дело № 2 -1728/10г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Богородск
Богородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи А.А. Новожиловой,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Тугарской Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Богородске Нижегородской области гражданское дело по иску Чистяковой Р.Л. к Шапкинской сельской администрации Богородского района Нижегородской области о признании права собственности на здание магазина,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратились в суд с иском к Шапкинской сельской администрации Богородского района Нижегородской области о признании права собственности на нежилое помещение.
В обоснование искового заявления указала, что на основании решения администрации об отводе земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с целевым назначением данного земельного участка, истцом было застроено нежилое помещение. На строительство данного помещения был выдан паспорт, актом от ДД.ММ.ГГГГ данное помещение было принято в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ Чистяковой Р.Л. был выделен земельный участок категории земель населенных пунктов общей площадью обезличенно кв.м. по адресу: <адрес> № кадастровый номер № для эксплуатации данного торгового павильона. В ДД.ММ.ГГГГ помещение было принято в эксплуатацию, что подтверждается актом, но в настоящее время истица не может зарегистрировать право собственности на данное помещение, так как в акте приемке здания в эксплуатацию фактически застроенная площадь обезличенно кв.м., не совпадает с общей площадью по проекту обезличенно и паспорту. Иной возможности зарегистрировать свои права истица не имеет, в связи с чем, была вынуждена обратиться с иском в суд <данные изъяты>
Истица Чистякова Р.Л. в судебное заседание не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на иске настаивает.
Ответчик представитель Шапкинской сельской администрации Богородского района Нижегородской области - Трофимычев В.А., в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен судебным извещением <данные изъяты> в заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие ответчика. <данные изъяты>
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
В судебном заседании установлено следующее:
На основании решения Лакшинской сельской администрации об отводе земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ истицей было застроено нежилое здание, по адресу <адрес>.
Строительство данного помещения согласовано в установленном законом порядке, что подтверждается строительным паспортом <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ Комиссией Администрацией Богородского района было принято в эксплуатацию нежилое помещение по указанному адресу, общая площадь которого составила обезличенно кв.м., что подтверждается актом приема в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, на котором расположено данное строение было предоставлено истице в аренду, что подтверждается договором, заключенным между Чистяковой Р.Л., и Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> <данные изъяты> кадастровым паспортом земельного участка <данные изъяты> актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ выданного ГП НО «Нижтехинвентаризация» Богородский филиал общая площадь нежилого здания обезличенно кв.м., расположенного по адресу: <адрес> № <данные изъяты>
Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В судебном заседании установлено, что на строительство данного помещения, истицей были получено разрешение сельской администрацией и администрацией Богородского района, строительство осуществлено на земельном участке, специально отведенном истицей для данного строительства.
При таких обстоятельствах, у суда нет оснований полагать, что истицей осуществлена самовольная постройка.
Застройка истицей помещения большей площадью, чем по проекту, осуществлена в границах земельного участка, законченное строительство в указанных размерах принято в эксплуатацию комиссией, что подтверждается актом.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истица приобрела право собственности на данное строение в соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Чистяковой Р.Л. к Шапкинской сельской администрации Богородского района Нижегородской области о признании права собственности на здание магазина, удовлетворить.
Признать за Чистяковой Р.Л., право собственности на нежилое отдельно стоящее здание магазина, общей площадью обезличенно кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в 10-дневный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Федеральный судья: А.А. Новожилова