Дело № 2-1564/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Богородск
Судья Богородского городского суда Нижегородской области А.А. Новожилова,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тугарской Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родина А.В. к администрации Богородского района Нижегородской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Родин А.В. обратился в суд с иском к администрации Богородского района Нижегородской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
В обосновании исковых требований указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Р.Н.С. принадлежал жилой дом общей площадью обезличенно кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Р.Н.С. принадлежал земельный участок площадью обезличенно кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указанные жилой дом и земельный участок Р.Н.С. подарила ему - истцу, что подтверждается удостоверенным нотариусом договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ Однако указанный договор не был ими зарегистрирован в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ Р.Н.С. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. В настоящее время он - истец обратился в учреждение юстиции для регистрации указанного выше договора дарения. Однако регистрация была приостановлена на основании п. 2 ст. 16 ФЗ № 122 от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а именно, поскольку для регистрации договора не представлены необходимые для государственной регистрации права документы (не представлено заявление дарителя Р.Н.С. на регистрацию договора дарения).
Согласно ч.2 ст.8 ГК РФ Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Поскольку Р.Н.С. умерла он - истец не может зарегистрировать указанный договор, в связи с чем вынужден обратиться в суд.8 <данные изъяты>
В судебном заседании истец Родин А.В. поддержал исковые требования и просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью обезличенно кв.м. и земельный участок, площадью обезличенно кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика - администрации Богородского района Нижегородской области - Тиньгаев С.Н., действующий на основании доверенности <данные изъяты> о времени и месте судебного заседания извещен судебным извещением <данные изъяты> в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие. <данные изъяты>
Ответчик - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области извещенный судебным извещением о месте и времени судебного разбирательства <данные изъяты> в судебное заседание не явился<данные изъяты>
Третьи лица Родин В.В., Макарова А.С. в судебном заседании исковые требования признали.
При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть данное дело в отсутствии неявившихся лиц.
В судебном заседании установлено следующее:
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Р.Н.С. принадлежал на праве собственности одноэтажный жилой дом общей площадью обезличенно кв.м., в том числе основной обезличенно кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <данные изъяты>
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Р.Н.С. принадлежал на праве собственности земельный участок общей площадью обезличенно кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <данные изъяты>
В соответствии с Договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом К.О.М. Р.Н.С., действующая по доверенности Р.Н.С., безвозмездно передала (подарила), принадлежащие Р.Н.С., а Родин А.В. с благодарностью принял в дар от матери земельный участок площадью обезличенно кв.м. и расположенный на данном земельном участке одноэтажный бревенчатый жилой дом общей полезной площадью обезличенно кв.м., из них жилой обезличенно кв.м, с тесовым сараем и бревенчатой баней, находящиеся в <адрес> <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ умерла Р.Н.С., что подтверждается свидетельством о смерти № <данные изъяты>
Как следует из материалов дела, регистрация договора дарения была приостановлена, т.к. для регистрации права не было предоставлено заявление дарителя Р.Н.С. на регистрацию договора дарения, что подтверждается копиями письма УФРС кадастра и картографии по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Суд, исследовав представленные материалы, приходит к следующему:
В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 572 ГК РФ( в ред. N 14-ФЗ от 22.12.1995, с изм. от 26.01.1996), действующего на момент заключения договора дарения, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Данный договор удостоверен нотариально, соответствует действующему на момент его заключения законодательству.
В настоящее время для регистрации перехода ранее возникшего права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> органе, осуществляющем государственную регистрацию необходимо участие дарителей и одариваемого, но сделать это не предоставляется возможным, в связи с тем, что один из участников сделки умер.
В силу ст. 8 ГК РФ 1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе:
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;
8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;
9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними.
Принимая во внимание, что право собственности истца на жилой дом и земельный участок возникло на основании договора дарения, третьи лица, являющиеся наследниками умершей Р.Н.С. согласны с требованиями истца, суд считает возможным иск удовлетворить и признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок.
Руководствуясь ст.ст. 196 -198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск, Родина А.В. к администрации Богородского района Нижегородской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить в полном объеме.
Признать за Родиным А.В., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, уроженца <адрес> право собственности на жилой дом, общей площадью обезличенно кв.м. и земельный участок, площадью обезличенно кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд с подачей жалобы в Богородский городской суд в течение 10 дневного срока с момента изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.А. Новожилова