о прекращении права пользования жилым помещением

Гражданское дело № 2-1508/10

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена

Богородский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Хрусталевой О.Н.

при секретаре Бондаревой А.М.,

с участием истца Шоевой Ю.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Е.Н.И., представителя истца Деминой О.В., действующей на основании доверенности, ответчика Сургутовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шоевой Ю.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Е.Н.И., к Сургутовой Е.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Шоева Ю.Н. обратилась в суд с требованиями о признании Сургутовой Е.Ю. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ... и с требованием обязать органы УФМС снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

В обосновании иска указала, что она и её несовершеннолетняя дочь Е.Н.И. являются собственниками квартиры по указанному адресу на основании договора купли-продажи от Дата обезличена, заключенного истицей и её несовершеннолетней дочерью Е.Н.И. с её согласия с одной стороны (покупателями) и Балахоновой Е.Ю. .... Квартира приобретена ими в общую долевую собственность по 1/2 каждой. Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем получены свидетельства. На момент подписания договора в квартире на регистрационном учете состояли Балахонова Е.Ю. и её сестра Сургутова Е.Ю., которые согласно п. 4 указанного договора обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства и освободить квартиру в срок до Дата обезличена. Квартира действительно от имущества освобождена, Балахонова Е.Ю. с регистрационного учета снялась, а ответчица Сургутову Е.Ю. до сих пор продолжает быть зарегистрированной, хотя фактически в квартире не живет, бремя оплаты не несет. Обязанности по содержанию квартиры несет истица Шоева Ю.Н. и вынуждена нести неоправданные расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых за формально зарегистрированного жильца, то есть ответчицу.

Требования основаны на ст. 292 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ. ...

В судебном заседании истец Шоева Ю.Н. доводы искового заявления поддерживает, на удовлетворении заявленных требований настаивает. Суду пояснила, что обязывать Отделение УФМС России по Нижегородской области в Богородском районе выполнить действия по снятию ответчика с учета не нужно, поскольку в случае удовлетворения иска сделает это самостоятельно.

В Дата обезличена она въехала в свободную от имущества прежних жильцов и собственника квартиру. В настоящее время проживает в квартире она, дочь и муж. Титульными собственниками квартиры являются она и дочь. Ответчицу раньше видели, до продажи квартиры в ней проживала она одна, накопила задолженность по оплате коммунальных услуг. Собственником квартиры была Балахонова, которая в сделке была продавцом. Балахонова и Сургутова - родные сестры. Долги по квартире погасила Балахонова. Сургутова знала о продажи квартиры. Сестра ей также говорила об этом, звала ее к себе в ... работать и жить, предлагала прописаться у нее, Сургутова отказалась. В ... Балахонова купила на деньги от продажи квартиры большую комнату. Сейчас там у нее и работа, жилье, и прописка, а Сургутова отказалась зарегистрировать место жительства у сестры.

Представитель истца Демина О.В., действующая на основании доверенности ..., иск поддержала.

Ответчик Сургутова Е.Ю. иск не признала, ссылаясь на то, что не имеет возможности оформить регистрацию места жительства по другому адресу. Фактически проживает на ... у знакомого человека. Знает, что квартира по прежнему её месту жительства продана её сестрой. Своих вещей в той квартире не осталось, все свои вещи вывезла Дата обезличена, освободив квартиру, переехала жить к родственнику, адрес называть отказалась. Это её родной дядя, инвалид, живет один, она ему помогает, но регистрировать её у себя он не хочет. Сестра действительно предлагала ей зарегистрироваться в ... в комнате, которую она купила, но она от этого отказалась, так как работает в ... на швейной фабрике. Детей не имеет, в браке не состоит.

Третье лицо Отделение УФМС России по Нижегородской области в Богородском районе в заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Суд, заслушав объяснения истца, её представителя, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам ….

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из доводов иска, объяснений истца Шоевой Ю.Н. следует, что её требования направлены на прекращение права ответчицы пользования квартирой в связи с переходом права собственности на указанное жилое помещение от прежнего собственника Балахоновой Е.Ю. к ней, истцу, и её несовершеннолетней дочери по договору купли-продажи квартиры.

Установлено, что Шоева Ю.Н. совместно с несовершеннолетней дочерью Е.Н.И. приобрели квартиру по адресу: ..., ..., ... в собственность в равных долях на основании договора купли-продажи от Дата обезличена, заключенному с Балахоновой Е.Ю., копия договора представлена ...

Право собственности Шоевой Ю.Н., Е.Н.И. зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права ...

Согласно п. 4 указанного договора в квартире состоят на регистрационном учете Балахонова Е.Ю., Сургутова Е.Ю., которые снимаются с регистрационного учета в срок до Дата обезличена, а также освобождают указанную квартиру от какого-либо движимого имущества в срок до Дата обезличена

Согласно выписке из лицевого счета Номер обезличен в квартире зарегистрированы Шоева Ю.Н., Е.Н.И. и Сургутова Е.Ю. (ответчик) ...

Таким образом, установлено, что истцу Шоевой Ю.Н. с её дочери Е.Н.И. по договору купли-продажи перешло право собственности на квартиру по указанному выше адресу, которое зарегистрировано в установленном законом порядке. На момент заключения указанного договора прежний собственник Балахонова Е.Ю. и её сестра Сургутова Е.Ю. зарегистрированы в данном жилом помещении. После заключения сделки они освободили жилое помещение от своих личных вещей и предметов домашней обстановки, но с регистрационного учета снялась лишь Балахонова Е.Ю.; ответчик Сургутова Е.Ю. личных вещей в квартире не имеет, расходов по оплате жилья, коммунальных услуг он не несет, соглашений с новыми собственниками квартиры о проживании в ней не имеется. Каких-либо объективных обстоятельств, препятствовавших Сургутовой Е.Ю. выполнить действия по снятию с регистрационного учета по делу не установлено, в связи с чем, истец вынужденно обратился в суд. Семейных отношений с новыми собственниками жилого помещения ответчик Сургутова Е.Ю. не имеет; у собственников квартиры никаких обязательств перед ней о предоставлении жилого помещения в пользование нет. Регистрация места жительства ответчика Сургутовой Е.Ю. носит формальный характер и сама по себе не порождает права на жилое помещение.

Учитывая изложенное, право ответчика Сургутовой Е.Ю пользования жилым помещением следует признать прекращенным.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 года № 5242-1 (с изм. от 25.12.2008 года) (далее - Закон) каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 3 того же закона, система регистрационного учета введена в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав, свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и жительства.

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина прав на жилое помещение, так как регистрация по месту жительства является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим административно-уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства.

В силу ст. 7 Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах данное решение является основанием для отделения Управления Федеральной миграционной службы по Нижегородской области в Богородском районе для снятия ответчика Аникина О.В. с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения

решил:

Иск Шоевой Ю.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Е.Н.И., удовлетворить: признать прекращенным право Сургутовой Е.Ю. по пользованию жилым помещением в ... дома Номер обезличен ....

Решение является основанием для отделения ... снять Сургутову Е.Ю. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в течении 10-ти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья Хрусталева О.Н.

Решение в окончательной форме принято судом Дата обезличена.

Федеральный судья Хрусталева О.Н.