Дело № 2- 1394/10г.
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской ФедерацииДата обезличена г. Богородск
Богородский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Кузьмичева В.А.
с участием Кулалевой М.В., адвоката Вдовина С.В.,
при секретаре Зининой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулалевой М.В. и Мочалова В.В. к администрации Богородского района Нижегородской области о признании права общей собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Кулалева М.В. и Мочалов В.В. обратились в суд с иском к администрации Богородского района Нижегородской области о признании права общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... .... В обоснование указано, что в Дата обезличена ей и ее семье совхозом «Буревестник» была предоставлена квартира Номер обезличен ... по .... Дата обезличена администрацией ... сельского совета ... ... была выдана справка, согласно которой на основании похозяйственной книги Номер обезличен лицевой счет Номер обезличен она проживает по указанному адресу, состав ее семьи: сын М.В.В. В настоящее время они решили реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, для чего обратились в ... Дата обезличена ... выдана справка, согласно которой на балансе хозяйства жилой дом Номер обезличен по ... не числится. В администрации ... отказались выдать сведения в письменном виде, но устно было сказано, что данный дом в реестре собственности КУМИ не значится. У них нет иной возможности признать право собственности на занимаемую им квартиру.
В судебном заседании Кулалева М.В. исковые требования поддержала.
Мочалов В.В. в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивает ...
Адвокат Вдовин С.В., представляющий интересы истцов на основании ордера от Дата обезличена, поддержал иск. Пояснил, что спорная квартира была предоставлена Кулалевой М.В. в период ее работы в совхозе ... Совхоз в последствии был реорганизован в ..., жилой дом, в котором расположена квартира истцов, на баланс ОАО не передан, в муниципальную собственность не принят. В приватизации квартиры истцам отказано.
От представителя администрации Богородского района Нижегородской области, действующей на основании доверенности Игнатьевой О.А., поступили письменные возражения на исковые требования, в которых указано, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в реестре муниципальной собственности Богородского района не числится. Считает, что администрация является ненадлежащим ответчиком по данному делу. Просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации ...
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истицы, ее представителя, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В ходе разбирательства по делу судом установлено следующее.
Кулалева М.В. и ее сын Мочалов В.В. зарегистрированы и проживают по адресу: ..., ...
Указанная квартира не приватизирована, что подтверждается справкой Номер обезличен от Дата обезличена, выданной ...
Спорная квартира имеет общую площадь обезличено кв.м., из них жилой обезличено кв.м., расположена в одноэтажном жилом доме Дата обезличена постройки ...
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена, выданной ..., на балансе хозяйства жилой дом Номер обезличен расположенный по ... не числится ...
Согласно справке ... от Дата обезличена квартира Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... ... в реестре муниципальной собственности ... не числится ...
Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного и фонда социального использования установлены Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту Закон).
В соответствии со ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно справок администрации ... Кулалева М.В. и Мочалов В.В. зарегистрированы и проживают по адресу: ... ..., ранее в приватизации не участвовали ...
В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
При приватизации совхоза ... жилищный фонд, к которому отнесен жилой дом Номер обезличен по ... не передавался, на балансе не числится, следовательно, в силу приведенной нормы закона подлежал передаче в ведение администрации Богородского района Нижегородской области, однако, в нарушение законодательства в муниципальную собственность не передавался.
С учетом указанного администрация Богородского района Нижегородской области является надлежащим ответчиком по рассматриваемому иску независимо от отсутствия спорной квартиры в реестре муниципальной собственности.
В соответствии со статьей 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Принимая во внимание изложенное, суд считает исковые требования законными и обоснованными, в связи с чем, за Кулалевой М.В. и Мочаловым В.В. следует признать право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... ....
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:Исковые требования Кулалевой М.В. и Мочалова В.В. удовлетворить.
Признать за Кулалевой М.В., Дата обезличена рождения, и Мочаловым В.В., Дата обезличена рождения, право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на квартиру Номер обезличен, общей площадью обезличено кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд Нижегородской области в десятидневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий В.А.Кузьмичев
Решение в окончательной форме принято Дата обезличена