, что ответчик длительное время не вносит плату за жилье и коммунальный услуги, образовалась задолженность на Дата обезличена в сумме сумма обезличена. По сведениям ... задолженность на Дата обезличена составляет сумма обезличена, пени на Дата обезличена сумма обезличена, всего сумма обезличена. При подаче иска истец руководствуется ст. 67,153,154,155 ЖК РФ. Кроме задолженности по ЖКУ и пени просит взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по делу...
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом(... Заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие ответчик не направил, доказательств уважительности причин не явки так же не имеется.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке предусмотренном п.4 ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца Гордов Д.В., действующий на основании доверенности от Дата обезличена на заявленных требованиях настаивает в полном объеме заявленных требований, относительно предписаний направляемых в адрес ответчика указал, что в материалы дела приобщены все имеющиеся предписания.
Изучив материалы гражданского дела, заслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. 12, 55, 59, 60, 67 ГПК по своему внутреннему убеждению, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему :
В соответствии со ст.153 ЖК РФ : 1. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
В соответствии ср ст. 155 ЖК РФ :
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В материалы дела представлены доказательства отсутствия платежей Зотова А.В. за поставленные ему услуги по содержанию жилья и предоставленные коммунальные услуги(... Период неоплаты составил с Дата обезличена по Дата обезличена
В досудебной подготовке ответчиком заявлено о применении срока исковой давности при взыскании задолженности.
В силу положений ст. 195 ГК РФ Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно ст. 196 ГК РФ Общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно ст. 199 ГК РФ 1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Су четом изложенного выше суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению частично - за период с Дата обезличена по Дата обезличена в сумме сумма обезличена. задолженность за содержание жилого помещения и поставленные коммунальные услуги, в остальной части исковых требований надлежит отказать.
Не подлежат взысканию суммы задолженности, взыскание которых невозможно в связи с истечением трехлетнего срока исковой давности.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Решил:
Иск НП «БКЭС» к Зотову А.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени удовлетворить частично:
Взыскать с Зотова А.В. в пользу НП «БКЭС» задолженность за коммунальные услуги за период с Дата обезличена по Дата обезличена в размере сумма обезличена, в остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Богородский городской суд Нижегородской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья В.В.Хохлова
Решение суда в окончательной форме принято Дата обезличена