о признании права собственности на квартиру

Дело № 2- 1298/10г.

ДД.ММ.ГГГГ г. Богородск

Богородский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Кузьмичева В.А.

с участием представителя истицы Черкасовой С.Е.,

при секретаре Зининой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушаковой А.Г. к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Ушакова А.Г. обратились в суд с иском к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на <адрес>. В обоснование указано, что в августе 1992г. после развода с мужем она приехала в <адрес> с дочерью, ДД.ММ.ГГГГ. До этого они жили в <адрес>. Старший сын, ДД.ММ.ГГГГ, находился на тот момент в армии. Она трудоустроилась в совхоз <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ из армии вернулся сын и зарегистрировался в указанной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ сын умер. Дочь никогда в квартиру не прописывалась. В ДД.ММ.ГГГГ в квартирах барака силами и на средства жильцов был проведен газ. Водопровода до настоящего времени нет. Туалет также находится на улице. До ДД.ММ.ГГГГ с нее ежемесячно взималась некоторая денежная сумма в кассу совхоза в счет оплаты коммунальных услуг, а с ДД.ММ.ГГГГ деньги за квартиру не берутся. Она постоянно производила внутренний ремонт квартиры, вкладывала средства в поддержание внешнего вида брака. Она считает, что является законным владельцем жилого помещения общей площадью обезличено кв.м., жилой обезличено кв.м., по адресу: <адрес>, т.к. добросовестно и непрерывно владеет как свои собственным спорным объектом недвижимости более 15 лет. Она обращалась в администрацию <данные изъяты> с целью приватизации спорного жилья, однако в устном порядке ей было отказано, т.к. квартира на балансе администрации <данные изъяты> не состоит. На балансе <адрес> квартира также не находится. У нее нет иной возможности признать право собственности на занимаемую ей квартиру.

В судебное заседание Ушакова А.Г. не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает <данные изъяты>

Представитель истицы, действующая на основании доверенности, Черкасова С.Е., поддержала иск. Пояснила, что спорная квартира была предоставлена Ушаковой А.Г. в период ее работы в совхозе <данные изъяты> Совхоз в последствии был реорганизован в <данные изъяты>, жилой дом, в котором расположена квартира истицы, на баланс ОАО не передан, в муниципальную собственность не принят. В приватизации квартиры истице отказано.

От представителя администрации <данные изъяты>, действующей на основании доверенности Игнатьевой О.А., поступили письменные возражения на исковые требования, в которых указано, что квартира <адрес> в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> не числится. Считает, что администрация является ненадлежащим ответчиком по данному делу. Просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации <данные изъяты>

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истицы, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В ходе разбирательства по делу судом установлено следующее.

Ушакова А.Г. зарегистрирована и проживает по адресу: <данные изъяты>

Указанная квартира не приватизирована, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты>

Спорная квартира имеет общую площадь обезличено кв.м., из них жилой обезличено кв.м., расположена в одноэтажном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ постройки <данные изъяты>

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты>, на балансе хозяйства жилой дом № расположенный по <адрес> не числится <данные изъяты>

Согласно справке КУМИ <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ квартира № в жилом <адрес> в реестре муниципальной собственности <адрес> не числится <данные изъяты>

Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного и фонда социального использования установлены Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту Закон).

В соответствии со ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно справке <данные изъяты> Ушакова А.Г. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, ранее в приватизации не участвовала <данные изъяты> Ею производится оплата коммунальных услуг по указанному адресу <данные изъяты>

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

При приватизации совхоза <данные изъяты> жилищный фонд, к которому отнесен жилой <адрес> не передавался, на балансе не числится, следовательно, в силу приведенной нормы закона подлежал передаче в ведение администрации <данные изъяты> однако, в нарушение законодательства в муниципальную собственность не передавался.

С учетом указанного администрация <данные изъяты> является надлежащим ответчиком по рассматриваемому иску независимо от отсутствия спорной квартиры в реестре муниципальной собственности.

Как следует из ответа администрации <данные изъяты> на коллективное обращение жителей д<данные изъяты>, в настоящее время администрацией района ведется работа по отбору управляющей организации с целью приватизации жилых помещений, расположенных в жилых домах № по <данные изъяты>

В соответствии со статьей 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Принимая во внимание изложенное, суд считает исковые требования законными и обоснованными, в связи с чем, за Ушаковой А.Г. следует признать право собственности на <адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Исковые требования Ушаковой А.Г. удовлетворить.

Признать за Ушаковой А.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на квартиру № №, общей площадью обезличено кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд Нижегородской области в десятидневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий В.А.Кузьмичев

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ