о признании права долевой собственности на квартиру

Дело № 2- 1300/10г.

ДД.ММ.ГГГГ г. Богородск

Богородский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Кузьмичева В.А.

с участием представителя истцов Черкасовой С.Е.,

при секретаре Зининой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молочковой Л.М. и Военковой Н.М., действующей в интересах несовершеннолетней дочери В.А.И., к администрации <данные изъяты> о признании права долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Молочкова Л.М. и Военкова Н.М., действующая в интересах несовершеннолетней М.А.И., обратились в суд с иском к администрации <данные изъяты> о признании права долевой собственности на <адрес>. В обоснование указано, что в ДД.ММ.ГГГГ Молочкова Л.М. вышла замуж за М.М.М., который работал трактористом в совхозе <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь, и директор совхоза <данные изъяты> в устном порядке предоставил семье Молочковых для вселения одну их квартир в 4-х квартирном одноэтажном кирпичном бараке по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ родилась вторая дочь, после чего директор совхоза разрешил занять еще одну соседнюю с ранее предоставленной, комнату барака. Молочковы переоборудовали две отдельные комнаты в одну квартиру. В ДД.ММ.ГГГГ в квартирах барака силами и на средства жильцов был проведен газ. Водопровода до настоящего времени нет. Туалет также находится на улице. До ДД.ММ.ГГГГ с них ежемесячно взималась некоторая денежная сумма в кассу совхоза в счет оплаты коммунальных услуг, а с ДД.ММ.ГГГГ деньги за квартиру не берутся. Их семья постоянно производила внутренний ремонт квартиры, вкладывала средства в поддержание внешнего вида брака. В ДД.ММ.ГГГГ М.М.М. умер. Старшая дочь в ДД.ММ.ГГГГ вышла замуж, снялась с регистрационного учета и выехала из квартиры. Военкова Н.М. не претендует на спорное жилье. Считают, что являются законными владельцами жилого помещения общей площадью обезличено кв.м. жилой обезличено кв.м., по адресу: <адрес>, т.к. добросовестно и непрерывно владеют как своим собственным спорным объектом недвижимости более 15 лет. Они обращалась в администрацию <данные изъяты> с целью приватизации спорного жилья, однако в устном порядке им было отказано, т.к. квартира на балансе администрации <данные изъяты> не состоит. На балансе <данные изъяты> квартира также не находится. У них нет иной возможности признать право собственности на занимаемую им квартиру.

В судебное заседание Молочкова Л.М. и Военкова Н.М., действующая как законный представитель в интересах несовершеннолетней В.А.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения <данные изъяты>, не явились, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают <данные изъяты>

Представитель истцов, действующая на основании доверенности, Черкасова С.Е., поддержала иск. Пояснила, что спорная квартира была предоставлена семье Молочковых в период работы в совхозе <данные изъяты> Совхоз впоследствии был реорганизован в <данные изъяты>, жилой дом, в котором расположена квартира истцов, на баланс ОАО не передан, в муниципальную собственность не принят. В приватизации квартиры истице отказано.

От представителя администрации <данные изъяты>, действующей на основании доверенности Игнатьевой О.А., поступили письменные возражения на исковые требования, в которых указано, что квартира <адрес> в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> не числится. Считает, что администрация является ненадлежащим ответчиком по данному делу. Просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации <данные изъяты>

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истцов, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В ходе разбирательства по делу судом установлено следующее.

Молочкова Л.М., Военкова Н.М. и В.А.И., ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>

Указанная квартира не приватизирована, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты>

Спорная квартира имеет общую площадь обезличено кв.м., из них жилой обезличено кв.м., расположена в одноэтажном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ постройки <данные изъяты>

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты>, на балансе хозяйства жилой дом № №, расположенный <адрес>

Согласно справке КУМИ <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ квартира № № в жилом доме № № по <адрес> в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> не числится <данные изъяты>

Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного и фонда социального использования установлены Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту Закон).

В соответствии со ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Молочкова Л.М., Военкова Н.М. и В.А.И. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, ранее в приватизации не участвовали.

Как пояснила представитель истцов Черкасова С.Е., Военкова Н.М. не желает участвовать в приватизации спорной квартиры.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

При приватизации совхоза <данные изъяты> жилищный фонд, к которому отнесен жилой <адрес> не передавался, на балансе не числится, следовательно, в силу приведенной нормы закона подлежал передаче в ведение администрации <данные изъяты>, однако, в нарушение законодательства в муниципальную собственность не передан.

С учетом указанного администрация <данные изъяты> является надлежащим ответчиком по рассматриваемому иску независимо от отсутствия спорной квартиры в реестре муниципальной собственности.

В соответствии со статьей 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Принимая во внимание изложенное, суд считает исковые требования законными и обоснованными, в связи с чем, за Молочковой Л.М. и Военковой А.И. следует признать право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждой, на <адрес>

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Исковые требования Молочковой Л.М. и Военковой А.И., действующей в интересах несовершеннолетней В.А.И., удовлетворить.

Признать за Молочковой Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Военковой А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на квартиру № №, общей площадью обезличено кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд Нижегородской области в десятидневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий В.А.Кузьмичев

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ