Дело № 2-1418/10
Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи В.В.Хохловой
При секретаре Куренковой О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Богородске Нижегородской области гражданское дело по иску Егорова В.Ю. и Кулькова М.Н. к Администрации <адрес> о признании права общей долевой собственности за земельный участок
Установил:
В суд от имени Егорова В.Ю. и Кулькова М.Н обратилась Пинаева М.М., действующая на основании нотариально удостоверенных доверенностей, с иском указанным выше, просит признать за Егоровым В.Ю. и Кульковым М.Н. право общей долевой собственности на земельный участок площадью обезличенно кадастровым номером №, местоположение участка: <адрес>, на 50 м. севернее <адрес>, с южной стороны частично примыкает к <адрес>, с севера граничит с <адрес> лесничеством за гражданами, где доля в праве каждого 1/2, указывая в обоснование заявленного « :В ходе приватизации сельскохозяйственных угодий на основании Распоряжения Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении прав собственности на землю членам колхоза «И.» было утверждено право общей совместной собственности на земельный участок общей площадью сельскохозяйственных угодий обезличенно га, находящийся по адресу: <адрес>, колхоз «И.» за коллективом собственников земельных долей в количестве 670 человек (<данные изъяты>, в том числе и за Егоровым В.Ю. (свидетельство на право собственности на землю серия №, выдано ДД.ММ.ГГГГ) и Кульковым М.Н. (свидетельство на право собственности на землю серия №, выдано ДД.ММ.ГГГГ).
ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> внесла изменения в распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении прав собственности на землю членам колхоза «И.»» в части определения режима собственности, а именно: утверждено право общей долевой собственности. Размер одной доли в праве общей долевой собственности составляет 1/670 (одна шестьсот семидесятая).
Истцами, в счет принадлежащих им земельных долей, был выделен земельный участок площадью обезличенно кв.м. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет под номером №, местоположение участка: <адрес>, на 50 м. севернее <адрес>, с южной стороны частично примыкает к <адрес>, с севера граничит с <адрес> лесничеством.
В настоящий момент Истцы не имеют возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на вновь сформированный земельный участок, так как согласно свидетельствам на право собственности на землю Егоров В.Ю. и Кульков М.Н. являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью сельскохозяйственных угодий обезличенно га, расположенный по адресу: <адрес>, колхоз «И.» (первоначально существовавший участок). Однако, в связи с неоднократным выделением дольщиками земельных участков в счет принадлежащих им долей в праве общей собственности, в настоящее время на месте первоначального земельного участка появилась земельные участки, в частности земельный участок площадью обезличенно кв.м. с кадастровым номером №.
Таким образом, для того чтобы Истцы смогли зарегистрировать принадлежащее им собственности на земельный участок с кадастровым номером №, необходимо принятие соответствующего судебного акта.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания прав.
Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним<данные изъяты>
Пинаева М.М.- представитель истцов, действующая в интересах Егорова В.Ю. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенной нотариусом <адрес> С.И.Е. и зарегистрированной в реестре за №<данные изъяты> и в интересах Кулькова М.Н. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,удостоверенной нотариусом <адрес> Б.А.В. и зарегистрированной в реестре за №<данные изъяты> просит рассматривать дело в ее отсутствие <данные изъяты>
Представитель ответчика- Администрации <адрес> - Козлова Н.Н. действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ просит рассматривать дело в отсутствие представителя администрации района, возражений по заявленным требованиям не представила, решение по делу оставляет на усмотрение суда<данные изъяты>
Судом к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика с правом предъявления самостоятельных требований относительно предмета спора -Министерство государственного имущества и земельных ресурсов <адрес> <данные изъяты>
Министерство государственного имущества и земельных ресурсов <адрес> представителя в судебное заседание не направило, о дне судебного заседания извещено надлежащим образом <данные изъяты>
Суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон, в порядке предусмотренном п.4,5 ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. 12, 55, 59, 60, 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему:
В силу ст. 8 ГК РФ 1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе:
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;
8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;
9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Из материалов дела судом установлено:
- Распоряжением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ» о закреплении прав собственности на землю членам колхоза «И.» земли сельхозиспользования колхоза «И.» закреплены в общую совместную собственность членов колхоза, в том числе Егорову В.Ю., и Кулькову М.Н. <данные изъяты>
-Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № -внесены изменения в распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГуказанное выше, вместо слов право общей долевой собственности правильно читать право общей долевой собственности и оно дополнено - Размер одной доли в праве общей долевой собственности составляет 1/670. <данные изъяты>
-Егорову В.Ю. на основании Распоряжением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю серия РФ- XXIV №, регистрационная запись №, согласно которого он приобрел право собственности на обезличенно га в земельном участке колхоза «И.» <данные изъяты>
Кулькову М.Н. на основании Распоряжением главы администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю серия РФ- XXIV №, регистрационная запись №, согласно которого он приобрел право собственности на обезличенно га в земельном участке колхоза «И.» <данные изъяты>
- Пинаева М.М. действующая по доверенности от имени Егорова В.Ю. и Кулькова М.Н. и других граждан -всего сорока трех-, заявила о намерении выделить в натуре в счет причитающихся земельных долей шесть земельных участков. Данное заявление опубликовано в Богородской газете от ДД.ММ.ГГГГ В Нижегородской правде ДД.ММ.ГГГГ( <данные изъяты>
В Богородской газете от ДД.ММ.ГГГГ и Нижегородская правда от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано извещение ООО «Т.» о проведении собрания заинтересованных лиц по согласованию границ шести земельных участков выделенных в счет 43 земельных долей общей совместной собственности из земель сельскохозяйственного назначения колхоза «И.» <адрес>. Заказчиком кадастровых работ является Пинаева М.М. действующая по доверенности от имени Егорова В.Ю., Кулькова М.Н. и других. <данные изъяты>
Исследовав представленные доказательства суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска в полном объеме.
К данному выводу суд пришел с учетом следующего:
В силу положений Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» :
Ст. 12 -1. К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.
Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
Передача земельной доли в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, в доверительное управление, завещание или выделение земельного участка в счет земельной доли осуществляется на основании документов, удостоверяющих право на земельную долю в соответствии со статьей 18 настоящего Федерального закона, без государственной регистрации возникшего в результате приватизации сельскохозяйственных угодий права на земельную долю.
2. В случае, если участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения продает свою земельную долю без выделения земельного участка в счет своей земельной доли другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю не требуется.
3. Предусмотренные настоящей статьей сделки с земельными долями могут осуществляться на основании доверенности, выданной участником долевой собственности другому участнику долевой собственности или иному лицу и удостоверенной должностным лицом органа местного самоуправления или удостоверенной нотариально.
Статья 13. -1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.
2. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.
Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.
3. В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка.
Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его местоположение на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности.
Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на земельную долю. При этом участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли земельный участок, площадь которого больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю, если увеличение или уменьшение площади образуемого земельного участка осуществляется в пределах кадастровой стоимости, установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которых образуется данный земельный участок.
4. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным. Данные возражения должны быть обоснованными.
Судом достоверно установлено, что :
- Егоров В.Ю. и Кульков М.Н. являясь собственникам долей в земельном участке сельхозназначения колхоза «Искра» выделили свои доли в земельный участок в соответствии с действующим законодательством, образовав земельный участок площадью обезличенно кв.м с кадастровым номером №, с местоположением <адрес>, на 50 м севернее <адрес> с южной стороны частично примыкает к <адрес>, с севера граничит с <адрес> лесничеством.
-Из кадастрового паспорта на земельный участок площадью обезличенно кв.м видно, что земельного участка колхоза «И.» площадью обезличенно га не существует, он разделен на отдельные земельные участки.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ :
Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
Статья 12. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права;
В соответствии со ст. 59. ЗК РФ :
1. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
2. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Принимая во внимание установленное судом и изложенное выше, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Решил
Иск Егорова В.Ю. и Кулькова М.Н. удовлетворить:
Признать за Егоровым В.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданином России, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>
и Кульковым М.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения место рождения <адрес>, гражданином России, паспорт гражданина России <данные изъяты>
Признать право общей долевой собственности - доля в праве 1/2 - на земельный участок площадью обезличенно кв.м с кадастровым номером №, с местоположением <адрес>, на 50 м севернее <адрес> с южной стороны частично примыкает к <адрес>, с севера граничит с <адрес> лесничеством.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд с подачей кассационной жалобы через Богородский городской суд Нижегородской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья В.В.Хохлова
Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ