о признании права собственности на земельный участок

Дело № 2-1483/10г.

Р Е Ш Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ г. Богородск

Богородский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Кузьмичева В.А.

с участием Попковой Л.Н.,

при секретаре Зининой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попковой Л.Н. к Управлению Росимуществом по Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Попкова Л.Н. обратилась в суд с иском к Управлению Росимуществом по Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что согласно договору пожизненного содержания с иждивение от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом <данные изъяты> С.И.Е. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, она приобрела жилой дом, расположенный на земельном участке, принадлежавшем ее бабушке А.А.В. После оформления договора А.А.В. не подала заявление о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок в Богородский территориальный отдел и, соответственно, не был осуществлен переход права на земельный участок с А.А.В. на ее имя. Площадь участка составляет обезличено кв.м. А.А.В. умерла. Согласно пункту договора, договор пожизненного содержания с иждивением подлежит государственной регистрации в <данные изъяты> при этом она приобретает право собственности на данный земельный участок с момента регистрации договора. Данный договор был зарегистрирован в <данные изъяты> сельской администрации по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время она произвела обмер земельного участка, площадь составляет обезличено кв.м. В настоящее время регистрация договора пожизненного содержания с иждивением в Райкомземе на ее имя невозможно, т.к. такого комитета сейчас нет. Иной возможности установить право собственности на земельный участок не имеется, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

В суде Попкова Л.Н. поддержала заявленные требования, сославшись на доводы искового заявления.

Представитель Управления Росимуществом по Нижегородской области в суд не явился, сведений о причине неявки не предоставил.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истицы, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Установлено, что согласно договору пожизненного содержания с иждивением, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между А.А.В., с одной стороны, и Попковой Л.Н., с другой, последняя приобрела в собственность жилой дом, одноэтажный бревенчатый, общей площадью обезличено кв.м. и земельный участок, находящиеся в <адрес> под №

Договор удостоверен нотариусом <данные изъяты> С.И.Е. в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в <данные изъяты> сельской администрации по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ

Договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, отвечает требованиям, предъявляемым законодательством к договорам данного вида и исполнен сторонами. На основании договора осуществлена государственная регистрация права собственности истицы на жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>

Как пояснила истица Попкова Л.Н., условия договора были выполнены, жилой дом и земельный участок были ею приняты, она пользуется участком, несет расходы по содержанию дома, оплачивает налоги на земельный участок. Однако зарегистрировать право собственности на земельный участок не представляется возможным, поскольку договор о пожизненном содержании с иждивением не был зарегистрирован в Райкомземе, что подтверждается уведомлением об отказе в государственной регистрации, выданном Богородским отделом Управления Росреестра по Нижегородской области <данные изъяты>

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ А.А.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 584 ГК РФ договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

Согласно ст. 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Исходя из положений приведенной нормы закона, государственная регистрация перехода права на основании договора пожизненного содержания с иждивением осуществляется при условии подачи заявления обеими сторонами договора, что не представляется для Попковой Л.Н. возможным в виду смерти А.А.В.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю А.А.В. принадлежал земельный участок, площадью обезличено кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с кадастровым паспортом на земельный участок, по адресу: <адрес>, общая площадь участка составляет обезличено кв.м. <данные изъяты>

После заключения договора истицей уплачивается земельный налог на приобретенный земельный участок <данные изъяты>

Суд приходит к выводу о возникновении права собственности истицы на земельный участок, площадью обезличено кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, основанием возникновения является договор пожизненного содержания с иждивением, условия которого сторонами исполнены.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Попковой Л.Н. удовлетворить.

Признать за Попковой Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на земельный участок, площадью обезличено кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд Нижегородской области в течение 10 дней.

Председательствующий В.А.Кузьмичев

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ