Дело № 2 - 1690/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Богородск
Судья Богородского городского суда Нижегородской области А.А. Новожилова,
с участием:
- представителя истца Васенькиной З.А. по доверенности - Вислобоковой Т.Н.,
- третьего лица Некипеловой Т.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тугарская Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васенькиной З.А. к Доскинской сельской администрации Богородского района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к Дуденевской сельской администрации Богородского района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование своих исковых требований указала, что согласно договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Доскинской сельской администрацией в лице И.С.Л., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и Васенькиной З.А., В.С.В., К.А.Г., была получена в долевую собственность квартира, состоящая из двух комнат, общей полезной площадью обезличенно кв.м., жилой площадью обезличенно кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>. На момент приватизации в квартире кроме Васенькиной З.А. были зарегистрированы ее сын - В.С.В. и ее сожитель - К.А.Г., однако фактически в квартире они не проживали. К.А.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, В.С.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. Перед смертью В.С.В. оформил завещание, в котором указано, что все имущество, которое на день смерти окажется ему принадлежащим, он завещает своей сестре - Некипеловой Т.В.. При вступлении в права наследства после смерти брата В.С.В. нотариусом <адрес> Т.А.Н. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на долю умершего В.С.В., так как необходимо определить его долю не представляется возможным, так как собственник К.А.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, наследников после его смерти не имеется. Кроме того, в договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность отсутствуют подписи граждан, приобретающих право совместной собственности, в связи с чем, нотариусом было рекомендовано обратиться в суд. Истица, Васенькина З.А., считает, что отсутствие подписей сторон в договоре свидетельствует о том, что фактически договор заключен не был. В квартире всегда проживала и до настоящего времени проживает она одна, ни В.С.В., ни К.А.Г. фактически в ней не проживали. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> оформлен и зарегистрирован на нее одну, свидетельство ей было получено ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, согласно справки «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ о технической характеристике объектов капитального строительства, по уточненным обмерам указано, что общая площадь ее квартиры составляет обезличенно кв.м., жилая - обезличенно кв.м.. В настоящее время она намерена зарегистрировать свое право на квартиру, в связи с чем, обратилась с иском в суд. <данные изъяты>
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащий ответчик - Дуденевская сельская администрация Богородского района Нижегородской области был заменен на надлежащего - Доскинскую сельскую администрацию Богородского района Нижегородской области <данные изъяты>
В судебное заседание истица Васенькина З.А., ответчик - Доскинской сельской администрации Богородского района Нижегородской области не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом - судебным извещением. <данные изъяты>
При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть данное дело в отсутствии неявившихся сторон.
Представитель истца Васенькиной З.А.- Вислобокова Т.Н. заявленные исковые требования поддерживает.
Третье лицо Некипелова Т.В. с заявленными исковыми требованиями согласна.
В судебном заседании было установлено следующее:
Как следует из текста договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Доскинской сельской администрацией в лице И.С.Л., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и Васенькиной З.А., В.С.В., К.А.Г., последним была передана в долевую собственность квартира, состоящая из двух комнат, общей полезной площадью обезличенно кв.м., жилой площадью обезличенно кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>. <данные изъяты>
Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ на двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, зарегистрирован в администрации Доскинского сельсовета Богородского района Нижегородской области в похозяйственной книге №, лицевой счет №, что подтверждается справкой, выданной Администрацией Доскинского сельсовета <данные изъяты>
Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ на двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, зарегистрирован в БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в реестровой книге за № <данные изъяты>
Как усматривается из текста договора, договор подписан только истицей. В.С.В. и К.А.Г. текст договора не подписан.
К.А.Г. и В.С.В. умерли, что подтверждается текстами свидетельств о смерти <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ истице Васенькиной З.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. <данные изъяты>
Как пояснила представитель истца в судебном заседании, В.С.В. и К.А.Г. были зарегистрированы в данной квартире, поэтому были включены в списки на приватизацию жилья в ДД.ММ.ГГГГ, но указанные лица в квартире не проживали, поэтому текст договора не подписали, и желания принимать участия в приватизации не высказывали.
В.С.В. перед смертью оформил завещание, в соответствии с которым, все имущество, которое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, он завещает своей сестре - Некипеловой Т.В. <данные изъяты>
В судебном заседании Некипелова Т.В., пояснила, что не считает, что данная квартира должна входить в наследственную массу после смерти В.С.В., так как на момент приватизации В.С.В. в ней не проживал, и на данное имущество не претендует. С иском согласна.
Наследников после смерти К.А.Г., не имеется, что следует из сведений, представленных нотариусом.
Суд, исследовав представленные материалы, приходит к следующему:
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, предусматривающей основания приобретения права собственности, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки по отчуждению этого имущества.
Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года с последующими изменениями в редакции ФЗ от 20.05.2002 года № 55-ФЗ, «… граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативного управления, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ».
Согласно ст. 8 указанного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управлений которых передан жилищный фонд.
Судом установлено, что на момент приватизации спорной квартиры, В.С.В. и К.А.Г. в ней не проживали, но были зарегистрированы, кроме того, текст договора приватизации не подписывали.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что договор приватизации в части передачи спорной квартиры указанным гражданам в 1994 году является незаключенным.
.
При таких обстоятельствах исковые требования о признании права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, в порядке приватизации за Васенькиной З.А., подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 196 -198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Васенькиной З.А. к Доскинской сельской администрации Богородского района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить полностью.
Признать за Васенькиной З.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на двухкомнатную квартиру, общей полезной площадью обезличенно кв.м., жилой площадью обезличенно кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в 10-дневный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья А.А. Новожилова.