Дело № 2-1492/10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Богородск
Богородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Кузьмичева В.А.,
с участием представителя Бурденевой В.А. Цыганова С.А., Казачкова Н.А. и Бурденева Н.В., при секретаре Зининой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурденевой В.А. к администрации Богородского района Нижегородской области и администрации Доскинского сельсовета Богородского района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Бурденева В.А. обратилась с иском к администрации Богородского района Нижегородской области и администрации Доскинского сельсовета Богородского района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование указала, что она, ее сын Бурденев Н.В., ее зять Казачков Н.А. зарегистрированы в квартире по указанному адресу, однако фактически в квартире проживает только она. В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию Доскинского сельсовета с просьбой предоставить жилье, поскольку ей было необходимо жилье для проживания. С разрешения Доскинской администрации она поселилась в спорной квартире, при этом ей разъяснили, что данный дом не стоит на балансе ни в <данные изъяты>, ни в администрации Доскинского сельсовета, ни в Администрации Богородского района Нижегородской области. Она зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой администрации Доскинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, действительно была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, в связи с распоряжением № Главы Доскинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ с проведенной инвентаризацией нумерации квартир в <адрес> и с упорядочением адресного хозяйства на территории Доскинского сельсовета Богородского района. Она пользовалась данной квартирой добросовестно, открыто и непрерывно как своей собственной более тридцати лет, что подтверждается выпиской из лицевого счета, иными платежными документами, в этот период несколько раз производила ремонт квартиры за свой счет. В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в <данные изъяты> для оформления договора приватизации, в чем ей было отказано, поскольку дом, находящийся по адресу: <адрес>, на балансе не стоит. В ДД.ММ.ГГГГ администрацией Богородского района проводился аукцион, но данный дом на баланс никто не принял. В настоящее время она хотела воспользоваться правом на приватизацию вышеуказанной квартиры, однако ей пояснили, что это не представляется возможным в связи с тем, что дом на балансе по-прежнему не числится. Иных лиц, оспаривающих ее права, не имеется. Просила суд признать за ней право собственности на квартиру № общей площадью обезличено кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Бурденева В.А. в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием представителя Цыганова С.А., исковые требования поддерживает <данные изъяты>
Представитель истицы, действующий на основании доверенности Цыганов С.А. исковые требования поддержал, пояснил, что квартира была предоставлена Бурденевой В.А. совхозом <данные изъяты>, поскольку она там работала. В настоящее время дом на балансе <данные изъяты> не состоит, ни за кем не числится. Истица намерена оформить право собственности на занимаемую ей квартиру.
Представитель администрации Богородского района Нижегородской области, действующая на основании доверенности Игнатьева О.А., в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, считает, что администрация не является надлежащим ответчиком, поскольку жилой <адрес> в реестре муниципальной собственности Богородского района не числится <данные изъяты>
Третье лицо Казачков Н.А. пояснил, что он является затем истицы, прописан в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ В приватизации участвовать не желает.
Третье лицо Бурденев Н.В. пояснил, что истица его мать, в квартире он прописан, но не проживает. Квартира была предоставлена его матери по месту работы. Оформлять квартиру в собственность не намерен, согласен на приватизацию квартиры его матерью.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истицы, третьих лиц, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В ходе разбирательства по делу судом установлено следующее.
В квартире, распложенной по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: истица Бурденева В.А., Казачков Н.А. - зять истицы, Бурденев Н.В. - сын истицы <данные изъяты>
Согласно доводам представителя истицы квартира предоставлялась доверительнице по месту ее работы - совхозом <данные изъяты>, который впоследствии был реорганизован в <данные изъяты>. Записями в трудовой книжке подтверждено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истица работала в совхозе <данные изъяты> рабочей животноводства <данные изъяты>
Указанная квартира не приватизирована, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты>.
Спорная квартира имеет общую площадь обезличено кв.м., из них жилой обезличено кв.м., расположена в одноэтажном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ постройки <данные изъяты>
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты>, на балансе хозяйства жилой дом № расположенный по <адрес> не числится <данные изъяты>
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Богородского района № от ДД.ММ.ГГГГ квартира № № в жилом <адрес> в реестре муниципальной собственности <адрес> не числится <данные изъяты>
Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного и фонда социального использования установлены Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту Закон).
В соответствии со ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно справке <данные изъяты> Бурденева В.А. в приватизации жилой площади: <данные изъяты>, не участвовала <данные изъяты>. Ею производится оплата коммунальных услуг по указанному адресу <данные изъяты>
В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
При приватизации совхоза <данные изъяты> жилищный фонд, к которому отнесен жилой <адрес> не передавался, на балансе не числится, следовательно, в силу приведенной нормы закона подлежал передаче в ведение администрации Богородского района Нижегородской области, однако, в нарушение законодательства в муниципальную собственность не передавался.
С учетом указанного администрация Богородского района Нижегородской области является надлежащим ответчиком по рассматриваемому иску независимо от отсутствия спорной квартиры в реестре муниципальной собственности.
В соответствии со статьей 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Принимая во внимание изложенное, суд считает исковые требования законными и обоснованными, в связи с чем, за Бурденевой В.А. следует признать право собственности на квартиру № в доме № по <адрес>.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:Исковые требования Бурденевой В.А. удовлетворить.
Признать за Бурденевой В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на квартиру №, общей площадью обезличено кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд Нижегородской области в десятидневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий В.А.Кузьмичев
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ