о признании права долевой собственности на квартиру

Дело № 2- 1481/10г.

ДД.ММ.ГГГГ г. Богородск

Богородский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Кузьмичева В.А.

с участием представителя Глушихиной В.С. и Глушихина Д.П. - Васильевой Н.В., при секретаре Зининой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глушихиной Валентины Сергеевны и Глушихина Дмитрия Павловича к обществу с ограниченной ответственностью «Истота-СП2» и администрации Богородского района Нижегородской области о признании права долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Глушихина В.С. и Глушихин Д.П. обратились в суд с иском к ООО "Истота - СП2" о признании права долевой собственности на <адрес>. В обоснование указано, что в ДД.ММ.ГГГГ. СП "Х" <адрес> передало им безвозмездно в долевую собственность квартиру общей площадью обезличено кв.м., в том числе жилой обезличенно7 кв.м., состоящую из трех комнат расположенную по адресу: <адрес>. Никаких документов на квартиру им не выдавалось. В квартире они проживают с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, регулярно оплачивают коммунальные платежи, осуществляют текущий ремонт. В настоящее время организации СП "Х" не существует. Правопреемником СХП"Х" является ООО "Истота - СП2". Им была выдана справка о том, что на балансе ООО "Истота-СП2" <адрес> не числится, как не числится и в реестре муниципальной собственности и в реестре федерального имущества. Они с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в данной квартире по месту жительства. Просили суд признать за ними право общей долевой собственности на занимаемое жилое помещение - <адрес>.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика по ходатайству представителя истцов была привлечена администрация Богородского района Нижегородской области <данные изъяты>

В судебное заседание Глушихина В.С. и Глушихин Д.П. не явились, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают <данные изъяты>

Представитель истцов, действующая на основании доверенности Васильева Н.В. <данные изъяты> поддержала иск. Пояснила, что спорная квартира была предоставлена Глушихиной В.С. в период ее работы в совхозе СП "Х" Жилой дом, в котором расположена квартира истцов, на баланс ООО "Истота СП2" не передан, в муниципальную собственность не принят. Истцы намерены приватизировать занимаемую квартиру, но в администрации Богородского района пояснили, что поскольку в муниципальную собственность квартира не передавалась договор приватизации не может быть заключен.

От представителя администрации Богородского района Нижегородской области, действующего на основании доверенности Тиньгаева С.Н., поступили письменные возражения на исковые требования, в которых указано, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Богородского района не числится. Считает, что администрация является ненадлежащим ответчиком по данному делу. Просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации <данные изъяты>

Представитель ООО «Истота - СП2» в суд не явился, извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки и возражений на иск не представлено.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истцов, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В ходе разбирательства по делу судом установлено следующее.

Глушихина В.С. и Глушихин Д.П. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> <данные изъяты>

Указанная квартира не приватизирована, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» <данные изъяты>

Спорная квартира имеет общую площадь обезличенно кв.м., из них жилой обезличенно кв.м., расположена в одноэтажном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ постройки <данные изъяты>

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО "Истота-СП2", квартира, находящаяся по адресу: <адрес> на балансе ООО "Исттота-СП2" не числится <данные изъяты>

Согласно справке КУМИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> жилом <адрес> в <адрес> в реестре муниципальной собственности Богородского района не числится <данные изъяты>

Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного и фонда социального использования установлены Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту Закон).

В соответствии со ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно справке <адрес> ФГУП «РТИ» Глушихина В.С., Глушихин Д.П. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, ранее в приватизации не участвовали <данные изъяты>

Довод истцов о предоставлении спорной квартиры по месту работы подтвержден трудовой книжкой Глушихиной В.С., согласно сведениям которой она работала в СП "Х" с ДД.ММ.ГГГГ в качестве рабочей <данные изъяты>

Согласно справке администрации Х сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Глушихиной В.С. и Глушихину Д.П. принадлежит по 1/2 доле в праве собственности квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, в квартире зарегистрированы и проживают Глушихина В.С. и Глушихин Д.П., арестов и запрещений не имеется, задолженности по квартплате не имеется <данные изъяты>

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

При приватизации СП "Х" жилищный фонд, к которому отнесен жилой <адрес>, ООО "Истота-СП2" не передавался, на балансе не числится, следовательно, в силу приведенной нормы закона подлежал передаче в ведение администрации Богородского района Нижегородской области, однако, в нарушение законодательства в муниципальную собственность не передавался.

С учетом указанного администрация Богородского района Нижегородской области является надлежащим ответчиком по рассматриваемому иску независимо от отсутствия спорной квартиры в реестре муниципальной собственности.

В соответствии со статьей 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Принимая во внимание изложенное, суд считает исковые требования законными и обоснованными, в связи с чем, за Глушихиной В.С. и Глушихиным Д.П., следует признать право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на квартиру <адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Исковые требования Глушихиной В.С. и Глушихина Д.П. удовлетворить.

Признать за Глушихиной В.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Глушихиным Д.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на квартиру №, общей площадью обезличенно кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд Нижегородской области в десятидневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий В.А.Кузьмичев

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ